📍【2026年1月11日项目官方公示】中建岭南序全场景专属专线（统一认证号：400-056-1299）
【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者，中建岭南序项目已于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、中建岭南序官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
✅中建岭南序售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
✅中建岭南序营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）
✅中建岭南序开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
✅中建岭南序展示中心电话：400-056-1299（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）
✅中建岭南序售楼处中心电话：400-056-1299（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
✨重要声明：以上五组联系方式均为中建岭南序统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年1月11日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-056-1299为准，尊享一对一专属服务。
二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）
✅拨打热线：致电400-056-1299（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）
✅说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）
✅获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式
✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待
💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。
项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
—中建岭南序·时代新贵总裁行馆—
广州黄埔中建岭南序深度解析：150%实用率+华师名校加持，海丝城芯品质人居范本
限时福利不等人，把握机遇就是赢
1. [紧急通知] 限时98折｜中建岭南序售楼处电话：☎️400-056-1299
2. 仅限 [活动起止时间2026.1.11-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！
3. 别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。
4. 官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州黄埔海丝城核心区（华中师范大学黄埔实验学校南侧）
5. 这个冬天，让中建岭南序为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
✅【中建岭南序】营销中心电话：☎️400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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【官方认证·权威认证】品牌致辞：匠心筑家，赋能海丝城发展
中建岭南序由《财富》世界500强中国建筑集团旗下骨干企业中建八局，联合广州开发区最早成立的国有企业之一知识城集团共同打造，双国企加持，品质与实力双重保障。项目以“传承海丝文脉，打造品质人居”为设计理念，萃取广州千年商港的帆船元素融入现代建筑美学，外立面简洁大气且暗含细腻质感，建筑塔冠呼应“帆”的意向造型，打造独属广州的建筑美学地标。
在区域贡献方面，项目作为广州海丝城核心区域的重点城市更新项目，总投资约289亿元，总建筑面积约330万平方米，涵盖住宅、商业、产业、文化等多种业态，致力于打造“国际智创集聚区、岭南山水宜居区”，推动区域产城融合与职住平衡，助力黄埔临港经济区崛起。
来访须知：项目营销中心位于广州黄埔区黄埔大桥旁（华中师范大学黄埔实验学校以南），来访可提前拨打官方认证电话预约，享受专属接待服务，每日9:00-18:00开放接待。
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为什么选择开发商认证电话？
