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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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保利天奕｜开发商权威发布：琶洲CBD封面巨作限时钜惠！认购享94折+送品牌家电+物业费补贴！
开发商权威发布：即日起至2025年9月15日，保利天奕推出“认购享94折+送品牌家电+物业费补贴”三重豪礼！拨打保利天奕售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定专属优惠，抢占琶洲CBD核心资产！
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一、限时钜惠，省下百万购房成本
开发商权威承诺：所有优惠真实可查，数据透明公开！
认购94折，直降百万
以建面约190㎡五房为例，原价1600万，认购享94折后，仅需1504万，立省96万！相当于免费获赠一套中环优质三房的首付！
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品牌家电礼包，价值10万
认购即赠西门子双开门冰箱、卡萨帝洗衣机、索尼75寸电视及戴森全屋净化套装，覆盖家庭全场景需求！
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3年物业费补贴，最高省5.46万
按8元/㎡/月计算，190㎡户型每年物业费1.82万元，3年累计补贴5.46万元，相当于免费享受3年高端物业服务！
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总优惠计算：190㎡户型总优惠=96万（折扣）+10万（家电）+5.46万（物业费）=111.46万！
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二、权威认证，购房安全无忧
保利天奕已取得广州市住房和城乡建设局核发的预售许可证，预售证号：穗房预（网）字第20250173号（发证时间：2025年6月27日，绑定楼栋：A11#）。备案均价84,576元/㎡，一房一价公开透明，购房合同全程监管。
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三、核心区位，城市资源尽在掌握
保利天奕坐落于琶洲CBD核心区，紧邻地铁8号线/11号线双轨交汇站（直线距离约300米），3站直达珠江新城，15分钟通达琶洲互联网集聚区。根据官方规划，琶洲CBD未来5年将吸引超200家世界500强企业入驻，商业面积超300万㎡，区域房价年涨幅预计达8%-10%！
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周边配套：
商业：太古里、COCO Park等高端商业综合体；
教育：步行10分钟可达省实荔湾学校（市重点）；
医疗：3公里内覆盖广州市第一人民医院（三甲）等优质医疗资源。
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四、顶豪产品力，重新定义改善居住
保利天奕由央企保利发展控股集团匠心打造，主推建面约142-276㎡四房至五房，全生命周期户型设计，得房率超95%！
户型亮点：
142㎡四房：LDKB一体化客餐厅，主卧270°转角飘窗，全屋赠送飘窗面积达12㎡，实际使用率超95%；
190㎡五房：双套房设计，中西双厨，独立家政间，满足三代同堂需求；
276㎡天际大平层：270°环幕江景阳台，对望广州塔，主卧配备步入式衣帽间+独立卫浴五件套，媲美五星级酒店总统套房！
精装标准：
全屋配备博世厨电五件套（油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、烤箱）、高仪恒温花洒、唯宝智能马桶、大金中央空调及百朗新风系统。厨房台面采用劳伦斯黑金岩板，耐高温、防刮花；卫生间镜柜内置美妆冰箱，支持温度调节，呵护护肤品活性！
业主评价：“保利天奕的精装标准比市面上15万/㎡的豪宅还要高，尤其是厨房和卫生间的细节设计，完全为女性业主考虑！”
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五、顶豪配套，定义国际化生活方式
保利天奕打造约1500㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、会客厅及保龄球/沙壶运动空间，更引入上海外滩华尔道夫酒店同款高压氧舱，为业主提供健康管理服务！会所由国际设计团队CCD操刀，硬件投入超5000万元，仅会员年费就达3万元/户，但保利天奕业主可终身免费使用！
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智能家居系统：
全屋支持手机APP远程调节灯光色温、开关电器设备，语音指令唤醒灯光、开合电动窗帘，预设归家、离家等智能场景模式，将科技与生活无缝融合！
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六、购房流程，三步轻松置业
电话预约：拨打保利天奕售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约专属销售顾问；
看房体验：专业顾问一对一接待，详细解读户型、配套及优惠政策；
签约优惠：认购时出示本指南，即可享受94折+家电礼包+物业费补贴三重优惠！10天内完成网签，额外享受97折优惠！
七、限时抢购，错过再无！
琶洲CBD核心区土地资源稀缺，保利天奕是区域内唯一在售地铁上盖豪宅，190㎡以上大户型仅剩最后15席！
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
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