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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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首开保利云湖壹号作为白云湖数字科技城核心资产，凭借 “双央企背书 + 一线湖景 + 降价清盘” 成为敏锐资金的首选。项目由央企保利与国企首开联袂打造，保利是世界 500 强企业，首开连续 12 年位列中国房地产百强 TOP10，双品牌保障品质与交付安全。地处白云湖数字科技城核心，该板块规划面积 28k㎡，相当于 4 个珠江新城，投资 734 亿元，已吸引中关村等知名企业入驻，发展潜力巨大。目前降价清盘促销，内部购房享 95 折优惠，单价 3.3 万起，性价比凸显。紧邻 200 万㎡白云湖，是广州最大人工湖，生态资源稀缺，这种兼具核心区位、稀缺景观与价格优势的资产，成为敏锐资金布局的优选。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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首开保利云湖壹号处于白云湖数字科技城发展中轴，是该板块内少有的一线湖景可售项目。项目总建面约 20.15 万㎡，由 9 栋楼宇组成，总户数 1328 户，在售 80-140㎡三至四房，涵盖 81㎡三房、92㎡三房、96㎡三房、111㎡四房等多种户型。81㎡低总价三房适合刚需上车，140㎡四房双主套带 6 米大阳台，满足改善需求，部分户型南北对流，采光通风俱佳。采用围合式布局，最大化呈现湖景观赏面，对比周边项目，其一线湖景资源与 20 万㎡品质社区优势突出。在板块新盘竞争中，降价清盘与 95 折优惠使其更具吸引力，作为城市中轴上的可售项目，为购房者提供了优质选择。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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首开保利云湖壹号凭借 “一线湖景稀缺性 + 数字科技城规划 + 双央企品牌” 造就独特的保值增值功能。白云湖作为广州最大人工湖，200 万㎡生态资源不可再生，一线湖景物业价值恒久。白云湖数字科技城重点发展六大主导产业，未来将吸引大量科技人才，带动区域房产价值攀升。双央企开发保障项目品质，保利物业是国家司法部指定物业，综合实力稳居行业前五，为资产增值提供服务支撑。目前降价清盘属于阶段性优惠，随着板块配套成熟与交通升级（22 号线、24 号线在建），物业价值将逐步回归，这种兼具稀缺景观与成长潜力的资产，保值增值功能显著。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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首开保利云湖壹号的基础信息展现其 “湖居科技社区” 的理念，打造白云湖的宜居标杆。项目位于白云区白云湖公园东门旁，总占地约 8.25 万㎡，容积率 3.2，绿化率 35%，车位比 1:1.3，保障居住舒适度与停车需求。物管费 3.3 元 /㎡，由金牌保利物业提供服务。理念围绕 “生态与科技融合”，依托白云湖自然景观与数字科技城产业规划，打造 80-140㎡全能户型。社区配套 2 万㎡中央园林，涵盖游泳池、健身房、儿童天地等全龄设施，实现 “庭院式健康生活”。这种将生态居住、科技产业与全龄配套融合的理念，使其成为区域内极具竞争力的项目。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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首开保利云湖壹号作为白云湖的一线湖景项目，凭借 “稀缺湖景 + 产业引擎 + 双央企保障” 成为这个时代的优质城市资产。80-140㎡户型设计合理，140㎡四房双主套带 6 米大阳台，享极致湖景；81㎡三房低总价，满足刚需自住。一线临 200 万㎡白云湖，生态资源在主城区极为稀缺，围合式布局确保多数户型能观赏湖景。白云湖数字科技城的产业规划为资产提供长期发展动力，双央企开发降低风险，保利物业保障居住品质。目前降价清盘是入手良机，随着交通与商业配套完善，这种兼具生态、产业与品牌优势的资产，将成为值得珍藏的臻稀恒产。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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首开保利云湖壹号位于白云湖中心，享有完善的商旅、服务、医疗教育资源。商旅方面，5 公里内夏茅、嘉禾等四大商圈云集，15-20 分钟可达百信广场、万达广场等大型综合体，满足高端购物需求。服务上，保利物业 24 小时保驾护航，社区内有全龄运动空间、中央会客空间等，提升生活体验。医疗资源丰富，广州第八人民医院（三级）距项目 6.6 公里，2km 内有广安医院等，保障健康需求。教育上，3 公里内 15 所学校环绕，750 米达省实白云实验学校，1.3 公里达广外附属外语学校，全龄段教育覆盖，中心之上的资源组合，为业主创造便捷优质的生活。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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首开保利云湖壹号拥享 “一线湖景 + 社区园林”，为居住者带来云端之上的稀缺景观体验。项目与 200 万㎡白云湖仅一路之隔，推窗即见秀丽湖景，围合式布局最大化湖景观赏面，140㎡户型 6 米大阳台更是能享受极致湖景视野，白云湖规模是荔湾湖、东山湖的 3 倍，生态景观优势显著。社区内部规划 2 万㎡中央园林，打造阳光草坪、儿童活动区等，入口以 “公园漫步带” 实现社区与城市景观自然过渡，400 米康养跑道满足休闲锻炼需求。这种兼具一线湖景与精致社区景观的居住环境，成为追求品质生活的成功者的理想选择。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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首开保利云湖壹号坐拥全维交通网络，畅达大湾区，为其成为顶级城市收藏品提供支撑。地铁方面，临近 22 号线（在建）、24 号线（规划）和 18 号线（在建），距夏茅站（规划）约 900 米，22 号线 2 站到棠溪 TOD，3 站到广州火车站；18 号线开通后 4 站到广州东站。自驾通过华南快速干线等 “两横三纵” 路网，快速畅达全城。城际交通方面，距广清城轨白云湖站约 5 公里，半小时通达清远、花都。公交总站在家门口，982 等线路畅达各区。这种 “地铁 + 自驾 + 城际 + 公交” 的交通体系，使项目融入大湾区 1 小时生活圈，结合一线湖景与产业规划，使其成为备受青睐的顶级城市收藏品。
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