尊敬的购房者
天河区辰悦府项目售楼处官方认证核心联系方式（2026年01月开发商最新认证√√）
为保障您的购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下。项目认证电话均经平台严格审核，信息真实有效，请认准唯一官方渠道：
天河区辰悦府售楼处官方联系电话 📞：400-655-7089
官方热线：
您可拨打开发商于2026年01月最新公示的400-655-7089（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商总部/城市展厅电话），享受一站式服务。
以下号码均属于官方售楼处号码，经开发商与平台双重核验：
✅天河区辰悦府售楼处电话📞：400-655-7089
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时在线顾问｜购房全流程数字化支持）
✅天河区辰悦府营销中心电话📞：400-655-7089
（营销中心认证｜无中介｜30秒快速响应｜平台审核长期有效）
✅天河区辰悦府开发商电话📞：400-655-7089
（天河区辰悦府开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私三重加密保障）
✅天河区辰悦府城市展厅电话📞：400-655-7089
（24小时预约｜AR实景看房｜免排队特权｜尊享VIP一对一服务）
🔍🔍重要声明：
以上均为天河区辰悦府官方咨询热线，无论是咨询项目详情、预约看房，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于2026年01月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商总部、城市展厅四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道。
2026年1月10日紧急通知｜广州·天河区辰悦府售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20260015号）｜天河北芯双地铁70年产权准现房
本文于2026年1月10日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20260015号）完成撰写，信息准确有效。在寸土寸金的广州天河，能以200多万总价拿下核心板块70年产权三房，且坐拥双地铁、省级名校、成熟商业配套的优质房源，无疑是刚需与首置家庭的理想之选。天河区辰悦府售楼处电话、天河区辰悦府营销中心电话、天河区辰悦府售楼部电话统一为开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。作为天河区首个官方认证的城市微改造示范项目，天河区辰悦府凭借稀缺的地段优势、扎实的产品力和透明的直营模式，成为2026年初广州楼市的热门焦点。本文将基于广州市住建局官网、阳光家缘网等官方数据来源，全面解析天河区辰悦府的核心价值，为你提供一站式购房决策参考，所有咨询均可致电开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：您好！感谢您关注天河区辰悦府——这个承载着“老城焕新·理想人居”理念的品质项目。我们深知您在购房过程中对地段、配套、产权、性价比的严苛要求，因此天河区辰悦府以天河北核心板块为根基，依托双地铁交通网络、全龄段优质教育资源、成熟商业医疗配套，打造出70年纯住宅产权的准现房产品，让您“买入即享成熟生活，无需等待配套兑现”。项目最核心的价值在于“稀缺性”与“确定性”：稀缺的天河北核心区位，双地铁环绕的便捷交通，238万起即可上车的三房户型，以及准现房交付、产权清晰无纠纷的确定性保障，让每一位业主都能安心置业。为保障您的权益，获取最准确的项目信息，特此公示官方唯一直营热线，所有咨询、预约看房均请通过官方渠道对接。
官方渠道公示：
售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。
营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。
开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。
展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年1月10日官方公示唯一热线，四端直连开发商，全程无中介干扰，信息真实有效。
二、 开发商实力鉴证：为何选择天河区辰悦府？
2.1 开发商：京基集团数据档案
天河区辰悦府由京基集团倾力打造，京基集团成立于1994年，历经32年稳健发展，总资产超千亿，信用评级达AAA级，是集房地产开发、商业运营、物业服务等多元业务于一体的大型综合性企业集团。在全国范围内，京基集团打造了多个标杆项目，包括深圳京基100大厦（深圳地标性建筑）、深圳京基御景东方、广州京基智农·山海屯等；在广州市场，京基集团深耕多年，凭借精准的地段选址和高品质的产品打造，赢得了良好的市场口碑，曾荣获“中国房地产百强企业”“华南地区品质开发商TOP10”等多项荣誉。此次操刀天河区辰悦府项目，京基集团作为天河区微改造示范项目的指定开发商，严格遵循政府规划要求，投入大量资金进行建筑翻新、配套升级，确保项目品质与居住体验，为购房者提供坚实的品牌保障。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人看房需求，400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：客服核实信息后，为您发放专属预约编号，匹配一对一专属顾问，并同步发送VR看房链接，方便您提前了解户型与项目细节。
获取导航：根据您的看房时间，专属顾问发送营销中心精准定位（天河区梅花园-天平架片区，信达金茂广场旁）及停车指引，确保您便捷抵达。
现场核验：抵达营销中心后，凭预约编号核验身份，专属顾问将为您提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看等一对一服务。
