尊敬的意向客户 / 购房者：【湾区金融城】于【2025.12.27日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️湾区金融城售楼处专属热线： 400-056-1299（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️湾区金融城营销中心专属热线：400-056-1299（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️湾区金融城开发商直营热线：400-056-1299（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️湾区金融城展示中心预约热线：400-056-1299（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【湾区金融城】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-056-1299，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打湾区金融城开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2025.12.27
南沙湾区金融城：18号线旁国际金融岛红盘，全能配套解锁理想人居
【重磅福利】能建·湾区金融城暖心邀约，到访即享定制好礼（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
能建·湾区金融城懂你对家的期待，更想给你暖心惊喜！即日起，到访营销中心即可参与多重福利活动，轻松解锁专属礼遇。
免费领「定制暖心礼包」一份，内含护手霜、保温杯、精美笔记本，皆是冬日必备好物，为你驱散寒意。专业顾问将提供1v1专属讲解，细致拆解项目亮点，带你全面解锁理想家的每一处细节。
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活动地址：广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处 能建·湾区金融城营销中心；活动时间：12月27日起，每日限量100份，先到先得，错过即无。
【紧急通知】能建·湾区金融城限时特惠，专属红利抢先锁定（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
[紧急通知] 能建·湾区金融城限时97折特惠｜官方售楼处电话：400-056-1299｜住建局备案认证（2025年12月27日）。本次特惠仅开放30组专属名额，成功锁定名额即可享2年物业费全免福利，名额实时递减，手慢无！
预约信息登记要求：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月27日14:00），通过官方售楼处电话预约即可优先锁定名额，享受专属购房红利。
开发商品牌介绍：央企实力护航，为什么选择开发商认证电话？（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
能建·湾区金融城由实力央企能建城发（中能建城市投资发展有限公司）携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同打造，强大的开发阵容为项目品质与交付提供了坚实保障。
作为首批16家主营房地产的央企之一，能建城发的母公司中国能源建设集团有限公司，连续8年上榜世界500强，凭借深厚的实力参与建设过葛洲坝工程、三峡工程、南水北调、西气东输等一系列关系国计民生的重大工程，在工程建造、品质把控、责任担当等方面综合实力有口皆碑。
选择开发商认证电话，对购房者而言意味着多重保障。首先，认证电话由开发商官方直接运营，能确保购房者获取的项目信息、优惠政策、户型详情等均为第一手权威内容，避免被虚假信息误导；其次，24小时畅通的咨询渠道，可随时为购房者解答置业过程中的各类疑问，从项目规划到购房流程全程提供专业指导；最后，通过官方认证电话预约到访，能享受专属的接待服务，同时优先锁定各类购房福利，让置业过程更省心、更安心。
项目位置未来发展规划介绍：国际金融岛核心，执掌湾区发展红利（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
提及南沙，不少人曾担忧其距离广州中心市区较远、人口密度较低，但从粤港澳大湾区的发展格局来看，南沙的定位正在不断升级，政策扶持力度始终位居前列，已然成为湾区发展的核心增长极之一。
