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一、广佛・保利湾堂悦核心价值定位：广佛湾封面 + 低密改善双 IP，定义黄岐全能高端生活范本
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在大沥跃升佛山新中轴、广佛湾发展提速的背景下，广佛・保利湾堂悦以 “广佛湾封面 + 低密高端改善” 双 IP 为核心竞争力，成为黄岐板块 10 年难遇的封面级作品。项目作为佛山首座 “堂悦” 系产品，凭借约 2.8 的稀缺容积率、纯改善定位与清盘收官的稀缺性，精准聚焦追求品质生活、看重圈层价值的广佛高端改善群体，整合百年广佛路 “黄金走廊” 资源、岭南名园社区、迭代升级户型与准现楼优势，构建起 “居住 + 生态 + 商业 + 圈层” 于一体的全能高端生活圈，重新定义黄岐板块高端居住标准。
从核心优势来看，项目是黄岐十年惟一新盘，2024 年斩获南海销售 TOP5、大沥成交套数 TOP1，更荣获 “中国房地产名盘奖”，市场认可度与产品力双优；约 2.8 容积率为广佛稀缺低密配置，抬高 3 米纯住宅设计保障居住私密性，摒弃嘈杂底商、打造泛会所与风雨游廊，营造高端度假式社区氛围；清盘收官在即，119-188㎡臻席递减，尤其 4 栋楼王仅 28 席，稀缺性凸显；准现楼属性让业主 “半年兑现幸福”，无需漫长等待。无论是追求一步到位的改善家庭，还是看重广佛湾升值潜力的高净值人群，都能在这里实现 “占位广佛湾封面，享低密高端生活” 的居住愿景。有意向的购房者可通过售楼处咨询，把握清盘钜惠时机，获取专属购房方案。
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二、广佛・保利湾堂悦黄金区位：广佛湾核心，坐享新中轴升值红利
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广佛・保利湾堂悦选址佛山南海黄岐凯民茶博城旁，地处广佛湾核心区域，占据大沥跃升佛山新中轴的关键节点，区位优势与升值潜力双重凸显。项目紧邻百年广佛路，这条被称为 “广佛黄金走廊” 的道路，是沥商最早的发家之地，16.5 公里路段聚集 38 个专业市场、超 8500 家商户，产品辐射 100 多个国家和地区，年交易额近 7000 亿元，商业底蕴与产业活力为区域价值奠定坚实基础。
随着广佛湾重点项目启动，片区加速融入广佛同城发展大局，交通、商业、生态等配套持续升级，而大沥作为佛山新中轴的重要组成部分，未来将承接更多优质资源导入，进一步提升板块能级。项目作为黄岐板块 10 年封面之作，既坐拥现有成熟的商业、交通配套，又能优先享受广佛湾与新中轴发展的双重红利，成为连接广州、佛山主城的 “价值桥头堡”。从地理位置来看，项目紧邻广州边界，可快速对接广州白云、荔湾等区域，享受双城生活便利，同时黄岐板块成熟的居住氛围，让业主无需等待规划落地，入住即享便捷生活。这种 “成熟配套 + 规划红利 + 双城辐射” 的区位组合，让广佛・保利湾堂悦在广佛高端改善市场中极具竞争力，成为把握区域升值机遇的优选项目。
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三、广佛・保利湾堂悦多维立体交通：主干道 + 跨城路网，畅达广佛无压力
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对于高端改善家庭而言，便捷的交通不仅关乎日常通勤效率，更影响生活圈的广度与品质，广佛・保利湾堂悦依托广佛湾成熟路网，构建起 “主干道 + 跨城通道” 的多维立体交通网络，轻松实现广佛双城无缝衔接。
项目紧邻百年广佛路，作为贯穿广佛的核心主干道，向西可连接佛山一环、桂和路等线路，快速抵达佛山千灯湖、禅城等核心区域；向东则可直达广州白云、荔湾，30 分钟内融入广州主城生活圈。同时，周边环绕多条跨城通道，通过广州环城高速、华南快速干线等高速线路，可快速抵达广州珠江新城、天河等核心商圈，满足商务出行与休闲购物需求。此外，项目周边公交网络密集，多条公交线路连接广佛两地主要站点，为无自驾需求的业主提供便捷选择，未来随着广佛湾交通配套升级，轨道交通覆盖或进一步完善，出行便利性将持续提升。无论是自驾通勤、跨城出差，还是家庭周末出游，都能通过高效路网快速抵达目的地，真正实现 “广佛半小时生活圈”，让业主在享受低密社区静谧的同时，轻松拥抱双城繁华。