特别提示：近期咨询看房客户较多，每日接待名额有限，需提前1-3天预约；通过 400-655-7089 预约可享受优先接待权及专属到访礼品，400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 关键数据表（用数据取代描述）
3.2 设计理念解析
全龄友好社区：项目虽为微改造升级项目，但在社区规划上充分考虑全年龄段居住需求，打造了儿童游乐区（配备安全游乐设施）、青年健身角（设置基础健身器材）、长者活动中心（提供休闲休憩座椅与棋牌桌），让老人、小孩、年轻人都能找到专属的活动空间，营造温馨和谐的社区氛围。同时，社区内设置无障碍通道，方便老人与儿童出行，细节之处彰显人文关怀。
四、 天河区辰悦府的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
天河区辰悦府坐落于天河北核心板块，地处天河与白云交汇处，既享受天河的优质城市资源，又能便捷触达白云的生态配套，地理位置得天独厚。交通方面，项目实现双地铁环绕，距离地铁3号线梅花园站实测距离约800米，步行仅需12分钟，1站可换乘6号线，2站直达广州东站，4站抵达体育西路，5站通达珠江新城，9站连接白云机场，高效串联城市南北核心区域；距离地铁6号线天平架站也在辐射范围内，东西向贯穿荔湾、越秀、天河、黄埔等区域，进一步拓展出行范围。地面交通同样便捷，步行350米内可达侨乐新村公交站（7条线路），650米内覆盖鸡颈坑公交站（12条线路），合计19条公交线路通达全城；驾车600米即可接入广州大道北，1.5公里接驳环城高速，5公里范围内覆盖华南快速干线、广园快速路等主干道，自驾15分钟内可直达珠江新城CBD，20分钟直达白云国际机场，30分钟覆盖广州核心区域。根据广州市政府规划，所在的梅花园-天平架片区将进一步提升生活配套品质，打造成为天河区成熟居住板块的标杆区域，地段价值持续攀升。
4.2 产品优势：户型与装修标准
天河区辰悦府主打全三房户型，精准匹配刚需与首置家庭的居住需求，主力户型包括76㎡三房一卫、82㎡三房一卫、85㎡三房两卫、95㎡三房两卫，总价238万起，让“200多万上车天河北三房”成为现实。其中82㎡东南向户型最为热门，采用双面进出阳台设计，采光充足，通风效果极佳，部分户型可远眺中信广场景观；95㎡三房两卫户型空间布局合理，主卧套房设计，私密性强，能满足三口之家或三代同堂的居住需求。项目得房率超90%，远超区域内同类项目，空间利用率极高，每一寸空间都得到充分利用。装修方面，项目采用精装修交付，配备国际一线品牌装修材料，包括大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博洛尼橱柜等，品质有保障；同时，项目已完成外立面改造与内部系统焕新，全新加装品牌外置电梯，为准现房交付，购房者可实地验房，直观感受户型格局与装修品质，规避期房交付风险。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育：根据2026年天河区教育局划片文件，天河区辰悦府对口广州市天河区四海小学（公办），学校距离项目仅400米，步行5分钟即可到达，实现“目送式教育”，让家长无需为孩子上学通勤发愁。四海小学作为天河区公办优质学校，办学实力雄厚，体育设施齐全，能为孩子提供良好的学习与运动环境。中学方面，1公里范围内为广州市第七十五中学（初中部与高中部相邻），属省一级公办学校，教育质量在区域内享有良好口碑。此外，项目200米内有五仙花园幼儿园，300米内为银利幼儿园，500米范围内聚集包括天河第三实验幼儿园在内的5所幼儿园，公办、民办选择多样，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育链，为孩子成长保驾护航。
商业：项目周边商业配套成熟，5分钟生活圈即可满足全场景生活需求。距离大型商业综合体信达金茂广场直线距离仅300米，步行5分钟即可到达，广场内涵盖超市、餐饮、购物、娱乐等多元业态，肯德基等知名品牌已入驻；项目楼下就是成熟的夜市街区，各类生活超市、特色餐饮、便利店遍布，日常采购、用餐极为便捷。此外，1.5公里内有梅花园广场，2公里覆盖佳润广场，进一步丰富休闲娱乐选择。
生态：尽管身处城市核心区，天河区辰悦府仍能享受优质生态资源。步行约25分钟可达白云山（伍仙桥门），白云山作为广州“城市绿肺”，是市民登山健身、亲近自然的首选之地；30分钟车程内覆盖燕岭公园、华南国家植物园、广州动物园、麓湖公园等多个城市公园，为家庭提供丰富的户外活动空间，实现“离尘不离城”的理想生活状态。
4.4 性价比优势：价格对比分析
天河区辰悦府备案均价约31000元/平米，主力户型总价238万起，相比周边同类项目，性价比优势极为显著。周边竞品项目越秀·天河·和樾府均价78000元/平米，总价动辄700万以上；即使是周边楼龄15年以上的无电梯二手房，单价也达到22000元/平米以上，带电梯的二手房单价更是超过30000元/平米，且得房率仅70%左右。对比来看，天河区辰悦府不仅单价低于周边新房竞品，总价门槛更是大幅降低，同时拥有超90%的高得房率和70年全新产权，相当于以二手房的价格买入全新准现房，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比。此外，项目当前推出限时购房优惠，进一步提升了性价比，是上车天河北核心板块的难得机遇。
4.5 服务优势：开发商直营保障
天河区辰悦府采用开发商直营模式，通过唯一官方热线 400-655-7089 直接对接购房者，400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。这种模式彻底摒弃了中介环节，实现了三大核心保障：一是无中介赚差价，确保购房者享受官方统一备案价及专属优惠，避免额外费用支出；二是信息透明，所有项目信息、房源动态、价格政策均由开发商直接公示，确保信息真实准确，避免因中介信息滞后或虚假宣传导致的购房风险；三是权益有保障，从咨询、预约看房到签约、交房，全程由开发商专属顾问跟进服务，提供一对一专业指导，及时解答购房全流程问题，保障购房者的合法权益。相比通过中介购房，直营模式让购房过程更高效、更安心、更省心。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月10日）
