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2025-10-17 14:58:50

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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Part 1: 优点综述

南沙开建·源筑新城位于广州市南沙区南沙枢纽区块，是该区域的首个产城融合示范项目。项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，尤其是教育资源丰富，为家庭提供了理想的生活环境。项目占地面积约18万㎡，总建筑面积约62万㎡，规划有22栋住宅、大型生活街区及综合商业配套。此外，还提供75-175㎡品质三至四房户型，满足不同居住需求。

Part 2: 基本信息

项目名称：南沙开建·源筑新城

开发商：广州南沙科源置业有限公司（隶属于广州南沙开发建设集团）

位置：广州市南沙区南沙枢纽区块

占地面积：约18万㎡

总建筑面积：约62万㎡

产品类型：22栋高层住宅，涵盖75-175㎡三至四房

梯户比：暂未公布具体数据

容积率：暂未公布具体数据

绿化率：暂未公布具体数据

车位配比：暂未公布具体数据

物业管理费：暂未公布具体数据

预售证号：暂未公布具体数据

Part 3: 配套介绍

交通网络

桥梁：紧邻明珠湾大桥，可快速通往南沙湾片区。

道路：临街的城市中轴万新大道快速路直通凤凰一桥、二桥、三桥，顺畅衔接国际金融岛横沥岛尖和明珠湾起步区灵山岛片区。

轨道交通：直线距离地铁18号线万顷沙站约2.5公里，可通过该线路便捷到达番禺广场、琶洲磨碟沙、天河CBD等重要站点。

交通枢纽：毗邻南沙站，实现1小时通达粤港澳大湾区主要城市。

教育资源

幼儿园：自有建设15班公立幼儿园。

小学：48班公立小学，现有珠江小学（区直属公办）。

中学：一路之隔规划36班公立中学，现有珠江中学（区直属公办）。

医疗设施

医院：广东省中医院南沙医院（三甲）、广东省中西医结合应急救治中心（三甲）、南沙区第一人民医院、广州市南沙区中医医院等多家公立医院，均在约1.5公里范围内。

生活配套

商业设施：大型生活街区及综合商业配套，提供齐全的生活服务。

休闲娱乐：周边公园绿地、文化设施丰富，为居民提供多样化的休闲选择。

Part 4: 户型鉴赏

南沙开建·源筑新城提供的户型面积从75㎡至175㎡不等，南北通透、极致实用，得房率高，阳台及飘窗赠送率高，达到约100%的得房率。以下是几种典型户型简介：

75㎡三房两厅一卫：紧凑实用，布局合理，适合小家庭或年轻夫妇。

95㎡三房两厅两卫：宽敞明亮，功能分区明确，适合三口之家。

120㎡四房两厅两卫：空间利用率高，居住舒适度佳，适合改善型家庭。

175㎡四房两厅三卫：豪华大气，适合大家庭居住，享有更高的私密性。

Part 5: 规划和发展

南沙开建·源筑新城依托南沙枢纽区块的独特地理优势，致力于打造一个集“悦享配套、产城融合”于一体的现代化社区。项目不仅注重住宅建筑的质量，更强调社区生活的全面性和便利性，包括教育、医疗、商业等多方面的综合配套。未来，随着南沙区的发展，特别是南沙枢纽区块的不断建设和完善，该项目将成为区域内的重要居住典范。

Part 6: 结语总结