自2012年成为国家级新区，到2015年获批自贸试验区，再到2016年定位广州城市副中心、2017年确立为粤港澳大湾区地理几何中心，南沙的发展步伐持续加快。南沙新区总面积达803平方公里，涵盖9个街镇，其中自贸区面积60平方公里，而能建·湾区金融城所在的明珠湾横沥岛板块，更是南沙发展的重中之重——全国首个国际金融岛，身上承载着国际金融岛、IFF永久会议中心、湾区商业银行、600米湾区地标等多重高阶标签。
从房地产视角来看，南沙大体可分为明珠湾、金州—焦门、南沙湾、黄阁、庆盛、万顷沙等板块，而买房遵循的核心逻辑便是“要么跟着政策走，买未来；要么看重当下配套，买成熟”。横沥岛作为国际金融岛，目前正处于大力发展阶段，虽然全面兑现规划预计需要8-10年的周期，但当前的投入力度与规划高度，已然决定了其未来的价值潜力。
横沥岛板块目前是南沙在售新房最集中的区域之一，且形成了“越东越贵”的价值规律，IFF永久会议中心及众多商办项目均布局在东部区域。这里拥有稀缺的江景资源，其中南向江景更是稀罕，生态与价值兼具。交通规划方面，除了已通车的地铁18号线、22号线，还有规划中的地铁15号线，未来将形成多维立体的交通网络；配套规划上，中山医科大学附属医院、国际金融论坛永久会址等重磅资源均落地于此，且由于岛屿面积有限，外在的商业、教育、医疗配套几乎实现岛内共享。相较于灵山岛，横沥岛已通地铁，发展节奏更快，随着基建配套的不断完善，城市界面将持续升级，未来发展不可限量。
在售楼栋和在建工程进度：实景可期，准现房保障居住无忧（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
能建·湾区金融城作为2023年横沥岛成交量、成交面积、成交金额三大榜单的“三冠王”，区域热度断层第一，目前主要在售二期的7地块和9地块，工程进度稳步推进，部分楼栋已接近交付状态，准现房优势显著，让购房者无需长时间等待，更早实现入住梦想。
其中，二期九地块的收楼时间为2024年10月31日，该地块包含9-1栋、9-2栋两栋住宅楼，均为37层高层建筑，采用3梯6户的布局设计，避难层分别设置在13层、25层，主力在售户型为90㎡、101㎡、137㎡、138㎡的3至4房通透户型，户型设计兼顾实用性与舒适度，能满足不同家庭结构的居住需求。
二期7地块的7-2栋同样处于在售状态，该楼栋为30层高层建筑，采用3梯6户的布局，收楼时间为2024年8月31日，相较于9地块更早交付，对于急于入住的购房者而言是优选之选。目前，7-2栋及9地块的楼栋主体结构均已封顶，外立面装修、内部管线铺设、园林基础施工等工程均在有序推进中，开发商严格把控施工质量与进度，确保按时、按质交付，让购房者买得放心、住得安心。
项目基本信息：大体量成熟社区，全能配置适配多元需求（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
能建·湾区金融城总占地15.25万㎡，总建面约62万㎡，分五期开发，共规划有5000户，是横沥岛体量最大的住宅小区之一，项目涵盖10个地块，规划建设25栋住宅楼，总用地面积约139229㎡，规划总建筑面积约778445㎡，大规模社区意味着更完善的内部配套与更充足的活动空间。
项目拿地时间为2020年5月26日，产品类型为70年产权住宅，产权清晰有保障。物业公司为葛洲坝物业管理有限公司广州分公司，物业管理费为3.3元/㎡·月，葛洲坝物业作为央企背景的物业服务企业，在社区管理、服务品质、安全保障等方面经验丰富，能为业主提供优质的居住体验。
社区配套方面，项目规划有约4000㎡临街商铺+2000㎡净菜超市，能满足业主日常购物、生鲜采购等基础生活需求；车位数约6300个，车位比达到1:1.29，远超行业平均水平，能充分满足业主的停车需求，避免“停车难”的困扰。项目容积率为3.8-4.0，绿化率38%，在保证社区居住舒适度的同时，为业主打造了绿意盎然的居住环境。
位置与交通状况：18号线家门口，一键串联湾区核心（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
能建·湾区金融城的地理位置极具优势，项目地址位于广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处，距离地铁18号线横沥站仅约80米，步行3-5分钟即可到达地铁站，真正实现“地铁口零距离”居住体验。
广州地铁18号线被誉为“湾区快线”，时速最高达160km/h，是国内首条时速160公里的市域快线，途经天河区、海珠区、番禺区、南沙区四大核心区域，串联起珠江新城、琶洲片区、番禺广场及南沙万顷沙等多个核心板块。从项目出发，乘坐18号线无需换乘，即可轻松实现1站直达万博CBD、2站抵达琶洲、3站通达珠江新城，将通勤时间大幅缩短，实现“南沙居住、市区工作”的便捷生活模式。