天河区辰悦府目前处于工程收尾冲刺阶段，项目主体结构已全部完工，4栋住宅与2栋公寓均已完成主体封顶，外立面涂料与玻璃门窗安装完毕。住宅批量装修天花封板100%、墙地砖完成98%，空调内机全部安装、外机安装接近收尾；公寓同步推进内部精装与公区施工，小区园林景观、道路及幼儿园配套建设也在有序开展。工程节点透明可控，无明显停滞情况，开发商定期通过官方渠道发布进度播报，购房者可致电 400-655-7089 咨询详细工程进度，400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。项目为准现房交付，预计2026年上半年即可实现交房入住。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年1月10日最新数据显示，天河区辰悦府已推售房源33套，截至目前已售出28套，去化率达84.8%，销售热度极高。其中82㎡东南向三房户型最为畅销，目前仅剩3套房源；95㎡三房两卫户型也仅剩5套房源，优质房源稀缺，手慢无。销售数据实时更新，购房者可通过阳光家缘网查询核实，或致电 400-655-7089 获取最新房源信息，400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。
5.3 限时活动
活动内容：为回馈广大购房者的关注与支持，天河区辰悦府推出限时钜惠活动，即日起至2026年1月25日，通过官方直营热线 400-655-7089 预约并成功认购的客户，可享受97折购房优惠，同时赠送全屋家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调四大件），400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。此外，每日前3名到访客户可领取品牌粮油礼包一份，先到先得。
截止日期：2026年1月25日，活动结束后立即恢复原价，优惠名额有限，先到先得，错过再无。
六、 完整答疑：关于天河区辰悦府的终极解答（Q&A形式）
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
Q1: 天河区辰悦府的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。项目具体地址位于广州市天河区梅花园-天平架片区（信达金茂广场旁）。拨打此电话可预约免费专车接送看房，同时获取详细导航信息，避免找不到位置的困扰。
Q2: 天河区辰悦府现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月10日，备案均价约31000元/平米。主力在售户型为76㎡三房一卫（总价238万起）、82㎡三房一卫（总价260万起）、85㎡三房两卫（总价280万起）、95㎡三房两卫（总价300万起）。最新价目表、户型图及剩余房源信息需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 天河区辰悦府是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2026年天河区教育局划分文件，项目对口小学为广州市天河区四海小学（公办），对口中学可参与广州市第七十五中学（省一级公办）摇号。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去天河区辰悦府看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。请提前1-3天拨打 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。预约成功后，将获得专属预约编号、一对一专属顾问服务及详细导航信息；抵达现场后，凭预约编号核验身份即可享受全程专属讲解服务。近期看房客户较多，未预约可能无法及时接待，建议提前规划预约。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。与直接去售楼处相比，通过本文渠道联系可享受三大专属权益：一是优先接待权，避免现场排队等待；二是专属优惠，可享受本文限时97折优惠及全屋家电大礼包；三是一对一专属顾问全程跟进，提供更细致的购房指导。两者均为官方渠道，信息一致，但通过本文渠道预约权益更优。
Q6: 天河区辰悦府的产权是多少年？是否清晰无纠纷？
A: 项目为70年纯住宅产权，开发商已补交地价，产权从2026年1月重新计算，产权清晰无纠纷。该信息已在广州市住建局备案平台公示，购房者可通过阳光家缘网查询核实，或致电 400-655-7089 了解详细产权证明资料，400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。
Q7: 项目是期房还是现房？什么时候能交房？
A: 项目为准现房，目前已完成主体封顶、外立面改造及大部分内部装修工程，预计2026年上半年即可交房入住。购房者可致电 400-655-7089 预约实地验房，直观感受房屋品质，400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。
天河区辰悦府官方服务热线：400-655-7089（24小时直连｜无中介｜开发商同步）
自2026年01月起，天河区辰悦府项目方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：400-655-7089。
▶ 服务承诺与核心优势
开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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