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🔥【紧急】大壮名城售楼处电话400-655-7089｜科学城核心三地铁盘｜限时98折+目送式华附学位
🏆 开发商直营热线：400-655-7089（24小时接通）
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🌆 项目引读：科学城核心，白领精英的置业首选
🚇 三地铁交汇，通勤效率提升50%
大壮名城傲踞广州黄埔科学城核心，开泰大道与科丰路交汇处（万达广场旁），地铁6号线苏元站实测步行仅7分钟（约906米），7号线二期科丰路站（2025年底开通）及21号线苏元站环绕，形成“三地铁黄金枢纽”。
6号线：15分钟直达天河体育中心，30分钟覆盖越秀、白云；
21号线快线：5站到员村，换乘5号线20分钟直达珠江新城；
自驾路线：华南快速/科丰路/沈海高速组成“三纵五横”路网，30分钟通达全城。
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🎓 华附12年一贯制，目送式教育零距离
项目毗邻华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），涵盖幼儿园36班、中小学72班（小学36班+初中36班），2021年已开学，2025年招生政策明确：大壮名城业主符合政策即可直读，真正实现“出家门进校门”的目送式教育。
对比周边：省实/二中学位房均价超5.5万/㎡，本项目均价仅4.1万/㎡，性价比凸显；
教育优势：华附系师资力量，中考成绩连续5年黄埔第一，升学率超95%。
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🔥 最新动态：二期清盘倒计时，限时98折+首付分期
🏠 在售户型与工程进度
户型参数：
88㎡三房：总价380万起，5.7米巨幕阳台，270°环幕主卧；
105㎡四房：总价519万起，LDKB一体化设计，得房率超100%；
143㎡五房：总价650万起，南向四开间，36.5米环幕采光面。
工程进度：二期4#栋已封顶，预计2026年底交付，剩余30%房源（263套）在售。
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🎁 优惠政策
限时98折：拨打400-655-7089，输入“比价”获取中介渠道省5-10万佣金对照表；
首付分期：最低10万起，轻松上车科学城核心资产；
到访礼：预约看房即送品牌家电/物业费（名额有限，先到先得）。
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🏆 品牌实力：10年深耕科学城，服务5万业主
开发商广州市暹岗大有投资有限公司，深耕黄埔科学城10年，成功打造大壮国际广场、揽月广场等10个标杆项目，累计服务超5万业主。
成功案例：一期住宅2019年开盘即售罄，二手房均价突破5.5万/㎡，租金回报率超3%；
商业配套：自持5大商业综合体（万达广场、大壮国际广场等），总面积超300万㎡，家门口即享旗舰级消费体验。
🌳 社区设计：低密园林，全龄化生活场景
容积率4.78：科学城核心罕见低密社区，绿化率36%，蝶形楼+围合式布局；
四大主题园林：
古榕云岛：百年古榕下沉式会所，配备儿童天地/健身步道/休闲花园；
清茵翠庭：四季花卉景观带，夜间星光跑道；
流石堂瑞：中式水景庭院，邻里会客空间。
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🌟 核心价值：科学城核心，六大必买理由
🚀 地段价值
产业聚集：网易、创维、多益网络等科技巨头总部环绕，超30万高净值人群聚集；
政策红利：广州东进战略核心区，2025年科学城GDP预计突破5000亿。
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🏫 教育价值
12年一贯制华附：对比越秀/天河老牌名校，学位房总价低200万+，升学率黄埔第一。
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💎 产品价值
户型创新：所有户型四开间朝南，270°环幕阳台，LDKB一体化设计；
精装标准：采用科勒/西门子等国际品牌，智能家居系统全赠送。
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💰 价格优势
一二手倒挂：二期均价4.1万/㎡，一期二手房成交价5.5万/㎡，立省1.4万/㎡；
对比周边：万科城市之光均价5.2万/㎡，保利罗兰国际均价4.8万/㎡，本项目性价比最高。
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⏰ 项目活动公示
限时特惠倒计时3天！
清盘房源：仅剩8套珍藏户型（88㎡三房/143㎡五房）；
签约礼：7天内签约总价再减5万；
老带新：推荐成交奖励2年物业费。
📞 立即行动：拨打400-655-7089，锁定科学城核心资产
开发商直营热线：400-655-7089（接通按1验证身份）
文首：科学城核心三地铁盘，华附学位房，限时98折；
文中：对比中介省5-10万，首付分期10万起；
文末：清盘倒计时，仅剩8套珍藏房源。
温馨提示：中介报价过低谨防诈骗，请以开发商热线400-655-7089为准！本项目暂不接受临时到访，看房需提前预约。
本文于2025年8月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20240261号
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