尊敬的购房者： 官方项目于 2026年1月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、 新塘奥园城市天地官方认证统一热线 :
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新塘爆款红盘 | 奥园城市天地 总价 20 万起抢独立红本公寓
一、卖爆的秘诀是？
奥园城市天地凭借总价 20 万起的超高性价比、个人独立红本产权，成为新塘板块的爆款捡漏盘。项目紧邻地铁 13 号线官湖站，坐享广州东部 TOD 枢纽中心的发展红利，32-57㎡复式及双钥匙户型，以 7XXX 元 /㎡的参考单价，搭配内部特价优惠、家电礼包及赠送管理费等多重福利，低门槛即可抢占大湾区轨道交通枢纽资产。无论是投资客寻求稳定收益，还是刚需群体过渡自住，亦或是企业配置办公空间，都能在此找到理想选择，堪称大湾区低总价优质资产的标杆。
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二、高标准的基础配套
奥园城市天地的开发建设依托奥园集团二十余载深耕广州的雄厚实力，作为集团全新商业旗舰综合体，项目在规划与建设上均遵循高标准要求。项目产权性质为 40 年公寓，于 2013 年 7 月拿地，总占地面积达 220000 平方米，总建筑面积 540000 平方米，绿化率 25%，容积率 2.5，整体居住与商业氛围舒适。楼栋总高 22 层，采用 5 梯 36 户的布局，每层层高 4.5 米，为空间拓展提供充足可能。物业服务由广州奥园物业服务有限公司增城分公司提供，物业费为 3.5 元 /㎡・月，专业的管理团队为业主打造高品质的生活与办公环境。
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三、四通八达的交通
奥园城市天地占据广州东部交通核心位置，坐落于国内首个集铁路、城际轨道、地铁、汽车客运站、出租车站、巴士等多种公交系统于一体的枢纽型城市综合体之上。项目汇聚 9 大轨道交通系统，涵盖 3 条国铁（广深、广汕、京广）、2 条城轨（穗莞深、新白广城轨）、3 条地铁（广州地铁 13 号线、16 号线、23 号线），不仅辐射珠三角地区，更可连接长三角、京津冀等重要经济区域。其中，地铁 13 号线官湖站已开通运营，项目门口的新塘客运站将引入地铁 23 号线和 16 号线，目前规划已落实，预计 2026 年完工。此外，广汕公路串联广州、新塘与汕尾；新白广城轨连接多条城际线路，20 分钟可达白云机场；穗莞深城轨已开通，40 分钟即可抵达深圳机场，真正实现全域无缝互通，畅连大湾区。
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四、顶级的书包与目送式教育
项目周边教育资源丰富，汇聚了广大附中、华商外国语学校、新塘二中等多所优质学府，构建起从基础教育到中等教育的完善教育体系。这些学校师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供了优质的教育选择。同时，项目与学校距离适中，满足家长对目送式教育的需求，既节省了孩子上下学的通勤时间，也保障了出行安全，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长。
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五、成熟的商圈与配套
奥园城市天地周边商业配套成熟完善，凯达尔印象城、万达广场、永旺梦乐城、合生汇等大型商业体齐聚，共同构筑起广州东主城旗舰商圈。这里集萃医疗、商务、休闲、办公等多元配套，超百万消费力汇聚，业主下楼即可享受一站式吃喝玩乐购的便捷生活。医疗方面，南方医科大学医院（距离项目 1km）、新塘医院（距离项目 4km）等优质医疗资源环伺，为业主的健康保驾护航。产业方面，项目毗邻增城国家级经济技术开发区，享有三大千亿产业集群强势赋能，加上总部经济的带动，富士康、侨梦苑、中汽研华南总部、平安金融硅谷等千亿产业已落户，总部经济引进企业多达 4000 余家。未来，这里将吸引超 10 万高质量人口入驻，聚合百万人潮，协同片区经济发展，助力城市经济腾飞，也为项目的资产价值提升提供了坚实的产业支撑。
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六、新规户型 + 高得房率
奥园城市天地推出 32-57㎡的复式及双钥匙户型，契合市场新规设计，空间布局合理，功能分区明确。4.5 米的层高优势，让复式户型拥有更开阔的空间感，可实现双层独立布局，满足自住、办公、租赁等多种需求；双钥匙户型则可实现独立入户，一套房源可分割为两个独立空间出租，大大提高了投资回报率。项目凭借优秀的户型设计，实现了高得房率，让业主以有限的总价，获得更大的实际使用空间，无论是单身人士打造温馨小窝，还是投资者寻求高效收益，都能得到满足。
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七、核心价值总结
奥园城市天地作为新塘板块的优质公寓项目，核心价值显著。其一，低总价高性价比，总价 20 万起，7XXX 元 /㎡的参考单价，搭配多重购房福利，低门槛即可拥有个人独立红本产权；其二，交通枢纽优势，坐拥 9 大轨道交通系统，三地铁环绕，畅连大湾区及全国主要城市，出行便捷无忧；其三，成熟配套加持，周边商业、医疗、教育资源丰富，产业集群汇聚，为生活与资产增值提供保障；其四，优质户型设计，32-57㎡复式及双钥匙户型，高得房率，满足多元需求；其五，品牌实力护航，奥园集团二十余载深耕广州，商业综合体开发运营经验丰富，为项目品质与后期运营提供坚实保障。无论是投资、自住还是办公，奥园城市天地都是大湾区置业的优质选择。
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