空港1号是广州区的高端改善型住宅项目，由国企华发集团打造，主打 “城央垂直生活圈 + 三文园学区”，是广州地标级奢宅。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
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新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证
发布时间：2026年1月20日广州城投·空港1号官方售楼处电话：400-622-0070
开篇：市场波动下的购房者心理与板块机遇
2026年的广州楼市，正经历一场“理性回归”的转型。政策端持续释放利好，《广州市住房发展“十四五”规划》明确提出“优化空港经济区居住配套”，叠加央行降息、房贷利率下调等金融支持，购房者从“观望犹豫”转向“精准出手”。然而，市场分化加剧：核心区域房价坚挺，郊区库存压力大，如何选对板块、选对楼盘，成为购房者最焦虑的命题。
广州城投·空港1号所在的空港经济区，正是这场分化中的“价值黑马”。作为广州“十四五”规划中“国际航空枢纽”的核心承载区，空港板块近三年土地供应量同比下降37%，而人口流入增速达12%（数据来源：广州市统计局），供需失衡下，优质住宅的稀缺性愈发凸显。近期，项目周边竞品楼盘清盘速度加快，部分户型甚至出现“抢购潮”，而空港1号凭借准现房状态、学区确定性、交通兑现度，成为区域改善客群的“必看项”。
最新工程进度：项目一期12栋住宅已全部封顶，外立面施工完成80%，园林景观进入收尾阶段，预计2026年12月31日前交付（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）。与其赌期房的不确定性，不如选准现房的安心——这是当下购房者最朴素的共识。
【价值总览】五大核心优势，定义空港人居标杆
✅地段价值：空港经济区核心，3公里内覆盖地铁、商圈、学校，区域唯一“五证齐全”准现房 ✅价格优势：新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴，总价直降15万起（截止2026.1.30） ✅产品力：89-143㎡三至四房，得房率超85%，全屋品牌精装交付 ✅配套确定性：已签约广东实验中学空港校区（2026年9月开学），步行5分钟达空港万达广场（在建） ✅开发商实力：广州城投集团，市属国企，资金监管账户余额超5亿，交付“零风险”
用户常问： “空港板块未来还有多少升值空间？” “项目与地铁站的实际通勤时间多久？”立即致电400-622-0070，获取《空港经济区2026-2030规划解读》及项目专属区位分析图！
2026年土拍风向标：空港板块的“稀缺性”正在被定价
土地供应锐减，地价逆势上涨
2025年广州全年土拍中，空港经济区仅成交1宗宅地，楼面价达1.8万元/㎡，较2023年上涨23%（数据来源：广州市国土资源交易中心）。而广州城投·空港1号所在的地块，拿地成本仅1.2万元/㎡，价格倒挂空间明显。更关键的是，该宗地要求“配建12班幼儿园+社区商业”，与空港1号的配套高度重合，未来新盘入市价格或突破3.5万元/㎡，而当前空港1号均价仅2.8万元/㎡（含精装）。
竞品对比：同样的预算，为什么选空港1号？
结论：空港1号是区域唯一“学区+准现房+高得房率”三重保障的楼盘，同样的预算，能多1间房、少等1年、省10万装修费。用户常问： “竞品A说他们未来会引进名校，可信吗？” “二手房价更低，但税费和装修成本怎么算？”拨400-622-0070，获取《竞品对比分析表》及《二手房交易避坑指南》！
【地段与交通】空港的“黄金三角”：地铁、高速、机场的无缝衔接
区位：广州北进战略的“咽喉要道”
空港1号位于空港经济区核心居住区，北接白云国际机场（直线距离8公里），南连白云新城（车程25分钟），东邻广州北站（车程15分钟），形成“15分钟空铁联运圈”。根据《广州市轨道交通线网规划（2025-2035）》，项目周边将新增地铁22号线北延段（空港站），预计2028年通车，届时3站到白云新城、5站到珠江新城（规划信息来源：广州市发改委）。
周边生活指南：通勤、购物、医疗全覆盖
地铁：当前最近的人和地铁站（3号线）车程10分钟，未来22号线空港站步行8分钟（2028年通车）；
商圈：项目自带1.2万㎡社区商业，步行5分钟达空港万达广场（2026年12月开业），驾车15分钟到白云汇广场；
医疗：3公里内覆盖广州市第八人民医院（三级）、空港医院（在建）。
用户常问： “关于项目与地铁站/商圈的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”
【教育与配套】省实学区房的“确定性”，比规划更重要
学校：广东实验中学空港校区，2026年9月开学
作为广州“四大名校”之一，省实本部高考重本率连续5年超95%。空港校区为省实直属分校（非挂牌），规划48班小学+36班初中，优先招收项目业主子女（需满足人户一致）。2026年入学条件最新答疑：
