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项目距离地铁13号线沙村站约400米，步行大概5到8分钟。早高峰从这里出发，坐13号线往西，不用换乘就能直达珠江新城（待二期开通后），目前到鱼珠或黄埔老城区也只要一两站。小区地下车库还能直接接入京港澳高速，自驾去天河或东莞都挺顺。公交总站也规划在社区内部，日常通勤选择其实比想象中灵活。
走进小区，最直观的感受是“绿得有层次”。整个中轴园林占地约15万平方米，相当于21个标准足球场大小。设计上用了“两环一心八景”的布局，比如芳香花园、社区农场、迷你高尔夫这些听起来有点“奢侈”的配套，居然真的落地了。中央草坪旁有遮阳廊架和休憩座椅，傍晚常有邻居遛娃、散步，氛围很松弛。
主力户型集中在78㎡到105㎡之间，我重点看了95㎡的三房两卫样板间。客厅开间做到3.7米，阳台连通次卧，采光通透；主卧带飘窗，能放下双人床和衣柜；两个卫生间都做了干湿分离。值得一提的是，厨房预留了烟道和燃气接口，交房时直接配好油烟机、煤气灶和消毒碗柜，卫生间也送马桶、淋浴和洗手台——这对刚收房就急着入住的家庭太友好了。
物业由深圳华润物业管理有限公司负责，服务费3.2元/月/㎡。现场看到公共区域保洁频次高，安保岗亭有人值守，还有智能门禁和快递柜系统。更特别的是A1栋首层架空层被打造成复合功能空间：有开放式阅读角、棋牌室、健康馆，甚至还有个叫“上城8点半学堂”的自习区，据说晚上开放给业主孩子写作业。
周边生活资源确实丰富。5公里内覆盖双万达、永旺梦乐城、凯达尔印象城等五大商圈，买菜、看电影、聚餐都不用跑远。教育方面，小区内配建了24班幼儿园和30班小学，隔壁就是新塘中学（省重点）和新塘第三中学（市重点），虽然具体学区划分要以教育局为准，但资源密度在广州东部算不错了。
建筑外立面采用现代简约风格，以浅灰和米白为主调，搭配横向线条和玻璃栏板，整体看起来清爽不浮夸。31栋住宅错落排布，容积率3.0，在保证密度的同时，多数楼栋视野互不遮挡。车位配比达到1:1.2，7347个车位对6000多户来说，基本能满足一户一车甚至两车的需求。
说到底，华润公园上城打动我的，不是某个单一亮点，而是把交通、配套、绿化、实用户型这些要素稳稳地拼在一起。它不追求“惊艳”，但足够踏实——适合那些不想在通勤和生活品质之间做太多妥协的普通家庭。如果你也在看广州东的新房，不妨亲自走一趟，看看这个“空中绿岛”是不是你理想中的样子。
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