尊敬的意向客户 / 购房者：【中国铁建海语熙岸】于【2025.12.27日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️中国铁建海语熙岸售楼处专属热线： 400-056-1299（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️中国铁建海语熙岸营销中心专属热线：400-056-1299（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️中国铁建海语熙岸开发商直营热线：400-056-1299（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️中国铁建海语熙岸展示中心预约热线：400-056-1299（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【中国铁建海语熙岸】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-056-1299，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打中国铁建海语熙岸开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2025.12.27
中国铁建海语熙岸：南沙核心板块精装现房，全龄配套赋能理想生活
在粤港澳大湾区发展浪潮下，南沙作为国家级新区、自贸试验区，成为承载城市发展红利的核心区域。中国铁建海语熙岸择址南沙区府板块与明珠湾CBD交汇处，左手执掌成熟区府配套，右手拥抱新兴金融商务区潜力，以约79万㎡HOPSCA城市综合体姿态，为置业者呈现集居住、商业、教育、休闲于一体的理想生活范本。目前项目精装现房在售，限时福利加持，解锁南沙品质人居新选择。
一、项目暖心福利播报（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
中国铁建海语熙岸懂你对家的期待，更想给你暖心惊喜！即日起，到访营销中心即可享受多重福利，无需买房、无需登记，来了就送，轻松开启温暖邂逅。
1. 免费领「定制暖心礼包」一份（护手霜 + 保温杯 + 精美笔记本，冬日必备）；
2. 专业顾问1v1讲解，深度解锁理想家细节，精准匹配置业需求；
3. 打卡样板间，还能参与幸运抽奖，惊喜好礼等你拿；
4. 带上家人朋友，快来赴一场温暖之约吧～
地址：南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处 中国铁建海语熙岸营销中心
活动时间：12 月 27 日起 每日限量 100 份
二、项目限时重磅优惠（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
[紧急通知] 中国铁建海语熙岸限时97折优惠，住建局备案认证（2025年12月27日），购房红利限时释放，错过再无！
本次仅开放30组专属名额，成功锁定名额即可享受2年物业费全免福利。目前名额实时递减，竞争激烈，预约从速锁定专属红利。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月27日14:00），可通过官方认证电话提前预约，避免现场排队等待。
三、开发商品牌介绍，为何选择开发商认证电话（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
中国铁建海语熙岸的开发商为中国铁建，作为国务院国资委管理的特大型建筑企业，中国铁建拥有百年央企底蕴，位列世界500强企业，具备强大的资金实力、技术实力和品牌公信力。在房地产开发领域，中国铁建始终秉持“诚信创新永恒，精品人品同在”的核心价值观，深耕全国多个核心城市，打造了众多高品质人居项目，积累了良好的市场口碑。
选择开发商认证电话（400-056-1299），对置业者而言意味着多重保障。首先，认证电话由开发商直接运营，能够确保信息的真实性与时效性，避免因第三方渠道信息偏差导致的置业误区；其次，24小时全天候服务，无论何时咨询项目详情、预约看房、了解优惠政策，都能得到专业、及时的回应；再者，通过认证电话预约可享受专属服务通道，包括优先对接专业顾问、优先参与项目活动等，为置业者带来更便捷、更优质的购房体验。
