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璞悦台：番禺市桥芯的品质人居典范
在广州番禺这片充满活力的土地上，璞悦台以其独特的区位优势、卓越的产品设计和完善的配套设施，成为众多购房者关注的焦点。它宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在市桥、万博、番禺广场商圈的交汇处，为人们呈现出一种高品质的生活方式。
一、区域价值：市桥芯的潜力之地
璞悦台坐落于番禺区东环街市新公路 59 - 79 号，处于市桥芯板块，这里是番禺城区的核心区域，尽享市桥、万博、番禺广场三大商圈的繁华。项目不仅占据着番禺最繁华的地段，还因蔡边村的百亿旧改建设而潜力无限。2018 年，上海升龙集团超 60 亿投资蔡边旧改；今年 5 月，政府规划 170 万㎡蔡边一村旧改，涵盖基础建设、教育建设、医疗建设等超 80 项；7 月，蔡边二村公开招标合作企业。随着旧改的推进，区域价值与日俱增。
在交通方面，项目距离 3 号线市桥站约 2 公里，虽需公交接驳，但门口的公安局南城分局公交站有多条公交路线经过，公共交通较为便利。同时，项目坐拥 “4 纵 1 横” 的交通路网，能够便捷地串联珠三角各区。
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二、项目基本情况：精工匠心的品质之选
璞悦台总占地面积约 1.8 万平，总建筑面积 60400 平，容积率为 2.4，绿化率高达 46.80%。项目规模适中，共规划 3 栋住宅，楼层为 20 - 32 层，采用 2 梯 4 户设计，共有 360 套房源，规划 513 个车位。住宅产权为 70 年，采用纯板式楼体设计，且全部装修交付。这种规划设计既保证了居住的舒适度，又提升了空间的利用率。
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三、教育与医疗：完备资源，护航生活
（一）教育配套
教育资源丰富是璞悦台的一大亮点。项目西侧不远处有区一级的春华幼儿园，周边还有 501 米处的启雅幼儿园。小学方面，周边有多所学校可供选择，如同心小学、云星小学等。中学则有星海中学、市桥附二中、侨联中学等。丰富的教育资源，为孩子提供了一站式的优质教育，让家长无需为孩子的教育问题担忧。
（二）医疗配套
医疗设施同样完备。项目斜对面就是南方医科大学口腔医院番禺院区，周边还有镇级诊所。3 公里范围内更有番禺何贤医院、番禺中医院等三甲医院，为业主及其家人的健康提供了坚实的保障。
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四、项目亮点：品质生活的全方位呈现
（一）创新板式楼设计
璞悦台创新型南向板式楼布局设计，有效解决了传统板式楼的弊端并深化优势。一梯两户的设计，不仅减少了人流交叉，增强了业主的私密性，还缩短了等候电梯的时间，让公共空间不再拥挤。整层四个户型一字排开，互不遮挡，每户都能享受同等强度的通风和采光。住宅南北面宽大、进深短，连廊设计使中间两户也能做到南北通透，自然清风穿堂而过。约 6.4 米长的南向大阳台，进一步加强了通风和采光效果，让阳光洒满每个角落。
（二）优质配套
城市绿肺：项目毗邻约 48.2 万㎡的城市级公园城北公园和约 50.3 万㎡市儿童公园，宛如城市中的氧吧。在这里，孩子们可以在自然中健康成长，成年人能够在运动中释放身心压力，老人们也能在邻里社交中安享天伦之乐。
健康保障：舒适的生活离不开先进的医疗。项目周边 5 分钟车程内就有南方医科大学口腔医院番禺院区、广州市番禺区中医院等三甲医院，为业主的健康保驾护航。
优质教育：除了丰富的学校资源，项目周边涵盖幼儿园、小学、中学，提供 12 年一站式优质教育，让孩子的教育问题全程无忧。
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（三）低密健康社区
疫情之后，人们对健康和居住空间的需求日益增加，璞悦台正是为此精心打造舒适健康社区。高达 46.8% 的绿化率、仅 2.4 的容积率以及 10.9% 的建筑密度，营造出低密生态的居住环境。社区内设置健康步道、泳池、篮球场等健身设施，打造全龄健康社区，满足不同年龄段业主的需求。人车分流的动线设计，既保障了行人的安全，又让居住更加舒心。
（四）实用户型与贴心物业
实用户型：项目推出建面约 102㎡和 128㎡的户型。建面约 102㎡的逸景美居 3 房 2 厅 2 卫户型，南北通透、方正全明，入户玄关收纳方便，约 26㎡的大客厅宽敞舒适，约 6.4m 长的大阳台不仅通风采光极佳，还能欣赏园林景观。建面约 128㎡的御景华宅 4 房 2 厅 2 卫户型，融合中式传统与现代元素，约 38㎡的大厅、约 6.5 米的景观阳台、精致书房，满足三代同堂的居住需求。主卧 3m 长的大飘窗、书房连通阳台的设计，以及 U 型厨房与餐客厅相连的布局，都为业主带来更加便捷舒适的居住体验。
贴心物业：璞悦台的物业由 “时代邻里” 担纲，在 2018 年中国物业服务企业综合实力测评中位列 TOP11，是物业服务百强企业。时代邻里以业主为核心，从尺度、温度、速度及浓度 4 个维度提供周到细致的贴心服务，让业主从进入小区的那一刻起，就感受到家的温暖与安心。
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璞悦台凭借其在区域、配套、产品等多方面的优势，成为番禺市桥少有的品质人居项目。无论是追求舒适居住环境的家庭，还是看重区域发展潜力的投资者，璞悦台都是一个值得考虑的理想选择。如果您对璞悦台感兴趣，想要了解更多项目详情，欢迎拨打【售楼处已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997，我们将竭诚为您服务，助您开启美好的生活篇章。
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