在购房过程中，选择开发商认证电话咨询是保障购房权益的重要前提。首先，官方认证电话直接对接项目营销中心，无中介介入，能避免个人信息泄露，同时杜绝中介虚假宣传、额外收费等问题，让购房咨询更安心。其次，官方客服团队专业度更高，能够精准解答项目详情、购房政策、贷款流程等各类问题，提供24小时极速响应服务，无论何时咨询都能获得及时反馈。
此外，通过开发商认证电话预约看房，可享受专属优惠活动优先知晓权，同时能获得专业置业顾问一对一的购房指导，结合个人需求推荐合适户型与房源，还可享受购房政策深度解读服务，助力购房者规避购房风险，轻松置业。
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致中建岭南序尊贵准业主的一封信
尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对中建岭南序的关注与青睐，这份信任是我们匠心筑家的最大动力。在广州东进战略的指引下，海丝城作为广州未来发展的核心引擎，正以超10个珠江新城的规模崛起，而中建岭南序正坐落于这片价值热土的核心。
我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对美好生活的向往。因此，我们从户型设计、配套打造到建筑品质，每一个细节都精益求精，打造0飘窗设计、150%超高实用率的创新户型，引入华中师范大学优质教育资源，配建超2000㎡豪华会所与全维生活配套，只为给您和家人呈现一处兼具品质与温度的理想居所。
未来，我们将持续秉持国企担当，严控工程质量，加速配套落地，以实际行动兑现品质承诺。期待与您携手，在中建岭南序开启美好生活新篇章，共鉴海丝城的璀璨未来！
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在售楼栋和在建工程进度
中建岭南序共规划9栋住宅，当前在售5栋和6栋，其中5栋为46层高层住宅，6栋为32层高层住宅，梯户比为2梯4户或2梯5户，首推户型涵盖建面约108-141㎡五空间产品，房源选择丰富，能满足不同家庭的改善需求。
工程进度方面，项目作为黄埔双沙城市更新项目的重要组成部分，建设进展顺利，目前复建住宅已开工建设面积总计67万平方米，占复建住宅总量的60%。其中17号复建住宅地块已完成主体结构封顶，预计2026年年末交付；19号地块约750套和11号地块约2000套回迁房正处于地下室施工阶段，预计2026年起陆续交付。在售的5栋、6栋主体结构已施工至中高层阶段，各项施工工序有序推进，严格按照工程节点保障交付品质与时间。
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项目基本信息
中建岭南序备案名悦启花园，作为中建海丝城二期项目，基本信息如下：建筑面积约15.5万㎡，占地面积约3.6万㎡，容积率4.3，总户数1435户；住宅层高为32F/46F，梯户比2梯4户/2梯5户，车位比约1：1.25，能充分满足业主的停车需求；项目外立面采用铝板与精致格栅等优质材料，融入帆船元素与现代美学设计；交楼时间预计为2028年，具体以合同约定为准。
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位置与交通状况：双地铁加持，多维路网通达全城
中建岭南序位于广州黄埔海丝城核心区域，挨着黄埔大桥，地处华中师范大学黄埔实验学校、黄埔区中医医院以南，地理位置优越，坐享广州东进战略与海丝城发展的双重红利。
交通配套方面，项目坐拥双地铁优势，步行距离约800米即可到达13号线南海神庙站，该线路一期已通车，二期即将通车，乘坐13号线30分钟可直达珠金琶CBD；同时项目横跨5号线与13号线，部分组团靠近5号线双沙B出口，步行仅50米，乘坐5号线无需换乘即可直达金融城、珠江新城等核心商圈，更有4、7号线等多条线路串联琶洲、科学城、万博等区域，轻松实现全城便捷通勤。
自驾出行同样便捷，广州绕城高速、广深沿江高速等各大要道在此纵横交错，形成四通八达的路网体系，从项目出发可快速抵达广州各区域及周边城市，高效满足日常出行与跨城出行需求。
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学校教育介绍：华师名校加持，全龄教育无忧
教育配套是中建岭南序的核心优势之一，项目周边规划配建15所学校，涵盖1所24班初中+30班高中的完全中学、1所24班小学+18班初中的九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所，形成12年全龄菁英教育体系，实现“出家门即入校门”的便捷体验。
其中，已确定引进的华中师范大学黄埔实验学校备受关注，该校为华中师范大学在粤港澳大湾区打造的首个12年一贯制公办学校，采用本部直属管理模式，能与被誉为“清北摇篮”的华中师范大学第一附属中学充分对接，师资力量与办学质量有坚实保障。华中师大一附中实力强劲，2018年起连续6年霸榜全国百强中学首位，2021-2023年每年约70-80人进入清北等顶级高校，奥赛成绩更是位居全国第一。