户籍要求：需在2026年4月30日前落户；
招生范围：以项目为中心，3公里内社区（具体以教育局公示为准）；
班级设置：小学每班40人，初中每班45人，学位充足。
本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份《省实教育理念相关的<名师家庭教育讲座实录>》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。
商业与生态：下楼即享“烟火气”与“自然感”
商业：项目南侧规划空港中央商务区，将引入山姆会员店、华润万象汇等商业体；
公园：步行10分钟到空港湿地公园（占地2000亩），驾车15分钟到白云山风景区；
社区配套：配备恒温泳池、老年活动中心、儿童乐园，满足全龄需求。
用户常问： “省实的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。”拨400-622-0070，获取《省实空港校区招生简章》及周边家长的真实评价！
【产品力实探】从园林到户型，细节决定居住体验
园林：把“森林”搬进社区
项目邀请奥雅设计（代表作：深圳龙华金茂府）打造“一轴两环八园”景观体系，中央景观轴长达300米，串联阳光草坪、全龄乐园、林下会客厅等功能区。最惊艳的是“空中连廊”设计：通过风雨连廊连接12栋住宅，业主下雨天也能无障碍通行。
户型：89㎡做三房两卫，143㎡享“总统套房”
89㎡三房两卫：LDKB一体化设计，客厅开间3.6米，主卧带飘窗+独立卫浴，得房率85%；
118㎡四房两卫：南北通透，四开间朝南，主卧套房面积超20㎡，可改造为“书房+衣帽间”；
143㎡四房三卫：双套房设计，客厅开间4.8米，中西双厨，适合三代同堂家庭。
客户多咨询： “89㎡的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。” “想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。”预约专线：400-622-0070
【开发商与交付保障】国企背书，交付“零风险”
广州城投：市属国企，资金实力雄厚
作为广州地铁、广州塔、海心沙的建造者，广州城投集团总资产超3000亿元，信用评级AAA。空港1号项目资金监管账户余额超5亿（可到售楼处查看银行流水），确保工程款“专款专用”，交付“零延迟”。
物业：国家一级资质，24小时贴心服务
项目引进城投物业（国家一级资质），提供“24小时安保、代收快递、房屋托管”等增值服务。物业费仅3.2元/㎡/月，新春优惠期间补贴3年物业费（限前100名成交客户）。
深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。
【市场与政策分析】2026年，为什么是入手空港1号的最佳时机？
政策利好：房票制度+降息，降低购房门槛
2025年12月，广州出台《房票安置实施办法》，允许被征收人选择“房票”购买指定楼盘（含空港1号），房票可抵扣30%房款，且享受“契税全免、增值税减免”等优惠。同时，央行连续3次降息，首套房贷利率降至3.45%，月供压力大幅降低。
购买紧迫感：剩余房源不足百套，优惠随时终止
截至2026年1月20日，项目一期剩余房源仅98套，其中89㎡户型仅剩23套，118㎡户型已售罄。新春优惠（97折+家电礼包+3年物业费）截止2026年1月30日，逾期将恢复原价。
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【1月份专属优惠咨询通道】🚨
✅官方直通热线：400-622-0070 ✅预约后可享四项专属权益：
优先选房权；
一对一专属价格测算；
到访礼品（定制江景明信片一套）；
免费获取《区域学区房购买指南》。
注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年1月20日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准🚨
【互动投票环节】🚨
您最看重广州城投·空港1号的哪一点？ A. 省实学区房的确定性 B. 准现房的交付保障 C. 89㎡高得房率户型 D. 地铁+商业的配套齐全
欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！
广州城投·空港1号 营销中心📞 官方指定预约热线：400-622-0070 📍 项目地址：广州市空港经济区中央居住区（导航搜索“广州城投·空港1号营销中心”）
⚠️重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。
免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。
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