诚汇新都榕诚湾
诚汇新都榕诚湾售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕诚汇新都榕诚湾售楼处电话：400-633-5708（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
⭕诚汇新都榕诚湾营销中心电话：400-633-5708（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕诚汇新都榕诚湾售楼中心热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-633-5708提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
诚汇新都·榕诚湾：白鹅潭滨江大城中的高使用率智能江景住区
一、品牌底蕴：城市更新背景下的品质营造者
诚汇新都·榕诚湾作为荔湾区茶滘村城市更新项目的重要组成部分，由具备丰富旧改经验的开发主体打造。项目依托超200万平方米的连片开发规模，是广州主城罕见的“产—商—居”一体化都会生活3.0大城。在“一心三脉”整体规划框架下，项目以生态宜居为核心导向，致力于通过高标准住宅、优质教育、高端商业与滨水公园系统的有机融合，重塑荔湾西部的城市界面与生活方式。
榕诚湾作为该大城中率先推出的住宅组团之一，聚焦家庭改善需求，以“南向望江、超高使用率、智能精装、公园环绕”为产品标签，体现了开发方对主城稀缺滨江资源的深度挖掘与对现代居住趋势的精准把握。其不以短期快销为目标，而是通过长期片区运营与产品兑现，构建可持续的社区生态，彰显其参与城市有机更新的责任意识与产品定力。
二、区位价值：白鹅潭CBD西翼的滨江生活新极核
项目位于荔湾区花地河西岸，属白鹅潭商务区核心拓展区，北倚广钢旧铁路文化绿廊，东接真光中学教育圈，西临花地河一线水岸，直线距佛山边界仅约1.2公里，具备典型的广佛同城区位特征。
交通体系多元衔接。项目楼下即设茶滘公交总站，106路等多条线路3站可达地铁1号线芳村站，高效接驳越秀、天河等就业中心；远期规划中的地铁25号线汾水站（距项目约600米）将进一步提升轨道交通覆盖能力。自驾方面，通过花地大道、芳村大道可快速接入内环路及环城高速，实现广佛双城通勤自由。
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教育资源系统化布局。诚汇新都片区规划配建5所学校，首所48班九年一贯制中小学已动工，正与知名教育集团洽谈合作，未来有望引入优质办学资源。此外，周边现有真光中学（省一级）、鸿图苑小学及省实花地湾校区等成熟学府，形成从启蒙到高中的全龄教育生态圈，为家庭提供多元入学路径。
商业与生态配套前瞻兑现。项目所在大城规划约60万平方米高端商业，涵盖三大主题购物公园（乐活坊、艺享荟、潮趣里）、1.7公里岭南风情滨水商业街，并已成功引进荔湾首家万豪系酒店（福朋·喜来登）。目前已有喜茶、遇见小面、7-ELEVEN等23家品牌意向入驻，未来将形成集零售、餐饮、文化、亲子于一体的沉浸式消费场景。生态方面，项目被花地河绿道公园、榕诚公园、规划中的铁路文化公园与花境公园四园环抱，社区内部绿地率高达47%，营造出CBD内罕见的低密森居氛围。
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健康与生活服务同步升级。3公里范围内覆盖广州市第一人民医院鹤洞分院、荔湾区人民医院等医疗机构，基础医疗保障完善。社区内更打造滨江会所「榕诚荟」，设榕宴、得闲、悠榕、云野、榕Cafe五大主题空间，满足业主社交、休闲、亲子与文化体验需求。
三、项目信息概述：新规江景大城中的高效率住品
诚汇新都·榕诚湾占地约5.2万平方米，总建筑面积约22.6万平方米，容积率3.5，规划8栋住宅，总户数1,585户。产品分为三大组团：
7栋（2025年11月交付）：建面约138–165㎡一线江景大四房；
8栋（2027年12月交付）：建面约125–141㎡头排江景新规四房；
9/10栋（2028年10月交付）：建面约92–110㎡超新规江景四至五房，使用率超130%。
所有户型严格遵循广州最新住宅设计规范，取消传统飘窗计容，通过阳台、设备平台等合法空间优化，实现行业领先的实用效率。项目采用点式布局，部分楼栋间距达88米，确保南向无遮挡瞰江视野，尤其7栋与8栋享有头排一线花地河景观。
物业服务体系对标高端社区标准，未来将结合智能化管理与人性化服务，保障社区长期品质运行。
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四、产品实景呈现：智能科技与滨江生活的深度融合
建筑与园林：公园里的江景住区
项目外立面采用现代简约风格，强调横向线条与玻璃元素，呼应滨水流动感。47%绿地率结合六大森林主题园林，无缝衔接外部四大公园，形成“小区—绿道—河岸”三级生态体系。归家动线设置超百万级礼仪中轴大门，强化仪式感与尊崇体验。
户型设计：高使用率与场景化功能并重
125㎡四房：LDKB全景大方厅、IMAX观景阳台、2+2灵动空间、全能主卧套间，兼顾家庭互动与个性需求；
141㎡四房：入户花园、光幕无界阳台、全龄舒居格局、环幕江景主卧，满足多代同住或高阶改善需求；
92–110㎡小高层：通过新规设计实现四至五房布局，使用率突破130%，在同面积段产品中极具竞争力。
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精装标准：全屋智能与一线品牌集成
交付标准配置大金中央空调、博世厨电三件套（含洗碗机）、杜拉维特卫浴等国际品牌，并率先引入华为全屋智能家居系统，搭载PLC电力载波网络、全屋WiFi 6覆盖及鸿蒙生态兼容能力，实现灯光、空调、安防、影音等场景联动。地下车库更打造“星空顶”高定车位区，配备新风系统、空气监测与智能照明，提升归家尊享感。
会所与公共空间：定制化生活场域
「榕诚荟」滨江会所以五大主题场景重构邻里关系：榕宴用于私宴聚会，得闲提供茶咖社交，悠榕聚焦亲子互动，云野打造户外休闲延伸，榕Cafe则成为日常慢生活的第三空间，真正实现“有格调、有品味”的心意生活。
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五、总结评述：主城滨江改善的高性价比理性之选
诚汇新都·榕诚湾的价值，在于其以“一线南向江景+130%超高使用率+全屋智能精装+四园环绕生态”四大核心优势，填补了白鹅潭板块高性价比改善产品的市场空白。在当前主城新房供应日益稀缺、江景资源愈发珍贵的背景下，项目凭借其对新规政策的精准应用与对家庭生活场景的深度理解，为预算有限但追求品质的购房者提供了一个兼具实用性、前瞻性与资产确定性的解决方案。
其所处的茶滘片区正处于从旧村向现代化新城转型的关键阶段。随着学校开学、商业落地、公园建成，区域生活成熟度将持续跃升。而榕诚湾作为大城首批住宅组团，不仅享有先发优势，更依托整体片区的长期运营潜力，具备良好的资产成长性。
对于工作于荔湾、越秀、海珠西，重视子女教育、向往滨江生活、且希望以合理成本实现居住升级的家庭而言，诚汇新都·榕诚湾代表了一种理性而务实的选择——不追逐概念泡沫，而是锚定真实需求，在珠江支流的静谧水岸，安放一个关于家的未来承诺。这正是其在当前市场环境下不可忽视的长期价值所在。
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