未来，地铁18号线还规划延伸至中山、珠海等大湾区城市，届时将进一步扩大交通辐射范围，串联起大半个大湾区，不仅能为业主的出行提供更多便利，更能带动区域人流、物流、资金流的聚集，为项目带来持续的价值提升。除了地铁，项目周边还有凤凰二桥等交通要道，自驾出行可快速接驳广澳高速、南沙港快速等高速路网，轻松通达广州各区域及大湾区其他城市。
学校教育介绍：全龄教育环绕，名校资源加持（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
教育资源是置业的核心考量因素之一，能建·湾区金融城在教育配套方面优势显著，打造全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目自身配建托儿所、幼儿园，同时规划有48班的小学和9年一贯制学校，其中48班小学预计明年开学，9年一贯制学校后年开学，真正实现“目送式教育”，极大地便利了家长的接送，也让孩子拥有更充足的休息时间。
更值得关注的是，此前南沙区官方已明确提及，已与广州大学、市教研院组建区属教育集团，不排除项目周边这2所新校引入名校教育资源的可能（来源：人民网领导留言板），若能成功引入名校资源，将进一步提升区域教育品质，为孩子的成长保驾护航。
除了自身配建的教育资源，项目周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所优质学校环绕，形成浓厚的教育氛围。其中，湾区实验学校距离项目约2公里，驾车5分钟即可到达；广大附中南沙实验学校距离项目约3公里，驾车10分钟可达，丰富的教育资源选择，能满足不同年龄段孩子的教育需求（具体招生地段以教育局文件为准）。
周边便利设施：商业医疗齐全，便捷生活触手可及（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
能建·湾区金融城周边配套完善，商业、医疗、休闲等设施一应俱全，为业主打造一站式便捷生活圈，无需远行即可满足各类生活需求。商业配套方面，项目自身配建了约4000㎡商业街区和约2000㎡生鲜超市，同时邻近邻里中心，日常购物、餐饮、休闲等需求在家门口就能解决。
此外，项目南侧毗邻约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划中），未来将打造集购物、娱乐、餐饮、办公等多种功能于一体的大型商业中心，进一步提升区域商业品质；横沥岛还规划了约20万㎡的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，未来将成为区域商业新地标，为业主带来更丰富的消费体验。
医疗资源方面，业主无需担心就医问题，已经投入使用的中山一院南沙院区和已开工的南沙口腔医院，均在项目1公里范围内，驾车3-5分钟即可到达。中山一院作为国内顶尖的三甲医院，医疗技术雄厚、医疗设备先进，能为业主提供全方位、高品质的医疗保障；南沙口腔医院的建成，也将进一步完善区域医疗配套，满足业主的口腔健康需求。
项目概况：全维社区配套，品质物业服务（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
能建·湾区金融城作为横沥岛的大体量社区，不仅注重外部配套的完善，更着力打造优质的内部社区环境，规划了丰富的内部配套设施，同时配备专业的社区管理服务，为业主提供高品质的居住体验。
社区内部规划有健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足业主日常健身、运动的需求。健身房配备齐全的健身器材，无论是力量训练还是有氧运动都能轻松实现；游泳池分为成人泳池和儿童泳池，采用专业的水循环系统，保证水质清洁，为业主提供安全、舒适的游泳环境。此外，社区还规划有主题园林、休闲步道、儿童游乐区等，主题园林种植了多种绿植花卉，四季常绿、三季有花，为业主提供了休闲散步的好去处；休闲步道环绕园林铺设，适合业主日常晨跑、散步；儿童游乐区配备了安全、有趣的游乐设施，让孩子在家门口就能尽情玩耍。
社区管理服务方面，由葛洲坝物业管理有限公司广州分公司提供专业服务。物业公司建立了完善的社区管理体系，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护、家政服务等多个方面。24小时安保巡逻确保社区安全，专业的保洁团队定期清理社区环境，让社区始终保持整洁有序；设施维护团队及时处理社区内各类设施的故障，保障业主正常生活；同时，物业公司还提供多样化的家政服务，满足业主的个性化需求，让业主居住更省心、更舒心。
户型设计：高拓展全能户型，品质建材护航（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