四、广佛・保利湾堂悦全龄段教育配套：优质资源环绕，护航孩子成长
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教育配套是高端改善家庭购房的重要考量，广佛・保利湾堂悦虽未直接配建学校，但依托黄岐板块成熟的教育资源，为业主子女构建起从幼儿园到中学的优质教育选择，解决家长 “择校难” 的顾虑。
项目周边分布多所口碑优质的幼儿园，涵盖公办与民办类型，如黄岐中心幼儿园、嘉洲幼儿园等，这些幼儿园办学理念先进，师资稳定，教学设施完善，为孩子提供良好的学前教育环境，且距离项目不远，家长接送便捷。小学阶段，周边有黄岐中心小学、黄岐第一小学等公办学校，其中黄岐中心小学作为区域内的优质公办小学，拥有雄厚的师资力量、丰富的课程体系，注重培养学生的综合素质与学习能力，多年来在家长中拥有良好口碑。中学阶段，黄岐中学、石门中学（黄岐校区）等优质学校环绕，这些学校在佛山教育界表现突出，尤其是石门中学，作为省一级学校，办学实力强劲，为学生提供优质的升学平台，助力孩子成长成才。
虽然项目自身未配建学校，但周边成熟的教育资源已能满足全龄段教育需求，且学校多为公办性质，学费合理、教学规范，让业主子女在家门口就能享受到优质教育，减少跨区就读的通勤压力，为孩子成长营造良好环境。
五、广佛・保利湾堂悦醇熟商业配套：4 大商圈环绕，高端消费全覆盖
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高端改善生活离不开丰富的商业配套，广佛・保利湾堂悦凭借 “4 大商圈环绕 + 百年商业底蕴” 的优势，构建起覆盖日常消费与高端体验的商业网络，全方位满足业主多元化的生活需求。
项目周边聚集金铂天地、嘉洲广场、和华 180 购物公园、金银湾商业广场四大商业中心，每座商业体都有明确的定位与特色，形成互补的商业矩阵。嘉洲广场作为黄岐板块的老牌商业核心，入驻众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、影院、儿童游乐等业态，是家庭日常休闲的首选；金铂天地以时尚潮流为定位，引入网红餐饮、运动健身、亲子体验等业态，吸引年轻消费群体；和华 180 购物公园主打高端体验，拥有大型超市、高端餐饮与休闲娱乐设施，满足品质消费需求；金银湾商业广场则以社区便民消费为主，解决日常柴米油盐需求。这四大商圈距离项目均在短距离范围内，业主自驾或步行即可抵达，吃喝玩乐、遛娃约会一站式搞定。
此外，项目紧邻的百年广佛路拥有 38 个专业市场，涵盖建材、五金、茶叶等多个领域，不仅为区域带来旺盛的商业活力，也为业主提供了特殊的消费与创业资源。这种 “大型商业体 + 社区便民商业 + 专业市场” 的商业布局，让业主既能享受高端商业的繁华，又能拥有日常消费的便捷，全方位提升生活品质。
六、广佛・保利湾堂悦优质医疗资源：3 公里内多所医院，守护家人健康
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健康是家庭幸福生活的基础，优质的医疗资源则是家人健康的重要保障，广佛・保利湾堂悦周边医疗配套成熟，3 公里范围内分布着多所综合医院与社区卫生服务中心，能够为业主及其家人提供全方位的医疗服务，解决日常就医的后顾之忧。
项目周边的南海区第六人民医院（黄岐医院）是区域内的综合性医院，科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、中医科等多个科室，拥有专业的医疗团队与先进的医疗设备，能够为业主提供日常疾病诊治、健康体检、急诊急救、慢性病管理等全方位的医疗服务，无论是常见的感冒发烧、高血压，还是需要住院治疗的外科疾病、妇产科疾病，都能在这里得到及时、专业的治疗。此外，项目距离广州中医药大学金沙洲医院也不远，这所中西医结合医院在中医诊疗、康复治疗等领域拥有独特优势，为业主提供更多元化的医疗选择，尤其适合注重中医调理的老年业主。