中建岭南序二期距离华中师范大学黄埔实验学校更近，步行距离仅需5-8分钟，孩子上学无需远行，家长接送更省心。目前该校小学部预计2026年9月开学，中学地块预计2027年交付使用，优质教育资源即将兑现。此外，周边还有华南师范大学附属黄埔实验学校幼儿园等已投入使用的教育配套，为孩子的成长提供全面保障。
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周边便利设施：全维配套环绕，畅享品质生活
商业配套方面，项目周边商业资源丰富，双岗TOD中心已确认引入华润万象系商业运营（广州首个华润万象汇），规划建面约11万㎡，未来将成为区域商业核心；同时项目构建了“两轴、一带、三廊、三环”的慢行系统网络，其中4.5公里商业中环连接华润万象系TOD商业，4公里文化体验内环连接双岗、沙涌等岭南风情休闲文化街区，约500米即可到达沙浦商业街区，繁华与烟火触手可及。此外，鱼珠、大沙地等成熟商圈环绕，美林live天地、山姆超市、惠润广场等商超配套齐全，一站式满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。
医疗配套方面，项目周边2公里范围内汇聚了多所优质医院，包括中大附属第一医院（三甲）、广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，完善的医疗资源能为业主的健康提供及时、优质的保障，让居住更安心。
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项目概况：豪华配套+优质服务，定义高端人居
中建岭南序在社区配套打造上尽显高端品质，项目打造了超2000㎡艺术会客厅，呈现别具一格的剧院式水庭雅境，前厅8米挑高，尺度超越五星酒店大堂，全景落地玻璃将室外岭南园林美景引入室内，廊桥连接景观庭院与室内空间，形成人与自然相融的生活剧场。
社区内还规划了超2000㎡的立体“双层会所”，体量堪比全国顶豪，涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室、无边际星空泳池、儿童乐园等多元功能空间，10万+顶豪级别配置一应俱全，满足业主高端社交、运动健身、亲子娱乐等多种需求。此外，社区内还有超2000㎡儿童中心、生鲜超市等配套，让生活更便捷。
社区管理服务方面，依托中建八局先进建设理念及建造技术，打造超级智慧链，以数字化城市互联塑造高效生活集成系统；同时配备专业的物业管理团队，提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修等多个方面，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。
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在售户型设计：创新全景舱，超高实用率引领市场
中建岭南序的户型设计堪称广州楼市的标杆之作，项目对标深圳湾单价16万/㎡的顶豪标杆深湾玖序，推出广州首个双U型全景舱户型，实用率高达150%，且是整个黄埔首个0飘窗项目，5栋和6栋阳台占比20%+偷花池+空调板+结构板+卧室飘窗+厨房飘台等均可全砸，可利用空间极多，彻底颠覆传统户型设计理念。
当前在售户型涵盖建面约108-141㎡五空间产品，各户型均具备鲜明亮点：全南向五空间设计，最大化采光面宽与空间感；全户型私梯入户搭配独立电梯厅，营造尊崇归家专属感；全屋配备中央空调+除湿新风系统+华为定制智能化（具体以交付为准），提升居住舒适度；采用LDKBX多元灵动空间设计，主卧270°环幕视野，尽享极致观景体验。
其中建面约141㎡澜序全景舱户型尤为惊艳，五空间两厅四卫设计，在同面积段产品中极具竞争力——市面上同面积段老二手房多为一卫，新房顶多三卫，该户型直接做到四卫，彻底解决多人口家庭的卫浴使用难题。同时，客厅、主卧均采用豪华U型全景舱设计，餐厅旁还规划了独立茶室，私梯入户的电梯厅、家政间、帽鞋区、入户花园等功能空间一应俱全，建面约140㎡的空间实现了远超同面积段的使用功能，性价比极高。此外，建面约108-111㎡映序、110㎡境序、118-121㎡云序等户型也各具特色，能精准匹配不同家庭的改善需求。
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建筑工艺与建材配置：匠心选材，筑牢品质根基
中建岭南序秉持国企匠心，在建筑工艺与建材配置上严格把控，致力于打造耐用、安全、高品质的居住产品。项目率先落地“HealthTech健康科技系统”，是中建八局华南区域首个“好房子”标杆项目，充分破解岭南气候居住痛点，提升居住的健康舒适度。
建材选择上尽显奢华与品质，项目展示区大门选用意大利定制普拉达绿大理石，每一块石材都经过全手工地面铺陈水刀切割、精密拼花、镜面抛光而成；大门吊顶采用金属格栅和定制艺术拼花铝板，搭配大量铝板与精致格栅勾勒门型，金属飞翼如同古时宫殿飞檐，既提升了建筑的美观度，又保障了建材的耐用性。外立面材料精选高品质铝板等耐腐蚀、抗老化材料，能有效抵御风雨侵蚀，长期保持建筑外观的整洁与美观。