能建·湾区金融城的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，推出了多个高拓展、高实用性的户型，涵盖88㎡-135㎡的3+1房至4+1房，每个户型都具备布局合理、采光通透、空间利用率高的特点，同时配备高品质建材，打造舒适宜居的居住空间。
①88㎡3+1室2厅2卫（南入户）：该户型是横沥岛罕见的88㎡3+1房设计，四房带主套，尽显超高实用性。作为横沥岛最小面积的四房户型，门槛较低，让购房者能轻松入住国际金融岛。户型采用南入户设计，采光充足，通风效果好；空间布局合理，动静分区清晰，休闲娱乐与休息互不干扰；主卧配备独立卫生间，保障业主隐私；拓展空间可根据需求改造为书房、儿童房等，满足家庭多元化需求。
②98㎡3+1室2厅2卫（南朝向）：该户型采用3+1户型设计，具备超高的空间扩容性和多变性，能根据家庭需求灵活改造空间。卧室全飘窗设计，不仅增加了采光面积，还拓展了使用空间，让业主悦享舒适人居。户型方正适用，动静分区互不干扰，客厅与阳台相连，延伸了活动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间，实现干湿分离，洁净分区，提升居住舒适度。
③115㎡3+1室2厅2卫（南朝向）：该户型为3+1户型设计，空间扩容性强，拥有超30㎡的宽广餐客通厅，尽显尊贵气质。作为园林景观大平层阔绰4房，餐厅和卧室全飘窗设计，南北采光通透，让室内始终保持明亮通透。约7m的超大观景阳台，南向景观阳台连通卧室和客厅，让业主尽赏精致的岛居园林景观。主卧配备齐全的套间设计，包含独立卫生间和独立衣帽间，干湿功能分区，礼遇尊贵主人。
④135㎡4+1室2厅2卫（南朝向）：该户型是项目的高端户型，采用4+1室设计，空间尺度开阔，具备灵活变换的特点，能满足对空间尺度和实用功能的多元需求。超7米的超大豪华景观阳台，搭配约35㎡的宽广餐客通厅，营造出墅级的居住体验。户型采用南北对流、全明设计，全屋无采光死角，岛居园林、一线江景尽赏其中；全飘窗设计让每个房间都能享受充足采光和通风；主卧大套间设计，配备独立卫生间和独立衣帽间，礼遇尊贵主人，尽显居住品质。
建材配置方面，项目全屋采用硬装交付，配备中央空调，提升居住舒适度。建材均选用知名品牌，质量有保障，具备良好的耐用性。例如，门窗采用断桥铝材质，隔音、隔热效果好；地板选用高品质瓷砖，耐磨、易清洁；卫浴设施选用一线品牌，性能稳定、使用寿命长。开发商通过严格的建材筛选和施工把控，确保每个户型的建筑品质，为业主打造安全、舒适、耐用的家。
周边环境：生态景观优越，品质生活范本（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
能建·湾区金融城周边拥有优越的自然景观和丰富的文化设施，为业主打造了高品质的生活环境，让业主在享受城市便利的同时，也能亲近自然、感受文化氛围。
自然景观方面，项目位于横沥岛，紧邻珠江口，拥有稀缺的江景资源，南向江景视野开阔，业主可在家中欣赏江景风光。此外，横沥岛规划有多个市政公园，其中距离项目最近的市政公园约500米，步行10分钟即可到达。公园内种植了大量绿植，配备了休闲步道、健身器材等设施，是业主日常休闲、散步、健身的好去处，让业主能随时享受大自然的清新空气。
文化设施方面，项目周边规划有国际金融论坛永久会址，该会址是全球金融领域的重要交流平台，未来将举办各类国际金融会议和活动，不仅能提升区域的国际化水平，也能为业主带来丰富的文化体验。此外，南沙区还规划了多个文化场馆，如南沙图书馆、南沙体育馆等，距离项目约5公里，驾车15分钟即可到达，为业主提供了学习、运动、文化交流的场所，丰富了业主的精神文化生活。
周边社区的生活环境成熟，邻里氛围和谐，周边居民以高素质人群为主，为业主营造了良好的居住氛围。随着横沥岛的不断发展，各类生活配套将进一步完善，生活环境也将持续优化，成为湾区品质生活的范本。
业主群体分析：高潜力置业优选，适配多元需求（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
能建·湾区金融城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高性价比的户型设计以及强大的开发商实力，吸引了各类置业人群，主要业主群体可分为以下几类：
首先是广州中心市区的通勤人群。得益于地铁18号线的便捷交通，项目1站万博CBD、2站琶洲、3站珠江新城，能大幅缩短通勤时间，因此吸引了大量在天河、海珠、番禺等区域工作的年轻人和上班族。这类人群注重出行便捷性，同时希望享受高品质的居住环境，项目的地铁优势和社区配套恰好满足了他们的需求。
