致搜狐平台广大购房者： 珠江花城项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月12日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、 珠江花城官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅珠江花城 售楼处官方专线：400-990-8525转569 （24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅珠江花城 营销中心咨询专线：400-990-8525转569 （实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅珠江花城 开发商直连专线：400-990-8525转569 （零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅珠江花城 展示中心服务专线：400-990-8525转569 （VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入珠江花城 官方认证热线 400-990-8525转569，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
天河珠江花城：总价友好型天河红盘，全龄名校+准现楼双重加持
一、卖爆的秘诀是？
作为天河刚需上车优选红盘，珠江花城的热销密码在于“天河核心区位+全龄名校配套+低密大盘居住感+友好总价”的多维优势叠加。项目坐落天河智谷旁，毗邻金融城，享2500家高新技术企业与25万高精尖人才汇聚的产业红利，周边吉山仓4.1万/㎡、沥青厂4.3万/㎡的高地价，更印证板块价值潜力。当前项目重磅降价，加推六期35号楼小高层产品，主打南向望花园户型，88㎡3+1房等爆款户型持续供应，以精装修交付，为准业主提供“即买即享”的居住预期，叠加体育东小学、执信中学、天外中学的全龄教育资源，成为天河乃至广州刚需及刚改群体的置业首选。
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二、高标准的基础配套
珠江花城由实力国企广州珠江实业开发股份有限公司倾力打造，规划为约85万㎡全能生活大城，分六期开发，总占地面积约30万㎡，总户数5300户，整体定位清晰、布局合理。项目以高标准规划社区肌理，容积率≤3.2，绿化率达35%，凭借≤3.2的低容积率与35%的高绿化率，构建出舒适的居住环境，超百米阳光楼距搭配约10万㎡社区绿色园林，打造出开阔通透的居住视野。社区配套完善，规划有社区康养中心、文体中心、肉菜市场、天河区图书馆茵德分馆等多元业态，同时配备约6700㎡天河教育局直属公办四季幼儿园及约2400㎡托儿所，满足全龄段生活与教育需求。在物业服务方面，项目由珠江城市服务提供专业管理，住宅物业费2.8元/㎡，为业主营造安心、便捷的居住体验。项目车位比约1:1，可充分满足业主日常停车需求，精装修交付标准更省去业主后期装修繁琐，实现轻松入住。
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三、四通八达的交通
项目构建了“公交接驳+路网升级+规划地铁”的多维交通体系，实现与城市核心区域的高效连通。社区内设有公交车总站，已开通465路、432路等4条公交线路，其中465路可无缝接驳地铁4/21号线黄村站，432路直达地铁5号线大沙地站，轻松畅达鱼珠CBD、珠金琶CBD等核心商务区；家门口增设的智能公交站，更新增通往鱼珠与黄村的线路，进一步提升公共交通出行便捷度。路网方面，茅岗路北延伸段加宽工程正加速推进，计划升级为双向六车道，随着南侧华润润府项目的推进，该路段升级进度有望进一步提速，届时将大幅改善区域出行条件。地铁规划层面，项目距7号线姬堂站直线距离1.3公里，未来还将受益于规划中的19号线，目前距4/21号线黄村站、5/13号线鱼珠站约3.5公里，通过公交接驳可快速换乘，实现与全城地铁网络的无缝衔接。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套是珠江花城的核心竞争力之一，项目已构建起“幼儿园-小学-初中”12年全龄目送式教育体系，让业主子女在家门口即可享受优质教育资源。小学方面，项目对口的体育东教育集团均和小学已正式开学，该校为36班公立学校，2021-2023年连续三年仅针对珠江花城招生，确保了纯粹的生源质量。初中阶段，项目旁公办初中已官宣引入广州天河外国语教育集团办学，根据天河区招生政策，业主子女大概率可对口直升该所天外初中，同时也可参与天河执信中学的摇号，实现“双名校保底”的优质教育配置；值得一提的是，1公里范围内的执信中学天河校区已开学，2021-2023年面向均和小学所在的珠吉街道公办小学招生7个班，进一步拓宽了优质初中学位选择。幼儿园阶段，社区配套的天河教育局直属公办四季幼儿园已开学，为业主子女提供优质的启蒙教育，全龄段优质教育资源的加持，成为众多置业者选择此处的核心动因。
