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世纪金源·天河源筑位于广州市天河区东莞庄，是世纪金源集团开发的一个大型综合性社区。该项目占地面积约7.9万平方米，总建筑面积达到45万平方米，规划有3250户住宅单元，绿化率31%，容积率为4.71。小区内配有九年一贯制学校、幼儿园、主题园林及下沉式水景等设施，旨在为居民提供一个舒适、便捷的生活环境。
区位优势
世纪金源·天河源筑坐落于“环五山”创新策源区的核心地带，距离珠江新城仅约4.5公里，地理位置优越。该区域聚焦人工智能、数字经济和科技创新，未来将成为广州发展的新引擎。周边拥有丰富的商业资源，包括太古汇、东方宝泰等多个顶级商场，生活配套成熟度极高。此外，区域内汇聚了华南理工大学、华南农业大学、暨南大学等多所知名高校，学术氛围浓厚，教育资源丰富。
交通配套
尽管项目目前距离地铁站较远，但自驾出行非常便利。项目紧邻华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路，非高峰期开车至珠江新城仅需约20分钟。近期，项目门口的东莞庄路已开始拓宽施工，将从双车道改为四车道，进一步缓解交通压力。对于依赖公共交通出行的居民，可通过公交车接驳至附近的燕塘站或天河客运站，方便快捷。
教育配套
世纪金源·天河源筑自建了一所9班公立幼儿园、24班小学和12班中学，计划于2024年8月底开学。其中，汇景实验学校属于天河第一梯队名校，由华南师范大学附属中学直接管理，师资力量雄厚。学校与原有校区同根同源，教学质量有保障。小区内的学校配置，不仅解决了业主子女的教育问题，还为家长提供了极大的便利。
生活配套
项目内部配套设施齐全，涵盖精品市场、主题园林、下沉式水景等。特别是其独特的双层立体花园设计，营造出一片绿意盎然的自然之境。上层观景台可俯瞰整个绿海，下层则追求在林间穿行的体验。项目还移植了多种名贵树种，如乌桕和海南黄花梨，四季皆有美景可观。周边5公里范围内拥有超过10家顶级商场和多家三甲医院，满足居民的各种生活需求。
户型设计
世纪金源·天河源筑推出的新户型使用率达到105%，相较于之前的设计更加实用。项目一期均为16/17层的小高层建筑，采用三梯五户的设计，确保居住空间的私密性和舒适性。户型面积从93平方米到140平方米不等，适合不同家庭结构的需求。交楼标准高，配备了智能化精装系统，提升了居住品质。
优点：
核心地段：位于天河区中心，周边高校云集，环境优美。
完善配套：周边商业、医疗、教育等配套设施齐全，生活便利。
优质教育：自建九年一贯制学校，师资力量雄厚，教学质量有保障。
高使用率：新户型设计合理，使用率达到105%，性价比高。
智能交标：高端装修标准，配备智能化系统，提升居住体验。
总体来看，世纪金源·天河源筑凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，在天河区内具有较强的竞争力。其得天独厚的教育资源、高使用率的户型设计以及智能化的交楼标准，使其成为追求高品质生活的购房者的理想之选。无论是对于希望享受都市便捷生活的上班族，还是重视家庭生活质量的改善型购房者，世纪金源·天河源筑都能提供理想的居住解决方案。
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