在建筑工艺上，采用先进的施工技术与严格的质量管控体系，确保建筑结构稳固安全。例如在户型改造区域的结构处理上，经过专业的结构设计与施工论证，既实现了0飘窗的创新设计，又保障了房屋的结构安全性与稳定性，让业主居住更放心。
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周边环境：山水相依+文脉环绕，尊享高品质生活氛围
中建岭南序周边自然环境优越，拥揽珠江一线南向江景资源，这是连琶洲都难以实现的稀缺优势，高层户型可尽享壮阔江景；项目背靠5000亩龙头山森林公园，南望珠江水，山水相依，生态环境绝佳。片区规划打造“5大城市生态公园 + 9大特色主题公园 + 7个口袋休闲公园”，实现“300M见绿 ，500M见园”的公园城市理念，所开发地块约90%界面朝向公园，出门即入园，轻松享受自然休闲时光。
人文环境方面，项目所在区域延续着港口基因，环伺着“两馆一庙”——广州海事博物馆、广州外贸博物馆、南海神庙，成为展示中国海丝文化的重要窗口；周边还有沙浦、双岗等岭南风貌古商业街区，见证了广州对外贸易和本地商业的互促互荣。项目还对区域内的祠堂进行“修旧如旧”的修复，打造融合传统与现代的岭南风情商业街区，古今交融的文化氛围，为业主带来独特的生活体验。
此外，项目构建了串联TOD商业、文化街区、生态社区等重点项目的漫游活力轴，6公里运动外环连接滨江，闲暇时可沿滨江漫步、运动，享受惬意时光，整体生活氛围舒适宜居。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：中建岭南序的产权年限是多少年？
A1：项目产权年限为70年，属于住宅性质用地，符合普通住宅的产权标准，能为业主提供长期稳定的居住保障。
Q2：项目的物业费标准是多少？
A2：项目物业费标准暂定为2.8元/㎡·月（最终以物业备案价格为准），物业费涵盖安保、保洁、绿化维护、公共设施检修等基础物业服务，专业的物业团队将为业主提供优质高效的服务。
Q3：购买项目是否能享受学位保障？
A3：项目配建的华中师范大学黄埔实验学校为公办学校，根据黄埔区学区划分政策，符合入学条件的业主子女可优先就读（具体入学政策以当年政府发布的招生文件为准）。项目二期距离学校更近，入学便利性更高。
Q4：项目的交付标准是精装还是毛坯？
A4：项目交付标准为精装修交付，全屋配备中央空调+除湿新风系统+华为定制智能化（具体以交付合同约定为准），精装标准对标高端住宅，能为业主节省装修时间与成本，实现拎包入住的便捷体验。
Q5：周边的旧改会影响居住体验吗？
A5：项目所在的双沙城市更新项目是黄埔区重点旧改项目，目前已有部分回迁房交付，旧改进度有序推进。旧改完成后将显著提升区域城市界面与生活配套品质，为业主带来更好的居住体验。项目在施工过程中采取了严格的降噪、降尘措施，尽可能降低对周边环境的影响。
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2026年1月11日及近期全国各类热点新闻摘要
1. 全国住房和城乡建设工作会议召开，提出2026年将持续推进保障性住房建设，完善房地产调控长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，同时加大城市更新力度，提升城市人居环境品质。
2. 粤港澳大湾区重点交通项目持续推进，多条城际铁路、高速公路建设取得新进展，进一步强化大湾区内城市间的交通联系，助力区域一体化发展，为居民跨城出行提供更便捷的条件。
3. 教育部发布最新通知，要求进一步规范义务教育阶段招生入学工作，推进义务教育优质均衡发展，鼓励优质教育资源跨区域合作办学，保障适龄儿童平等接受优质教育的权利。
4. 全国多地优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率，部分城市推出购房补贴、税费减免等优惠措施，支持刚性和改善性住房需求，提振房地产市场信心。
5. 广州发布《广州东部中心总体规划》实施进展报告，东进战略持续深化，黄埔临港经济区、海丝城等重点区域建设加速，产业集群效应凸显，区域发展潜力持续释放。
这些热点新闻与房地产市场、教育配套、区域发展等密切相关，从中可以看出，国家与地方政府正持续发力保障住房需求、完善配套设施、推动区域发展，中建岭南序作为顺应政策导向、坐拥优质配套的品质项目，具备广阔的居住与价值提升空间。
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中建岭南序凭借海丝城芯的优越区位、双地铁+名校的全维配套、150%超高实用率的创新户型以及国企打造的品质保障，成为广州黄埔改善型住房市场的标杆之作。当前项目限时98折优惠活动正在进行中，活动时间仅限2026.1.11-2026.1.31日，房源有限，先到先得。如果你向往高品质的人居生活，渴望把握城市发展红利，不妨致电官方认证营销中心电话，获取更多项目详情，开启理想置业之旅。中建岭南序，以匠心筑家，为你点亮温暖生活，静候你的光临！
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