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五、成熟的商圈与配套
珠江花城以“自给自足+辐射周边”的模式，构建起成熟完善的生活配套体系。商业配套方面，项目规划有约2万㎡商业街区，目前华润万家、美宜佳等便民商超已开业，麦当劳已正式签约，实现“下楼即享”的便捷商业体验。生态休闲配套方面，社区内打造有约5.2万㎡央景园林，涵盖近600㎡蔚蓝泳池、超2500㎡全龄游乐园、六大主题花园等多元休闲空间，为业主提供日常休闲、亲子互动的优质场所。医疗配套方面，项目周边汇聚广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院、暨南大学附属第一医院、广州市天河区人民医院等多家三甲及优质医疗机构，为业主健康提供全方位保障。此外，天河智谷板块作为天河区未来重点发展片区，聚焦数字产业、5G、人工智能、生物医药等核心领域，未来将引进更多企业与人才，进一步带动区域配套的升级完善。
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六、新规户型+高得房率
珠江花城的户型设计兼具实用性与舒适性，以高得房率和灵活空间布局，契合刚需及刚改群体的居住需求。当前项目主要在售五期产品，预计2025年12月收楼，同时加推六期34-35号楼小高层产品（总层高26层），主打88㎡3+1房户型，该批新品最大优势在于26层小高层规划与南向望花园视野，居住舒适度显著提升。项目主力户型涵盖76-194㎡多元面积段，其中76㎡3+1房2厅1卫采用客餐厨连通布局，低总价即可实现天河置业，阳台对望山景，空间感与舒适度兼具；88㎡3+1房分为横厅和竖厅两种设计，竖厅户型三开间朝南，实现全时段采光，LDKB一体化设计让公共空间更显开阔，入户多功能空间与主卧独立衣柜区的规划，最大化提升空间利用率。改善型户型方面，119㎡4+1房2厅2卫采用单边位布局，15米南向开间实现南北通透，南向奢阔主套配备独立衣帽间；140㎡5房2厅2卫南北对流，拥有约32㎡阔绰客餐厅与16米南向五开间，尽享央景园林视野；194㎡五房2厅4卫（三套房）则配备南北对流双景观阳台，约32㎡奢华主套搭配衣帽间，满足高端改善需求。全新组团交标全面升级，配置中央空调、智能灯光、电动晾衣架、智能马桶等品质智能化设备，进一步提升居住品质。
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七、核心价值总结
珠江花城的核心价值在于精准契合了天河刚需及刚改群体“低门槛上车+优质教育+舒适居住”的核心诉求。其一，天河核心区位加持，坐落天河智谷板块，毗邻金融城，享产业发展与旧改红利，区域价值潜力可观；其二，全龄优质教育资源稀缺，12年目送式教育体系+双名校保底配置，为子女教育提供坚实保障；其三，低密大盘居住体验优越，超大面积园林、超宽楼距、多元休闲配套，营造出舒适的居住氛围；其四，户型设计实用高效，高得房率与灵活空间布局，满足不同家庭结构的居住需求；其五，总价友好，是天河为数不多的低门槛三房选择，为刚需群体提供了入驻天河的优质机会。尽管项目当前存在交通路网待完善、周边大型商业配套不足等阶段性问题，但随着区域旧改推进与路网升级，这些问题将逐步改善。总体而言，珠江花城是天河乃至广州刚需及刚改群体置业的优质选择，尤其适合天河、黄埔两地通勤，且重视子女教育与居住舒适度的置业人群。
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二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打珠江花城 官方热线400-990-8525转569（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
购房高频问题官方解答💡
Q：拨打珠江花城 官方热线可获取哪些核心信息？
A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。Q：能否核实周边配套信息的真实性？
A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
Q：售后相关问题能否持续对接？
A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
珠江花城唯一官方服务热线：400-990-8525转569（已通过搜狐平台合规审核备案）