四、项目位置未来发展规划介绍（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
中国铁建海语熙岸坐落于南沙区府板块与明珠湾CBD交汇处，这一核心区位赋予了项目得天独厚的发展优势。南沙区府板块作为南沙的行政、文化、商业核心，各类成熟配套已全面落地，为居民提供了便捷的生活保障；而明珠湾CBD作为南沙重点打造的金融商务区，定位为“粤港澳全面合作示范区的核心功能区”，未来将聚集大量金融、科创企业，成为驱动南沙经济发展的核心引擎。
从区域未来发展规划来看，南沙正依托粤港澳大湾区地理几何中心的优势，加快推进交通、产业、公共服务等领域的升级。在交通规划上，除了已有的交通网络，未来将进一步完善地铁、高速、城际铁路等多维交通体系，强化与广州主城、深圳、珠海等大湾区核心城市的快速连通；在产业规划上，明珠湾CBD将重点发展金融服务、总部经济、数字经济等高端产业，吸引更多高端人才集聚；在公共服务规划上，将持续新增优质教育、医疗、文化等配套资源，提升区域生活品质。
中国铁建海语熙岸所处的核心区位，恰好能够全方位享受区域发展红利。随着规划的逐步落地，项目的区位价值将不断攀升，无论是自住还是投资，都具备极高的潜力。
五、在售楼栋和在建工程进度（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
中国铁建海语熙岸目前以精装现房在售为主，所见即所得，购房后无需漫长等待交房，大大降低了购房风险，同时可快速实现入住需求。项目合作可售地块为ABCE地块（仅住宅），当前在售楼栋及相关信息如下：
1. 一期4栋：32层，2梯4户，户型为复式260平，现房在售；
2. A3栋：17层，2梯3户，层高3.15米，户型为139平、193平，现房尾货在售；
3. A4栋：17层，2梯3户，层高3.15米，户型为139平、193平，现房尾货在售；
4. 一期7栋：32层，2梯4户，户型为复式238平，现房尾货在售；
5. E区：户型为230-250方顶复毛坯（5房2厅3卫），共6套在售；
6. 6栋小高层：精装现楼加推，具体户型可咨询官方认证电话了解详情。
此外，项目其他地块已全部完工交付，不存在在建工程。现房销售模式让置业者可以直接实地考察楼栋质量、户型格局、小区环境等，直观感受未来的居住氛围，购房更放心、更安心。
六、项目基本信息（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
1. 开发商：中国铁建；
2. 拿地时间：2018年；
3. 开盘时间：2021年10月23日；
4. 交房时间：现房，2024年6月1日，精装交付；
5. 总占地面积：171248㎡；
6. 总建筑面积：765000㎡；
7. 总栋数：21栋；
8. 共户数：2855户；
9. 得房率：80％；
10. 绿化率：35%；
11. 容积率：3.2；
12. 车位数量：3997个，车位比1：1.4，充分满足业主停车需求；
13. 物业公司：中铁建物业，物业费2.8元/㎡·月；
14. 在售产品：99㎡、103㎡、108㎡、117㎡、143㎡、193㎡、238㎡、260㎡三四房户型。
七、位置及周边交通状况（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
中国铁建海语熙岸地理位置优越，交通网络四通八达，无论是公共交通出行还是自驾出行，都能轻松满足需求，便捷畅行大湾区。
公共交通方面，项目周边公交站点密布，距离坦尾村站仅113米，距离万科府前花园站438米，多条公交线路途经，可快速通达南沙各个区域；地铁出行方面，距离地铁4号线蕉门站约2.3km，距离横沥地铁站4.8km，未来规划的地铁15号线体育馆站将设在小区门口，建成后可无缝换乘18号线，30分钟即可直达珠江新城，大大缩短与广州主城的通勤时间。
自驾出行方面，项目紧邻凤凰大道，出门即可快速接入广澳高速，40分钟可达珠江新城，1小时直达深圳前海；通过深中通道，可实现30分钟到番禺、45分钟达广州主城，轻松融入大湾区1小时生活圈，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。
八、学校教育介绍和距离和时间（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
教育资源是置业者关注的核心焦点之一，中国铁建海语熙岸周边教育配套完善，全龄段优质教育链覆盖，为孩子的成长保驾护航。
