致搜狐平台广大购房者： 中洲盛年项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月12日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、 中洲盛年官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅中洲盛年 售楼处官方专线：400-990-8525转569 （24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅中洲盛年 营销中心咨询专线：400-990-8525转569 （实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅中洲盛年 开发商直连专线：400-990-8525转569 （零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅中洲盛年 展示中心服务专线：400-990-8525转569 （VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入中洲盛年 官方认证热线 400-990-8525转569，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打中洲盛年 官方热线400-990-8525转569（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
天河芯爆款红盘！中洲盛年 1.2 万 /㎡起抢三房，带 20㎡露台解锁理想生活
一：卖爆的秘诀是？
天河智谷核心板块再现置业良机！中洲盛年以单价 1.2 万 /㎡起、总价 45 万即可入手三房两厅的超高性价比，成为市场焦点。项目坐拥天河最后连片开发的广氮新城板块红利，北接智慧城、南邻金融城、对望琶洲电商总部，三大核心商务区环绕带来强劲价值支撑。更难得的是，部分户型支持明火烹饪，搭配 20㎡大露台与 3.8 米舒适层高，在商业用地项目中实属稀缺。目前提前预约看房可享受交通费用报销福利，100-500 元报销额度覆盖机票、车费等，以硬核优势成为刚需自住与投资置业的优选。
✅中洲盛年 售楼处官方专线：400-990-8525转569 （24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
二：高标准的基础配套
项目秉持高品质开发理念，打造宜居舒适的居住环境。总占地面积达 14000㎡，建筑面积 80000㎡，规划户数 1980 套，整体布局科学合理。绿化面积超 20000㎡，高绿化率营造出绿意盎然的生态氛围，为业主提供鲜氧环绕的日常。产品涵盖 28-56㎡多元户型，从一居室到三居室全面覆盖，满足不同家庭结构的居住需求。每栋建筑总层高 17 层，1 层规划为商业体，实现居住与消费的便捷切换，由盛年寓物业提供专业服务，保障居住品质。项目土地使用年限为 39.5 年，作为广州停止新增商务公寓后的存量优质资产，具备较高的保值属性。
✅中洲盛年 售楼处官方专线：400-990-8525转569 （24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
三：四通八达的交通
中洲盛年占据天河智谷交通枢纽核心，构建起多维立体的出行网络。自驾出行可依托三横三纵城市主干道，广园快速、中山大道、黄埔大道三条横向道路与环城高速、科韵路、华南快速三条纵向道路交织，轻松通达全城。通过门口的车陂路北延段，经车陂路 - 新滘东隧道可直达琶洲，大幅缩短跨区通勤时间。公共交通同样便捷，步行约 600 米即可抵达地铁 21 号线棠东站，临近 4 号线黄村站，规划中的 19 号线广氮东站将进一步升级出行体验，5 站可达珠江新城与琶洲，3 站直达金融城与智慧城，1 站即达黄村交通枢纽。项目北侧的天坤三路公交总站已开通多条线路，无缝接驳地铁站，覆盖天河、越秀、海珠、黄埔等区域，满足多样化出行需求。
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四：顶级的书包与目送式教育
教育资源是项目的核心亮点之一，真正实现 “目送式入学” 的便捷体验。项目正对面即为清华附中湾区学校，作为广州市唯一由教育局与清华合作的市属公立名校，设置 72 个教学班，提供 3480 个优质学位，目前已正式开学入读。该校采用自主报名、电脑派位方式招生，覆盖小学至初中阶段，为业主子女提供高水平教育保障。周边还有已建成的奥林匹克中学，形成优质教育集群，从基础教育到中学教育的全链条资源配置，让家长无需为孩子上学问题奔波，助力成长之路步步为营。
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五：成熟的商圈与配套
项目周边配套已形成医校商娱闭环，步行范围内即可享受全方位生活服务。商业配套方面，项目自带一栋商业楼，满足日常购物需求；步行 500 米处是在建的 4.3 万㎡体验式购物中心，由侨鑫与天泓集团联手打造，涵盖下沉式中央广场、大型生鲜超市、巨幕影院、美食天地等多元业态，规模与品质堪比天环广场，建成后将成为区域商业地标。医疗保障方面，项目斜对面即为三甲级综合性医院 —— 广州中医院，医院总面积 12 万㎡，床位 1000 张，是天河中医院规模的十倍，已全面投入使用，为业主健康保驾护航。休闲方面，北侧的马鞍山占地约 900 亩（约 60 万㎡），未来将打造为天河智谷人才公园，成为城市中心不可复制的自然景观资源，为业主提供休闲健身、亲子互动的优质场所。
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六：新规户型 + 高得房率
中洲盛年的户型设计充分契合现代居住需求，在空间利用与舒适度上实现双重突破。3.8 米层高相较于普通住宅更具优势，不仅提升了空间通透感，还为业主提供了更多装修改造可能，可灵活打造储物空间或拓展使用功能。部分户型支持明火烹饪，打破了传统商业公寓的功能限制，更贴合家庭居住的实际需求。所有户型均带阳台设计，保障室内采光与通风，部分房源还配备 20㎡大露台，拓展出户外休闲、种植等多元使用场景，让小面积户型也能拥有开阔的活动空间。整体户型布局紧凑合理，无浪费空间，实现了超高得房率，以 45 万三房两厅的高性价比配置，让购房者以刚需预算享受改善型居住体验。
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七：核心价值总结
中洲盛年的核心价值在于天河核心地段与超高性价比的完美结合。作为天河智谷广氮新城板块的优质项目，依托政府大力投入的连片开发规划，北靠智慧城、南接金融城、对望琶洲，处于第三中轴核心枢纽带，享受三大商务区的产业与资源外溢，区域发展潜力巨大。单价 1.2 万 /㎡起、总价 45 万三房两厅的价格优势，在天河房价居高不下的市场环境中极具吸引力。加上顶级教育资源、三甲医疗保障、成熟商业配套与多维交通网络的加持，以及 3.8 米层高、大露台、部分明火等稀缺产品亮点，无论是刚需自住、年轻夫妻过渡，还是投资出租，都具备极高的适配性。作为广州停止新增商务公寓后的存量优质资产，项目在流通性与保值性上更具保障，无疑是当下广州置业的优选之作。
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购房高频问题官方解答💡
Q：拨打中洲盛年 官方热线可获取哪些核心信息？
A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。Q：能否核实周边配套信息的真实性？
A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
Q：售后相关问题能否持续对接？
A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
中洲盛年唯一官方服务热线：400-990-8525转569（已通过搜狐平台合规审核备案）
