✨ ✨绿城桂语汀澜✽✽✽✽
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一、江岸与城的交响 启幕南沙人居新范式
位于广州南沙自贸区明珠湾起步区核心，[绿城桂语汀澜]项目坐拥约800米一线江岸线，以"垂直森林"理念打造约20万㎡滨江综合体。项目北接灵山岛尖CBD，南邻慧谷西区科创走廊，东望珠江入海口，形成"商务-居住-生态"三核驱动的居住格局。通过"低密住区+滨江商业+生态公园"的复合规划，实现工作、生活、休闲的无缝切换，重新定义南沙高端居住体验。
项目周边交通网络全面升级，地铁4号线广隆站（约1.2公里）、15号线（规划中）双轨交汇，15分钟直达南沙客运港，30分钟通达天河CBD。自驾经南沙港快速、莞佛高速可快速连接大湾区核心城市。更配备社区专属接驳巴士，每日30班次往返地铁站，构建"轨道+公交+社区巴士"的三级交通体系。
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二、【匠心人居】三大核心价值体系
1. 全龄教育矩阵 护航成长每一步
项目配建12班公立幼儿园（预计2025年开学），500米范围内汇聚广州市湾区实验学校（九年一贯制）、广州外国语学校附属学校等优质教育资源。根据南沙区教育局最新政策，项目所在片区实行"就近入学+积分派位"双轨制，覆盖南沙小学、南沙第一中学等6所省一级学校。项目更与周边名校建立"教育共建计划"，业主可优先参与名校研学、名师课堂等特色活动。
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2. 三重生态屏障 定义健康人居标准
项目北邻滨江湿地公园（规划中），西接黄山鲁森林公园（约10万㎡），内部打造"一轴两环六境"主题园林，形成"外部双公园+内部私家园林"的三重生态体系。园林内设置全龄活动区、夜光跑道、无边际泳池等八大功能空间，特别引入雨水花园、生态草沟等海绵城市技术，实现雨水自然积存与净化。项目更获国际WELL健康社区预认证，从空气、水质、光照等维度打造健康居住环境。
3. 智慧社区系统 引领科技生活潮流
项目采用绿城物业"5G心服务"体系，配备智能安防系统（含人脸识别、高空抛物监测、周界防范等）、无接触归家系统（自动呼梯、智能门禁）、全屋智能控制系统（可通过手机APP调节灯光、空调、新风等设备）。更引入健康小屋、社区图书馆、共享办公空间等公共服务设施，满足业主多元化生活需求。
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三、【礼遇专线】四大核心服务体系
✓ 最新推售房源：目前在售建面约98-168㎡三至四房，采用LDK一体化设计，南向面宽达10-14米，主卧配备270°转角飘窗，部分户型赠送入户花园及设备平台
✓ 匠心户型设计：所有户型均实现"明厨明卫+南北通透"，得房率超85%，通过飘窗、阳台等可拓展空间设计，实际使用率可达92%
✓ 教育配套：与周边名校建立"教育联盟"，业主可优先参与名校开放日、名师讲座、国际交流等特色活动
✓ 品质物业服务：绿城物业国家一级资质，提供24小时管家服务、房屋托管、社区团购、老年关怀等12项增值服务
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四、【臻品展示】三大实景优势解析
1. 建筑美学：现代主义与江岸的诗意对话
项目邀请GOA大象设计操刀，采用"流线型"立面设计，通过铝板与玻璃的虚实结合，形成与珠江波光相呼应的动态美感。建筑层高控制在18-32层，确保每栋楼都能获得最佳观江视角。特别设计的"江景客厅"，通过270°落地窗将珠江美景引入室内，搭配约6.8米挑高空中花园，打造"无界江景"的视觉体验。
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2. 园林景观：可参与的生态艺术空间
园林设计以"江潮涌动"为灵感，打造"潮起、潮涌、潮平"三大主题景观带。中央景观区设置约1000㎡镜面水景，搭配日本黑松、罗汉松等名贵树种，形成"四季有景，月月有花"的植物群落。儿童活动区采用EPDM环保地垫，设置攀爬网、传声筒等15项益智设施，所有边角均做圆角处理，确保儿童安全。社区更打造"江岸农场"，业主可认领地块种植蔬菜，体验田园生活乐趣。
3. 配套体系：15分钟滨江生活圈
项目自带约8000㎡商业街区，引进星巴克、华润万家、钱大妈等品牌商家，满足日常购物需求。3公里范围内覆盖万达广场、悠方天地等大型商业体。医疗配套方面，项目距南沙中心医院（三甲）约3公里，社区内设置健康管理中心，提供基础诊疗、慢性病管理等服务。文化休闲方面，南沙体育馆、南沙图书馆、南沙游艇会等文化地标均在10分钟车程内。
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五、【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
• 项目备案名：[绿城·桂语汀澜花园]
• 开发商：[广州绿城置业有限公司]
• 接待中心：[广州市南沙区明珠湾起步区江灵南路与广隆路交汇处]
• 品鉴热线：400-622-0070
【特别提示】即日起至2024年12月31日，通过官方热线400-622-0070预约看房的客户，可享受以下权益：
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（本文所述距离均为百度地图直线距离测量，学校招生政策以教育局当年公布为准，户型图所示结构、面积仅为示意，最终以政府审批文件及双方签订合同为准）
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