其次是改善型购房人群。项目推出的88㎡-135㎡的3+1房至4+1房户型，空间利用率高，能满足家庭人口增长的居住需求。同时，项目周边的教育、医疗、商业等配套完善，社区内部环境优质，适合有改善居住条件需求的家庭，尤其是有孩子的家庭，全龄段教育资源能为孩子的成长提供保障。
最后是投资型置业人群。横沥岛作为全国首个国际金融岛，政策扶持力度大，规划起点高，投入千亿打造，汇聚了众多大咖级金融机构，未来发展前景无限。地铁18号线未来将串联起大半个大湾区，带动人流聚集，利好将直接辐射项目，具备较高的升值空间。因此，项目吸引了不少看好南沙发展前景、追求资产保值增值的投资型置业人群。总体而言，购买能建·湾区金融城的核心前提是对南沙的发展有信心，而项目的各项优势也为这份信心提供了坚实的支撑。
常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
1. 能建·湾区金融城的产权年限是多久？答：项目产品类型为70年产权住宅，产权清晰，受法律保护。
2. 项目目前在售哪些户型？答：目前主要在售二期7地块和9地块，户型涵盖88㎡3+1室2厅2卫、98㎡3+1室2厅2卫、115㎡3+1室2厅2卫、135㎡4+1室2厅2卫以及90㎡、101㎡、137㎡、138㎡的3至4房通透户型。
3. 项目的交付时间是什么时候？答：二期7地块7-2栋收楼时间为2024年8月31日，二期9地块9-1/2栋收楼时间为2024年10月31日。
4. 项目距离地铁有多远？出行是否便利？答：项目距离地铁18号线横沥站仅约80米，步行3-5分钟即可到达；18号线可1站万博CBD、2站琶洲、3站珠江新城，未来还将延伸至中山、珠海，出行十分便利。
5. 项目周边有哪些学校？是否有配建学校？答：项目配建托儿所、幼儿园、48班小学和9年一贯制学校，周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所学校环绕，教育资源丰富。
6. 项目的物业公司是谁？物业费多少？答：物业公司为葛洲坝物业管理有限公司广州分公司，物业管理费为3.3元/㎡·月。
7. 项目目前有什么购房优惠活动？答：项目限时推出97折特惠，仅开放30组专属名额，成功锁定名额可享2年物业费全免福利，具体可通过官方售楼处电话咨询详情。
8. 项目的车位比是多少？是否能满足停车需求？答：项目车位数约6300个，车位比1:1.29，远超行业平均水平，能充分满足业主的停车需求。
2025年12月及近期全国各类热点新闻（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
1. 大湾区交通网络持续升级，18号线中山延伸段预计2026年通车。近期，粤港澳大湾区交通建设传来新进展，地铁18号线中山延伸段已进入主体施工阶段，预计2026年正式通车。该延伸段通车后，将进一步串联广州南沙与中山核心区域，缩短两地通行时间，推动大湾区城市一体化发展，为沿线居民出行带来更大便利。
2. 全国多地优化楼市调控政策，支持刚性和改善性住房需求。2025年12月，全国多个城市持续优化楼市调控政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购范围等，旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。其中，广州南沙作为粤港澳大湾区核心区域，也推出了多项置业补贴政策，进一步降低了购房者的置业门槛。
3. 我国新能源汽车产量再创新高，产业链持续完善。近期，中国汽车工业协会发布数据显示，2025年11月我国新能源汽车产量达120万辆，同比增长35%，再创历史新高。随着新能源汽车产业链的持续完善，电池技术不断突破，充电设施覆盖率不断提升，新能源汽车已成为推动汽车产业转型升级的重要力量。
4. 全国冬季运动会在哈尔滨开幕，多项冰雪运动赛事精彩上演。2025年12月中旬，全国冬季运动会在哈尔滨正式开幕，来自全国各地的运动员齐聚一堂，参与滑雪、滑冰、冰球等多个项目的角逐。此次冬运会的举办，进一步推动了我国冰雪运动的普及和发展，带动了冰雪旅游、冰雪经济的升温。
5. 我国首个国际金融岛配套设施加速落地，南沙横沥岛迎来发展新机遇。近期，南沙横沥岛多个国际金融岛配套设施加速落地，包括湾区商业银行总部大楼封顶、IFF永久会议中心配套商业开业等。这些配套设施的落地，将进一步提升横沥岛的金融服务能力和国际化水平，为区域经济发展注入新动力。
6. 全国医疗保障体系持续完善，异地就医直接结算范围扩大。2025年12月，国家医保局宣布进一步扩大异地就医直接结算范围，将更多基层医疗机构纳入异地就医直接结算网络，同时简化结算流程，提升结算效率。这一政策的实施，将有效解决群众异地就医“跑腿”“垫资”问题，让医保服务更加便捷高效。
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