项目自带一所15班幼儿园，下楼即达，方便家长接送，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育；距离项目350米处，便是24班小学——广外滨实海语校区，该学校已正式开学，且已加入广州外国语学校教育集团，依托广外优质教育资源，为学生提供高品质的小学教育。
初中阶段，项目周边有南沙滨海学校北校区（广外系），该校同样已开学，属于南沙11所省级实验名校之一，教学质量有保障。此外，周边3公里内还汇聚了广州外国语学校、广大附中等知名学府，形成了从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。据了解，2024年该区域小升初实现51%就近入学，49%资源共享，教育资源分配均衡，为孩子的升学提供了更多保障。
从距离和时间来看，小区自带幼儿园步行仅需5分钟内；广外滨实海语校区步行约5-8分钟；南沙滨海学校北校区驾车约10分钟可达；周边其他名校驾车也均在15分钟以内，教育出行十分便捷。
九、周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
成熟的周边便利设施是品质生活的基础，中国铁建海语熙岸周边商业、医疗等配套完善，全方位满足业主的日常生活需求。
商业配套方面，项目自带约3万㎡风情商业街，涵盖餐饮、零售、生活服务等多种业态，下楼即可享受便捷的商业服务；旁边便是10万㎡商业综合体中海环宇城，位于南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，步行约10分钟可达，汇聚了众多知名品牌商家，满足业主购物、娱乐、餐饮等一站式需求。此外，周边还有万达广场（2.6km，驾车约8分钟）、南沙悠方天地（1.7km，步行约15分钟或驾车5分钟）、叠翠峰商业综合体（2.2km，驾车约7分钟）等多个商业配套，商业氛围浓厚，生活便利性极高。值得一提的是，项目自身打造的约28万㎡商业综合体，含10万㎡购物中心，已签约星巴克、盒马鲜生、万达影城等知名品牌，预计2025年底开业，届时将进一步提升项目的商业价值和生活品质。
医疗配套方面，项目周边汇聚了南沙区多家优质医疗机构，距离南沙中心医院约3km，驾车约10分钟可达，该医院是一所综合性医院，能够为业主提供全面的医疗保障；此外，周边还有南沙区中医医院、南沙街社区卫生服务中心等医疗机构，驾车均在15分钟以内，为业主的健康保驾护航。
十、项目概况：楼盘内配套设施及社区管理服务（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
中国铁建海语熙岸作为约79万㎡的大型城市综合体，不仅外部配套成熟，内部配套同样十分优质，同时依托专业的社区管理服务，为业主打造舒适、便捷、安全的居住环境。
在内部配套设施上，项目邀请贝尔高林打造“海洋之心”主题园林，绿化率超35%，园区内种植了多种名贵绿植，打造出四季常绿的生态景观。500米环形跑道串联起亲子乐园、阳光草坪、中央水景等多个功能区域，每栋楼均可观赏中央水景，让业主在闲暇时光能够尽情享受自然与运动的乐趣。此外，项目斥资上亿元打造艺术会馆，内部配备了恒温泳池、健身房、棋牌室、儿童托管中心等多种高端配套设施，业主生日会可免费使用场地，极大地丰富了业主的精神文化生活。
在社区管理服务上，项目由中铁建物业提供服务，中铁建物业作为具备丰富经验的专业物业公司，始终秉持“诚信、专业、高效、创新”的服务理念，为业主提供全方位的物业服务。小区实行24小时安保巡逻、智能监控系统全覆盖，保障业主的居住安全；同时提供精细化的日常管理服务，包括园区清洁、绿化养护、设施设备维护等，确保小区环境整洁、设施完好。此外，物业还会定期组织各类社区活动，增进邻里之间的交流，营造和谐融洽的社区氛围。
十一、户型设计及建材配置清单（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
中国铁建海语熙岸注重户型设计的实用性与舒适性，针对不同置业需求，打造了多种优质户型，同时选用高品质建材，保障居住品质。项目全新推出的四期樾山湖组团，紧邻凤凰湖，推窗看湖，背靠大山乸森林公园，景观资源优越，户型更是兼具实用性与观赏性。
具体户型设计如下：
1. 89㎡三房两厅两卫：刚需首选户型，空间利用率高，布局合理。南北通透，采光通风效果极佳；客厅连接阳台，拓展了室内空间视野；主卧配备独立卫生间，保障了主人的私密性；多个飘窗设计，增加了使用面积，同时为室内引入更多自然光线。
