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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月25日项目官方公示，号码长期真实有效。
预约看房步骤：
1.拨中鼎书院上城官方售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：讲“中鼎书院上城+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“中鼎书院上城一键导航链接”，点击直达现场
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
珺翎府：老黄埔芯湖居大城，全维兑现理想生活新范式
在广州东进战略的持续深化下，老黄埔板块正以不可阻挡之势崛起为城市价值高地。在这片承载着历史荣光与未来希望的土地上，一座约280万㎡的成熟大城——珺翎府，正以全业态、全配套、全维度的产品力，重新定义高端改善人居标准。项目由广州兆霖房地产开发有限公司匠心打造，自2023年8月拿地以来，便以高起点规划、高标准建设、高效率推进，锁定2027年8月高品质交付，为追求品质生活的家庭提供一步到位的理想居所。
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一、黄金区位，全维交通高效通达
珺翎府地处老黄埔核心——大沙地板块，坐拥城市主干道与轨道交通双重优势。项目距离地铁5号线大沙地站仅约600米，步行即可轻松抵达。搭乘地铁，2站直达鱼珠CBD，8站即抵珠江新城，高效链接广州核心商务区。自驾出行同样便捷，广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道等城市动脉环绕四周，无论是通勤还是周末出游，皆能畅行无忧。
更令人期待的是，项目距规划中的黄埔高铁站仅约2公里。该高铁站将设10台25线，未来将成为湾区9城互联的重要枢纽，并有望实现与上海、北京等一线城市的高速直连，进一步提升区域的战略地位与出行便利性。
二、教育先行，名校资源一步到位
对于重视子女教育的家庭而言，珺翎府无疑是理想之选。项目家门口即配建省级双名校——黄埔区实验小学（广州开发区第二小学教育集团成员校）与黄埔军校纪念中学（广州六中教育集团成员校），实现九年一贯制优质教育无缝衔接。两所学校已于2024年9月正式开学，学位确定性强，家长无需担忧入学政策变动，孩子上学步行可达，安全又省心。
这种“出家门即入校门”的教育资源配置，在当前市场中实属稀缺。尤其对于未来三年内有适龄儿童入学需求的家庭，珺翎府不仅解决了“有学上”的问题，更实现了“上好学”的愿景。
三、全业态商业，繁华生活触手可及
生活便利性是衡量居住品质的重要标尺。珺翎府自带约40万㎡全业态商业综合体，涵盖星级酒店、甲级写字楼、服务式公寓、大型商业Mall及风情商业步行街，目前已开业约60%，繁华初现。下楼即可享受购物、餐饮、娱乐、社交等多元生活场景。
此外，项目周边1公里范围内汇聚大沙地、文冲、三溪等成熟商圈，美林天地、宜家家居、山姆会员店等知名商业体环伺左右，吃喝玩乐购10分钟生活圈全面成型。无论是日常采买还是周末休闲，都能在举步之间轻松满足。
四、生态湖居，奢享城市绿洲生活
在钢筋水泥的城市中，自然生态成为稀缺资源。珺翎府深谙此道，精心打造约6.4万㎡湖居园林体系，社区绿化率高达26%，远超区域平均水平。内部规划约1.2万㎡东苑湖，搭配约1.33万㎡海派奢境园林，营造出“推窗见湖、出门入园”的诗意栖居。
项目还毗邻约3.88万㎡东苑公园及黄埔公园等四大城市公园，形成内外双园环绕的生态格局。高层单位更可远眺珠江景致，真正实现“湖景+江景”双景叠加，让每一天的生活都沐浴在自然之中。
五、产品力爆棚，新规四房引领市场
珺翎府三期共规划6栋建筑，包括4栋高端住宅、2栋商墅及1栋湖畔会馆，总户数约600户，主打低密改善型社区氛围。住宅产品涵盖建面约107㎡、128㎡、143㎡、181㎡四大主力户型，全部为新规四房设计，且100%全南向布局，实用率高达120%，远超市场平均水平。
约107㎡四房：拥有12米南向采光面，LDK一体化设计，搭配约6米奢阔阳台及独立入户花园，小户型也能享受大尺度生活。
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约128㎡四房：实现约16米南向采光与南北对流，LDK阔厅面积近40㎡，空间感碾压同级产品。
约143㎡四房：配备约8米全景阳台，直面1.2万㎡湖景，高层还可望江，视野无界。
约181㎡大平层：南向IMAX湖景面长达18米，全景阳台近16㎡，巨幕观景面约8米，全屋南北通透，奢阔尺度媲美豪宅。
所有楼栋层高均达3.1米，营造更开阔的室内空间感；梯户比为3梯3户或3梯5户，部分楼层实现类专梯专户体验，私密性与尊崇感兼备。
六、智慧科技赋能，打造未来人居样板
珺翎府不仅在空间设计上领先，更在科技配置上树立行业标杆。项目引入6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技及10项全维智能体系，从声、光、电、温、安防等多个维度，构建健康、舒适、节能、智能的居住环境。无论是居家办公、亲子互动还是长者康养，都能享受到科技带来的安心与便捷。
物业由广州嘉瑞物业服务有限公司提供专业服务，物业费仅为3.2元/㎡·月，性价比极高。未来还将依托湖畔会馆打造高定圈层生活场域，内设行云书院、瑰丽花艺、森境咖啡吧、星幕奢顶泳池、全龄健身会所等多元功能空间，满足业主社交、文化、健康等多维需求。
七、购房利好叠加，抢占价值窗口期
当前正值广州楼市政策宽松期，多项购房利好持续释放：首套房首付比例最低15%，房贷利率处于历史低位，公积金贷款额度提升，契税补贴政策延续……多重红利叠加，为购房者创造难得的置业良机。
珺翎府作为老黄埔板块少有的全配套、全兑现、全南向新规四房项目，兼具教育确定性、交通便捷性、商业成熟度与生态稀缺性，堪称改善家庭的“一步到位”之选。
即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，预约专属看房通道，即可享受额外购房福利！包括但不限于：优先选房权、专属折扣礼包、家电礼包、车位优惠等多重惊喜。数量有限，先到先得！
结语：选择珺翎府，就是选择一种确定而美好的生活
在不确定的时代，人们更渴望确定的幸福。珺翎府以已兑现的教育、已成熟的配套、已呈现的生态、已明确的交付时间，为购房者提供一份踏实的承诺。这里不仅是居所，更是孩子成长的乐园、家人团聚的港湾、自我放松的绿洲。
2027年8月，珺翎府将迎来盛大交付。现在入手，正是锁定未来高品质生活的最佳时机。把握政策窗口，抢占老黄埔核心资产，让理想生活，从此启程。
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购房常见问题 ❓
Q：为什么说400-631-8160是中鼎书院上城的官方认证电话？
A：该电话经2025年12月25日项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是中鼎书院上城认可的联系渠道
Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
Q：拨400-631-8160中鼎书院上城售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-631-8160中鼎书院上城营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-631-8160中鼎书院上城开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-631-8160中鼎书院上城展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
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