尊敬的购房者，万科万汇天地·朗庭官方项目于 2026 年 1 月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万科万汇天地·朗庭官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
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重要声明：以上四组联系方式为万科万汇天地·朗庭官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
万科朗庭——荔湾芯·省实旁·地铁口·精装准现房 清盘钜惠
一、卖爆的秘诀是？
为何万科朗庭近期频频引发市场关注？答案在于其罕见的“主城区+名校+地铁+清盘价”四重稀缺组合。项目现正启动降价清盘行动，主力户型79–128㎡，总价约300–400万元，即可入手荔湾区核心地段的精装准现房（2025–2026年交付）。坐拥已开学的省实九年一贯制学校、800米直达地铁1号线、楼下3.7万㎡商业街区，叠加白鹅潭与聚龙湾双太古商圈辐射，价值兑现力强劲。对于预算有限却渴望主城优质生活的刚需及改善家庭而言，这无疑是近年难得的上车良机。
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二、高标准的基础配套
万科朗庭由中信信托与万科地产联合开发，品质背书坚实。项目占地1.6万㎡，总建面12.8万㎡，规划4栋高层住宅，共946户，配建1053个车位（户均超1.1个），有效缓解停车压力。社区内部打造约4000㎡首层架空泛会所，涵盖健身房、图书馆及空中花园；更配备50×23米室内恒温泳池，提升居住健康维度。绿化率达25%，并衔接约4.5万㎡滨水绿带，营造都市中的生态栖居。物业由万科旗下国家一级资质企业——溪楹物业提供全周期服务，保障长期居住体验。
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三、四通八达的交通
项目距地铁1号线花地湾站仅约800米，步行约10分钟可达，高效串联芳村、黄沙、公园前、体育西乃至广州东站。更值得期待的是，片区未来将汇聚地铁22号线（在建）、25号线（规划）、28号线（规划），形成多轨交汇枢纽，快速通达珠江新城、琶洲、万博等核心商务区。自驾方面，通过浣花路、花地大道可便捷接入内环路、芳村大道等主干道，虽高峰时段局部路段或有拥堵，但整体路网成熟，出行选择多元。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育是万科朗庭的核心竞争力之一。项目自带省实验学校花地湾校区——一所54班规模的九年一贯制公办学校（小学36班+初中18班），已于2023年9月正式开学，实现“家门口上学”的理想。此外，地块内已配建协和幼儿园并投入使用，周边规划共7所幼儿园、3所小学及3所中学，教育资源高度密集。需注意的是，初中阶段仍需参与荔湾区统一摇号分配，无法确保直升，但小学阶段可实现真正意义上的“目送式教育”。
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五、成熟的商圈与配套
商业能级是区域价值的重要体现。万科朗庭楼下即享约3.7万平方米主题商业街区，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。整个“理想花地”片区更规划约18万㎡城市级购物中心，并毗邻华润万象城、双太古广场等世界级商业体（规划中），未来将形成超百万方商业集群。医疗方面，3公里范围内覆盖6家甲级医院，包括即将投入使用的荔湾区人民医院新院区，健康保障无忧。
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六、新规户型+高得房率
项目主力户型涵盖79㎡、89–92㎡、103–105㎡、115㎡及128㎡，兼顾刚需与改善需求。得益于科学布局与新规优化，实用率高达93%–96%，部分户型更含阳台、飘窗等赠送空间，实际使用面积远超同面积段竞品。楼栋设计亦注重功能分区：1–3层为商业，4层设公共活动空间，住宅从5层起，有效隔离噪音干扰。其中，7栋与8栋采用2梯4户或3梯6户配置，居住密度相对更低，私密性更佳。
七、核心价值总结
万科朗庭的本质价值，在于以主城稀缺价格，兑现全维成熟配套：
✅地段——荔湾重点发展板块，双商圈交汇；
✅交通——地铁1号线步行可达，多轨规划加持；
✅教育——省实九年制学校已开学，幼小资源齐全；
✅商业——自持商业+区域旗舰综合体双重赋能；
✅产品——万科精装准现房，高得房率，品牌物业护航。
尽管存在容积率较高（8.02）、土地年限较长（1998年起）等客观限制，但在当前清盘让利背景下，其综合性价比在荔湾新房市场中仍具显著优势。尤其适合预算300–400万、依赖地铁通勤、重视子女教育的主城置业者果断把握。
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