周边还有多个社区卫生服务中心，如黄岐社区卫生服务中心，作为基层医疗机构，距离项目更近，为业主提供便捷的基础医疗服务，如日常就医取药、疫苗接种、老年人健康管理、儿童保健等。业主日常有轻微不适，无需前往大型医院排队等候，在社区卫生服务中心就能得到及时诊治，大大节省了就医时间与成本。完善的医疗配套，让重视家庭健康的高端改善业主无需担忧医疗问题，安心享受品质生活。
七、广佛・保利湾堂悦精工户型设计：119-188㎡改善大宅，适配全阶段高端需求
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户型设计是高端改善项目的核心竞争力，广佛・保利湾堂悦推出 119-188㎡改善大宅，涵盖 143㎡明星产品与 168-190㎡楼王单位，以迭代升级的空间设计、人性化细节与稀缺尺度，适配从初阶改善到高阶改善的全阶段需求，每一款户型都彰显 “封面级” 产品力。
143㎡明星热销产品作为清盘收官的核心户型，堪称 “改善一步到位” 的典范。该户型为准现楼交付，交楼在即，业主可实地考察品质；位置优势显著，享超 115 米超宽楼距，拥有内外双花园景观，且不临近任何主干道，居住静谧性极佳；设计上突破市面常规，打造罕见的南向双套卧与 2.5 卫适老设计，完美适配三代同堂家庭，长辈与年轻夫妇各自拥有独立私密空间，2.5 卫布局减少早晚洗漱拥挤；四开间朝南搭配 7 米大阳台，确保充足采光与开阔视野，超 32㎡LDK 厅（客餐厨一体化）提升空间通透感，满足家庭聚会与社交需求，避免未来换房折腾与成本增加。
4 栋楼王单位则为高阶改善人群量身打造，仅 28 席稀缺臻品，敬献广佛大人物。168㎡与 190㎡四房两厅三卫户型，位置占据社区核心，头牌瞰景视野，南向正对中央园林及泳池，9 米超大阳台将景观资源最大化；圈层属性纯粹，汇聚塔尖人士，左邻右里皆显赫，提升居住社交价值；交标升级 17 个细节，配备厨房三件套黑科技设备、全屋新风系统及中央空调，从硬件上保障居住品质与健康；190㎡户型更以阔绰空间尺度，打造奢阔主卧套房（含独立卫浴、衣帽间与观景飘窗）、多功能次卧，满足高净值家庭对居住舒适度与私密性的极致追求。所有户型均以 “全龄享法” 为设计理念，融入黑科技与人性化细节，匹配高端改善家庭的生活需求。
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八、广佛・保利湾堂悦贴心物业服务：保利物业护航，24 小时守护高端生活
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高端改善生活离不开优质物业服务的加持，广佛・保利湾堂悦配备保利物业，作为拥有国家一级资质的专业团队，依托丰富的高端项目服务经验，以 “酒店式服务标准” 为业主提供 24 小时全方位物业服务，守护封面级社区的高端生活品质。
在社区安全方面，保利物业实行 “多重安防体系”，小区出入口设置酒店式双大堂（地上社区大堂与地下车库大堂），复刻文华东方星级酒店标准，配备专业安保人员 24 小时值守，对进出人员与车辆进行严格核实登记；社区内安装全方位智能监控设备，结合安保人员定时巡逻，重点覆盖园林、电梯、消防通道等区域，夜间加强巡查频次，及时排除安全隐患，为业主营造安全、私密的居住环境，尤其保障老人与儿童在社区内的活动安全。
在社区环境维护方面，物业团队精心呵护约 2.52 万方岭南名园，以中式造园技艺维护 “一园三堂七韵八境” 的景观格局，定期修剪绿植、清理园林水系、养护花卉，确保四季景观雅致；全覆盖的风雨游廊每日清洁消毒，保持路面干爽整洁，让业主归家途中无惧风雨；架空层泛会所（含健身房、休闲区等）定期检查设施设备，保持环境整洁，为业主提供优质的休闲社交空间；地下车库大堂与车道每日清扫，保持明亮干净，提升归家仪式感。
在业主服务方面，保利物业提供 “24 小时管家式服务”，针对高端改善家庭需求，提供私宴筹备协助、家政服务定制、房屋维修快速响应等专属服务；定期组织高端社区活动，如岭南文化体验、亲子艺术沙龙、业主邻里宴等，增进业主互动，营造和谐圈层氛围；针对老年业主，提供健康咨询、上门探望等关怀服务；针对有孩子的家庭，开展儿童托管、兴趣课堂等活动，解决家长后顾之忧。物业团队以细致入微的服务，让业主感受到 “居住即度假” 的高端体验，守护每一位业主的幸福生活。
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