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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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首铸•铂瑞云湾位于广州市番禺区，总占地面积约为11万平方米，总建筑面积达到约25万平方米。该项目由首铸（广东）集团有限公司开发，规划有20栋住宅楼，共计1495户家庭。项目层高为11至21层，绿化率超过43%，容积率约为1.97，致力于提供一个低密度、高绿化的居住环境。

项目概况

占地面积：约11万㎡

建筑面积：约25万㎡

开发商：首铸（广东）集团有限公司

规划栋数：20栋

整盘户数：1495户

层高：11-21层

物业公司：保利物业

物业管理费：2.8元/㎡·月

绿化率：超43%

容积率：约1.97

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户型鉴赏

首铸铂瑞云湾的户型设计以新加坡花园生活理念为基础，融入自然生态元素，打造出多种奢适多功能N+1房型，面积从86平方米到152平方米不等。其中，86平方米的三房两卫户型尤为突出，得房率高达9成以上，并采用南北对流、双阳台设计，确保室内采光充足且通风良好。此外，131平方米和152平方米的大户型则提供了更宽敞的生活空间和绝佳的景观视野，尤其是南向双阳台的设计，不仅增加了室内的采光度，还为居民带来了极致的观景体验。

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区位优势

尽管项目距离最近的地铁站——石碁站有3.9公里的距离，驾车需耗时10分钟，但通过公交接驳则需要超过25分钟的时间。因此，对于依赖公共交通的居民来说，通勤可能不太方便。然而，项目周边的社区底商以及临近石楼镇和亚运城的配套设施能够满足居民的日常生活需求。此外，项目坐拥一岛两江三山的绝佳自然景观，使得居民可以轻松享受到丰富的户外休闲活动。

教育配套

首铸铂瑞云湾内设庄士幼儿园，并与多所小学及中学建立紧密联系，如石楼镇联围小学、莲花山小学等，全龄段教育需求基本得到满足。

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周边配套

商业休闲：拥有3000㎡的社区底商，附近还有成熟的小区和底商，满足日常购物需求。

医疗设施：周边有多家医院，包括番禺区中心医院东院区、广州医科大学附属第二医院等。

自然景观：紧邻浮莲岗公园、海鸥岛、莲花山旅游区等多个自然景区。

总结

首铸铂瑞云湾以其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的社区配套设施，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。特别是其独特的自然景观资源和低密度的建筑设计，让居民在享受都市便利的同时，也能感受到大自然的美好。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是希望孩子能在一个安静舒适的环境中成长的家庭，首铸铂瑞云湾都是一个不错的选择。在这里，您不仅能享受到现代化的城市生活，还能随时亲近自然，感受四季变换带来的美妙体验。