2. 99㎡三房两厅两卫：户型方正，布局紧凑，无浪费空间。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；三个卧室均带有飘窗，提升了居住的舒适度；双卫生间设计，满足多人口家庭的使用需求。
3. 108㎡三房两厅两卫：空间开阔，采光通风俱佳。客厅配备大面宽阳台，可俯瞰园区美景；主卧套间设计，带有独立衣帽间和卫生间，提升了居住的奢华感；次卧空间宽敞，可根据需求改造成书房或儿童房，灵活性高。
4. 117㎡三房两厅两卫：户型布局合理，动静分区明确。公共区域与私密区域分离，保障了居住的私密性；客厅大阳台与卧室飘窗相连，形成通透的采光体系；厨房紧邻餐厅，方便食材传递和餐后清洁。
5. 143㎡四房两厅三卫：改善优选户型，空间宽敞舒适。南北双阳台设计，一面观景一面生活，实用性与观赏性兼具；四个卧室布局合理，均带有飘窗，采光通风效果好；三个卫生间设计，满足多人口家庭的使用需求，避免了早晚高峰的使用冲突；部分户型带有270°转角飘窗，视野开阔，可尽情欣赏周边美景。
6. 193㎡四房两厅三卫：大平层户型，奢华舒适。超大面宽客厅，连接观景阳台，彰显尊贵身份；主卧套间配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，居住体验极佳；次卧均为套间设计，保障了家庭成员的私密性；空间布局灵活，可根据需求设置私人书房、影音室等功能区域。
7. 238㎡复式四房两厅三卫：上下两层空间，功能分区明确。一层为公共活动区域，包括客厅、餐厅、厨房等；二层为私密居住区域，配备多个卧室套间；复式挑空设计，增加了空间的层次感和通透感；超大露台设计，可打造私人花园、休闲区等，提升居住品质。
8. 260㎡复式五房两厅三卫：超大户型，满足大家庭居住需求。上下两层空间开阔，布局合理；多个卧室套间设计，保障了家庭成员的私密性；客厅挑空设计，彰显大气品质；露台面积充足，可根据喜好打造多样化功能区域。
在建材配置方面，项目坚持选用高品质品牌建材，保障居住的安全性与耐用性：
1. 门窗：采用断桥铝门窗，搭配双层中空Low-E玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温效果，同时防风防水性能优异，耐用性强；
2. 卫浴：选用科勒、TOTO等知名品牌卫浴洁具，品质有保障，使用寿命长，且具有良好的节水性能；
3. 厨房：橱柜选用欧派、索菲亚等一线品牌，设计合理，收纳空间充足；抽油烟机、燃气灶选用方太、老板等知名品牌，吸烟效果好，节能环保；
4. 地板：采用实木复合地板，脚感舒适，耐磨、防潮性能优异，适合家庭日常使用；
5. 涂料：选用立邦、多乐士等环保涂料，无甲醛、无异味，保障业主的居住健康；
6. 水电管线：选用联塑、伟星等知名品牌管线，耐腐蚀、耐高温、抗压性能强，使用寿命长，保障居住安全。
十二、周边环境：自然景观与文化设施（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
中国铁建海语熙岸周边自然景观优越，文化设施丰富，为业主营造了高品质的生活环境，让居住不仅是休憩，更是一种享受。
自然景观方面，项目紧邻蕉门河景观带，步行即可到达蕉门公园，蕉门河两岸绿植繁茂，河水清澈，是业主日常散步、休闲的绝佳去处；小区北面是大山乸森林公园，占地946万㎡，是南沙第二高山峰，森林覆盖率高，空气清新，是天然的氧吧，业主闲暇时可登山健身、亲近自然；凤凰湖景区共规划7个湖区，其中凤林湖和凤采湖就在项目北面，推窗即可欣赏湖景，步行约10分钟即可到达湖边，享受湖光山色的惬意。此外，项目内部35%的高绿化率，搭配“海洋之心”主题园林，让业主身处小区内也能感受到自然的气息。
文化设施方面，项目周边2公里范围内汇聚了南沙青少宫、体育馆、图书馆等多个文化体育设施。南沙青少宫为孩子提供了丰富的课外兴趣培养场所；南沙体育馆可举办各类体育赛事和文艺活动，业主可近距离享受高品质的文体服务；南沙图书馆藏书丰富，环境安静，是业主学习、阅读的好去处。这些文化设施的存在，丰富了业主的精神文化生活，提升了区域的生活品质。
十三、常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
1. 问：中国铁建海语熙岸是现房还是期房？交房时间是什么时候？
