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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。一 城市核心，未来生活新高度 越秀·天悦云山府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
越秀天悦云山府位于广州白云新城北部核心区域，紧邻白云大道北，距离5A级景区白云山仅百米之遥，享有稀缺一线山景资源。项目周边汇聚国家级城市展览中心和国际会议中心等标志性建筑，兼具城市繁华与自然静谧的双重优势。该区域被定义为白云新城的第二个CBD核心区，累计投资超千亿，城市发展潜力巨大。项目通过高架设计将建筑整体抬升，创新采用空中居住理念，实现公交站场与住宅的无缝衔接，为未来城市生活带来全新高度。
二 双轨交汇，畅达全城 越秀·天悦云山府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
项目交通优势突出，临近嘉禾望岗地铁站，汇聚2号线、3号线及14号线三条轨道交通，实现城市各区无缝衔接。同时白云东平枢纽可直通规划中18号线北延段，2站快速抵达珠江新城，通勤效率高。项目采用TOD公交模式，公共交通与住宅无缝结合，实现“到站即归家”的便捷体验。多轨交汇及高效公交接驳不仅保障了居民出行便利，还大幅提升了区域内物业价值和投资潜力，使城市生活节奏与自然景观完美融合。
三 低密生态，舒适与自然共生 越秀·天悦云山府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
天悦云山府打造低密度生态社区，住宅依托白云山及周边园林资源，形成“半山伴景”的生活环境。社区内规划揽山全龄休闲空间，包括山居礼遇大堂、共享山系会客厅、林下剧场及儿童乐园等多重景观设施，提供多样化生活场景。住宅建筑与生态环境高度融合，南向布局保证良好采光与通风，同时保留私密性。越秀天悦云山府通过低密生态设计，实现舒适居住与自然景观的共生，满足高品质家庭生活需求。
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四 全龄教育，护航孩子每一步 越秀·天悦云山府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
项目教育资源完善，自建9班幼儿园及培英小学，为社区家庭提供便捷教育服务。周边名校环绕，包括培英中学、华师附小及即将建成的省实中学东平校区，实现从幼儿园到中学全龄段教育覆盖。教育体系由白云区优质教育集团管理，教学质量优异，确保孩子在社区即可享受高标准教育资源。越秀天悦云山府通过优质教育配套，为家庭成长提供坚实保障，使父母可安心工作，孩子在社区内享受稳定学习环境。
五 精工户型，美学与功能兼得 越秀·天悦云山府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
项目户型设计兼顾美学与实用性，住宅面积从90平至160平不等，涵盖2+1房至5房户型，满足不同家庭需求。户型布局合理，南北通透，多面宽阳台设计确保充足采光与景观视野。部分高层户型配备270度观景主卧及奢适套房，公共区域与餐厨一体化布局，使家庭社交和日常生活兼顾。越秀天悦云山府通过精工户型设计实现空间最大化利用，使生活功能与观景美学完美结合，为改善型购房者提供理想住宅选择。
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六 国际装修标准，拎包即住 越秀·天悦云山府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
项目采用越秀最高级别精装修标准，厨卫设备使用西门子、汉斯格雅、科勒、博世等国际品牌，确保品质与耐用性。全屋新风系统、风管机空调及智能家居系统提升居住舒适度，客餐厅与主卧配备高端空调及智能马桶盖，模块化收纳体系涵盖玄关、厨房、卫生间等空间，实现居家收纳高效化。越秀天悦云山府交付即具备豪宅水准，购房者可直接拎包入住，无需额外装修，实现品质生活一步到位。
七 产城融合，引领区域升级 越秀·天悦云山府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
项目位于白云新城重点发展板块，周边汇聚总部经济、科技企业及城市公共设施，实现产城融合示范区格局。区域内商务办公与居住高度协同，居民可享受工作便利与生活便利的统一。周边国际会议中心、城市规划展览馆等标志性建筑提升区域整体价值和形象，同时吸引高端人才聚集。越秀天悦云山府通过产城融合优势，使居住环境与城市发展红利同步提升，为购房者带来未来长期升值潜力。
八 钜惠来袭，专享多重礼遇 越秀·天悦云山府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
项目推出灵活购房政策，针对改善型家庭和首置购房者提供多种优惠方案，降低入手门槛。购房者可享受购房补贴和专业顾问一对一置业服务，实现高效选房与购房流程。越秀天悦云山府通过合理价格与高品质资源结合，使购房者以刚需价格购置改善型住宅，同时获得豪宅级生活体验。多重优惠和内部折扣确保客户购房性价比最优化，成为白云新城高性价比改善住宅典范。
九 透明流程，全程贴心服务 越秀·天悦云山府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
项目售楼流程清晰规范，从选房、签约到交付全程专业指导。售楼顾问提供一对一咨询，协助客户分析户型优劣、计算贷款及产权办理，使购房流程安全高效。透明服务确保信息公开、流程可控，避免购房风险。同时，售后交付和物业管理高标准执行，保障客户入住体验。越秀天悦云山府通过全程贴心服务，确保购房者获得安心、顺利的购房体验，实现从决策到入住的全方位保障。
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十 抢占湾区红利，未来价值可期 越秀·天悦云山府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
项目依托白云新城区域发展潜力和一线山景资源，居住与投资价值兼备。地铁、公交及快速路网保障高效通勤，商业、教育、医疗等完善配套提升生活便利性。项目周边投资累积超千亿，白云新城定位国际交往中心和总部经济集聚区，区域价值持续上升。越秀天悦云山府凭借稀缺景观资源、优质教育和交通优势，为改善型家庭和长期投资者提供难得置业机会，未来增值潜力可观，是广州楼市优选项目。
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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。
购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套
根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。
另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。
缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。
电梯更新改造可提取 居住升级更舒心
在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。
办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。
1、政策热点问答
一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？
答：同时满足以下条件，就可以申请办理：
（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。
（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。
（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
（4）未办理住房公积金按月还贷业务。
（5）不存在违规提取情形。
（6）个人账户未被依法冻结。
二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？
答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。
如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。
三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？
答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。
四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？
答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。
（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。
（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。
五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？
答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。
六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？
答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。
七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？
答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。
八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？
答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。
