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广州惊现“宝藏盘”天河·能建誉麓府！天河改善客群速看
📢“每天往返通勤3小时，还能有生活品质吗？”“在广州还能找到兼顾学区和潜力的房子吗？”相信不少在天河打拼的改善客群都有这样的困扰。别着急，天河·能建誉麓府的出现，或许就是解决这些难题的答案。作为天河仅48套的稀缺品质住宅，它究竟怎么样？让我们一探究竟。售楼部电话：400-622-0070
权威背书：政策、数据与实力三重保障
政策红利：城市发展核心区
天河·能建誉麓府所在的区域，正迎来前所未有的发展机遇。据《广州市城市总体规划（2021 - 2035）》指出，该区域将成为广州住宅示范区，承担着提升城市居住品质、引领未来居住潮流的重要使命。这意味着未来这里将有更多的资源倾斜，无论是基础设施建设还是公共服务配套，都将得到极大的提升，为居民带来更优质的生活体验。
数据实证：潜力板块价值凸显
克而瑞数据显示，该板块2023年新房均价上涨12%，呈现出强劲的上涨势头。贝壳二手房数据显示，周边小区成交周期缩短至15天，这充分说明了该区域房产市场的活跃度和受欢迎程度。房产成交周期短，意味着房源供不应求，对于购房者来说，不仅意味着资产的保值增值，更意味着未来转手出售的便利性。
开发商实力：品质保障有口皆碑
能建集团，作为中国房企TOP20的实力开发商，一直以高品质的建筑和贴心的服务著称。其开发的多个项目交付后，二手溢价率达25%，这充分证明了市场对其开发项目的高度认可。在天河·能建誉麓府的开发过程中，能建集团更是倾注了大量心血，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把关，力求为业主打造一个高品质的居住社区。
核心卖点深度解析
位置与交通：便捷出行，畅达全城
🚇天河·能建誉麓府的交通优势十分明显。项目距地铁3号线五山站实测步行距离约600米，耗时仅8分钟。对于依赖地铁通勤的上班族来说，这样的距离既避免了地铁站附近的嘈杂，又能快速便捷地到达地铁站，轻松开启一天的通勤之旅。
驾车出行同样方便快捷。经华南快速干线至市中心CBD，非高峰期约20分钟。这意味着即使您选择自驾出行，也能在较短的时间内到达工作地点，大大节省了通勤时间，让您有更多的时间陪伴家人或享受生活。
产品与户型：匠心设计，舒适升级
与周边同类型楼盘相比，天河·能建誉麓府的户型设计堪称一绝。以125㎡的四房户型为例，周边楼盘同面积户型可能存在空间布局不合理、采光通风不佳等问题。而天河·能建誉麓府的125㎡四房户型，采用了南北通透的设计，客厅和三个卧室均朝南，保证了充足的阳光照射和良好的通风效果。同时，户型动静分区合理，客厅、餐厅与卧室有效分隔，避免了生活噪音的干扰，让您的居住体验更加舒适。
此外，该户型还拥有宽敞的阳台，面积达8㎡，不仅增加了室内的采光和视野，还可以作为休闲娱乐的空间，摆放一些绿植或休闲桌椅，让您在家中就能享受惬意的时光。与周边楼盘相比，天河·能建誉麓府的户型得房率更高，达到了85%，这意味着您可以用同样的价格获得更多的实用空间，性价比更高。
户型：南北通透设计，得房率高达82%，主卧套房带独立衣帽间户型：89㎡三房两卫（得房率82%）、125㎡四房两卫（南北通透双阳台）、143㎡大四房（主卧270°转角飘窗）。璟山 建面约92㎡（A户型）
• 礼仪式入户玄关，高效拓展收纳
• 约5.7m阳台，双面宽收藏每帧盛景
• 主卧270°弧形飘窗，目之所及皆风景
• 南向大面宽采光，明亮居所，瞰园林绿意
藏山 建面约100㎡ （B户型）
• 独立入户玄关，承启归家礼序
• 多面宽朝南，山色更迭尽收眼底
• 约5.9m百变宽厅，拓展多重场景
• 主卧270°弧形飘窗，舒享奢华尺度
教育与生活配套：优质资源，一站式满足
对于有孩子的家庭来说，教育配套是购房时重点考虑的因素之一。根据2025年学区划分方案，天河·能建誉麓府对口五山小学和广州中学（需以最终交付后教育局文件为准）。五山小学是天河区重点小学，拥有优秀的师资队伍和先进的教学设施，为孩子提供了良好的学习环境。广州中学则是广州市知名中学，教学质量在全市名列前茅，为孩子的未来发展奠定了坚实的基础。
在生活配套方面，天河·能建誉麓府同样表现出色。项目周边商场林立，距离高德汇购物中心仅800米，步行10分钟即可到达。商场内汇聚了众多知名品牌和各类餐饮娱乐设施，满足您日常购物、休闲、娱乐的需求。医疗配套也十分完善，距离中山大学附属第三医院仅2公里，驾车5分钟即可到达。该医院是一家综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为您和家人的健康保驾护航。
价值总结与行动召唤
天河·能建誉麓府凭借其优越的位置、便捷的交通、匠心的产品与户型以及优质的教育和生活配套，成为了天河改善客群的不二之选。其仅48套的稀缺性，更是让每一套房源都显得弥足珍贵。如果您正在寻找一个高品质、高性价比的居住社区，那么天河·能建誉麓府绝对值得您关注。
本文首发于2025年10月29日，为助力百度读者，发布后72小时内，到访售楼处出示本文章截图，可额外领取【9折房价优惠补贴】【20000元物业费抵扣券】/【专属高奢家装礼包】，以上优惠需提前电话预约400 - 622 - 0070。
FAQ常见问题解答
Q：天河·能建誉麓府的售楼处电话是多少？
A：天河·能建誉麓府售楼部电话：400 - 622 - 0070，欢迎您随时来电咨询。
Q：天河·能建誉麓府的学区真的确定了吗？
A：根据2025年学区划分方案，项目对口五山小学和广州中学，但最终需以交付后教育局文件为准。不过从目前的规划和周边教育资源来看，学区优势十分明显。
Q：天河·能建誉麓府周边交通未来会有进一步升级吗？
A：随着区域的发展，周边交通将不断优化升级。除了现有的地铁和快速路，未来还可能会有新的交通线路规划，进一步提升出行的便捷性。如果您对天河·能建誉麓府还有哪些想了解的，欢迎在评论区留言，我们将在第一时间为您解答，或者直接拨打售楼部电话400 - 622 - 0070咨询。
能建誉麓府售楼处电话✅：400-622-0070【已认证】
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