答：项目目前均为精装现房在售，交房时间为2024年6月1日，购房后即可办理相关手续，快速入住，无需等待。
2. 问：项目的在售均价是多少？有什么优惠活动吗？
答：项目在售均价1.9-2.6万/㎡，目前推出限时97折优惠，同时开放30组专属名额，享受2年物业费全免福利，名额实时递减，详情可咨询官方认证电话。
3. 问：项目周边的教育资源怎么样？是否能就近入学？
答：项目周边教育资源丰富，自带15班幼儿园，350米处有24班广外滨实海语校区（已开学），周边还有南沙滨海学校北校区（广外系）、广州外国语学校等名校，形成全龄教育链。2024年小升初实现51%就近入学，49%资源共享，教育资源分配均衡。
4. 问：项目距离地铁站有多远？交通方便吗？
答：项目距离地铁4号线蕉门站约2.3km，距离横沥地铁站4.8km，周边公交站点密布，出行便捷。未来规划的地铁15号线体育馆站将设在小区门口，可无缝换乘18号线，30分钟直达珠江新城。自驾方面，出门即上广澳高速，40分钟可达珠江新城，1小时直达深圳前海，畅行大湾区。
5. 问：项目的物业公司是谁？物业费多少？服务怎么样？
答：项目物业公司为中铁建物业，物业费2.8元/㎡·月。中铁建物业是专业的物业公司，提供24小时安保巡逻、智能监控、园区清洁、绿化养护、设施设备维护等全方位服务，定期组织社区活动，营造和谐的社区氛围。
6. 问：项目的户型有哪些？得房率多少？
答：项目在售户型包括99㎡、103㎡、108㎡、117㎡、143㎡、193㎡、238㎡、260㎡三四房，得房率为80%，空间利用率高。
7. 问：项目周边的商业配套完善吗？有哪些购物中心？
答：项目周边商业配套成熟，自带3万㎡风情商业街和约28万㎡商业综合体（含10万㎡购物中心，预计2025年底开业），旁边有10万㎡中海环宇城，周边还有万达广场、南沙悠方天地等，满足日常购物娱乐需求。
十四、2025年12月及近期全国各类热点新闻（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
1. 大湾区交通网络持续升级，深中通道延长线规划获批：2025年12月，粤港澳大湾区交通建设再传利好，深中通道延长线（南沙段）规划正式获批。该延长线将进一步强化南沙与深圳、中山等城市的交通联系，预计2028年建成通车，届时南沙将全面融入大湾区半小时生活圈，区域交通优势进一步凸显。
2. 国家发改委发布支持南沙自贸试验区发展新政策：近期，国家发改委印发《关于进一步支持南沙粤港澳全面合作示范区建设的若干措施》，从产业发展、人才引进、金融创新等多个方面给予南沙政策支持。其中明确提出，将重点支持南沙发展高端制造、金融服务、数字经济等产业，吸引粤港澳三地高端人才集聚，为南沙的高质量发展注入强劲动力。
3. 全国多地优化楼市调控政策，支持刚性和改善性住房需求：2025年12月以来，全国多个城市陆续出台楼市调控优化政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购条件等，旨在支持刚性和改善性住房需求。广州南沙作为重点发展区域，同步落实相关政策，进一步降低了置业门槛，为购房者带来更多红利。
4. 我国首个深海养殖平台正式投产，助力海洋经济发展：近期，我国首个深海智能养殖平台“深海一号”在南海正式投产，标志着我国深海养殖产业进入规模化、智能化发展新阶段。南沙作为南海重要的临港区域，将依托这一平台，进一步发展海洋经济相关产业，推动区域产业结构升级。
5. 全国教育数字化转型推进会召开，推动优质教育资源共享：2025年12月中旬，全国教育数字化转型推进会在北京召开，会议提出要加快推进教育数字化转型，推动优质教育资源跨区域共享。广州南沙积极响应，将进一步推进区域内教育资源数字化建设，促进广外系等优质教育资源的辐射带动作用，提升区域教育品质。
6. 我国新能源汽车销量再创新高，充电桩建设加速推进：近期，乘联会发布数据显示，2025年11月我国新能源汽车销量达98.6万辆，同比增长35.2%，再创新高。与此同时，全国充电桩建设加速推进，南沙区计划2026年底前新增充电桩2000个，进一步完善新能源汽车配套设施，提升居民出行便利性。
【中国铁建海语熙岸】于【2025.12.27日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
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