中旅名门府
售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）
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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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一、品牌底蕴
中旅名门府由中旅地产开发，中旅地产是国有央企背景企业，隶属于中国旅行社集团，在房地产开发领域具有深厚的经验和雄厚的实力。中旅地产自成立以来，已在全国范围内深耕住宅、商业综合体及旅游地产项目，积累了丰富的开发经验和品牌口碑，其开发项目以高标准规划、优质建筑和完善配套著称。
企业秉承“品质为先、稳健为本、服务至上”的价值理念，坚持在住宅产品中融入现代人居理念与社区文化，通过高标准的建筑设计、园林景观规划及物业服务体系，为购房者提供长期可持续的生活价值。中旅地产在广州市的布局不仅体现了其对区域价值的前瞻性判断，也体现出在城市发展与生态资源利用方面的战略考量。
中旅名门府作为公司在花都区的重点项目，延续了其高品质住宅开发理念。项目通过整合交通便利性、教育资源和生活配套设施，明确定位为改善型大城住宅，强调宜居性、便利性和社区环境的整体优化。项目布局体现了开发商在住宅产品设计中的系统思维，即通过建筑立面、园林景观、社区功能及户型配置的有机结合，提升整体居住体验和生活便利性，为业主提供高价值、低风险的居住选择。
二、周边配套设施
中旅名门府位于花都区广花新城，西接广州北站，东临空港经济区，南望白云新城，地理位置兼顾城市连接性与生态环境优势。
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交通系统与通勤效率
项目距离在建地铁8号线北延段雅源站约500米，预计2026年试运营，同时距离18号线北延段凤凰南路站约2公里，可便捷通达花都区及市区核心板块。社区设有公交始末站，同时广花快速路主线全线通车，实现双向8至10车道高速通行，无红灯通达，通勤效率高。未来通过地铁及环路网络，业主可快速连接广州北站、白云机场及天河金融城，兼顾通勤、商务及出行便利性。
商业资源与城市功能设施
社区自配约6000平方米临街商业，涵盖零售、餐饮和便民服务。周边商业设施丰富，包括自由里、骏壹万邦、大润发、广百百货、嘉华广场、拉丁茂广场及在建的广州北站旅游零售综合体。规划中新增大型综合体及高层商业裙房，将进一步提升区域商业氛围。商业资源的多样性和可达性，为居民提供完善的日常生活保障和休闲购物选择。
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文化公共资源与休闲空间
项目毗邻4A级花都湖公园和秀全公园，拥有优质生态绿地与景观水系，为居民提供休闲、散步及户外运动的良好场所。社区内配建约800平方米分龄泳池、约200米园林环跑道、约350平方米儿童太空主题乐园及约500平方米多功能草坪，为各年龄段业主提供丰富的休闲娱乐设施。整体休闲空间规划兼顾景观美学与功能性，实现生态环境与社区生活的高效融合。
教育体系与学区条件
中旅名门府在社区内自建18班公立幼儿园及36班小学和18班初中组成的九年一贯制广东外语外贸大学附属花都学校，为业主子女提供完整12年教育体系。教育模式引入广外教育集团管理体系，确保教学质量。周边教育资源丰富，包括广雅中学、黄冈中学、广州大学附属中学及花都实验学校，实现从幼儿园到中学的教育配套覆盖，为家庭教育规划提供便利。
医疗配套与健康服务环境
项目周边医疗体系完善，包括花都区人民医院、中山大学附属仁济医院、在建的白云区第二人民医院及中山大学孙逸仙纪念医院花都院区。社区绿化率达到35%，结合花都湖及周边公园生态环境，为居民提供优质空气质量及健康生活空间。医疗资源和社区生态环境结合，保障了居民生活的健康安全。
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三、项目信息概述
中旅名门府占地约24万平方米，总建筑面积约68万平方米，由37栋住宅组成，包括25栋高层和12栋叠墅，总户数约4021户。社区容积率低至3，绿化率达到35%，楼层层高3米，确保居住舒适度。车位比例约1:1.22，满足社区停车需求，物业由中旅城市运营服务管理，高层物业费2.8元/㎡，叠墅5.15元/㎡。
在售云玺组团包括7栋高层住宅，总户数1144户，总占地约2.9万平方米，景观面积约2.2万平方米，绿化率高达39%，规划约140米超长景观绿轴。住宅产品户型涵盖77–142平方米，包含三房至四房设计，同时提供160平方米叠墅产品，户型设计灵活，空间利用高效。
项目为精装现房，开发阶段已完成交付，业主可直接入住。产品面向刚改及改善型家庭，强调高得房率（约86%）、南北通透、采光良好及空间私密性，满足家庭日常生活及教育、休闲等综合需求。
四、产品实景呈现
建筑立面与整体风格
中旅名门府采用蝶形楼栋布局，立面设计简约现代，色彩稳重，与周边生态环境相协调。楼间距合理，保证采光、通风和视野，同时形成连续景观轴线，提升社区整体视觉品质。
园林景观与公共空间
社区园林规划充分结合生态资源，设置景观绿化、林荫步道、多功能草坪及儿童活动空间，实现公共空间和自然环境的有机融合。景观绿化不仅美观，同时为居民提供步行、慢跑及休闲空间。
户型设计逻辑与空间结构
户型设计兼顾功能性和舒适性，小户型适合核心家庭使用，中大户型适合三代同堂或改善型家庭。所有户型南北通透，主卧配套独立套房设计，客餐厅一体化布局，采光通风充分，空间使用率高，满足不同家庭结构需求。
精装标准与细节考量
项目采用统一精装修标准，厨房、卫浴及主卧采用高品质建材及智能家居设施，实现细节品质与功能实用性的结合。精装交付降低了入住等待成本，同时提升居住体验。
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会所配置与功能空间
社区配建泳池、健身区及儿童活动空间，实现休闲娱乐及社区互动功能。会所及公共空间的设计兼顾美观、功能和社交需求，提升社区居住品质。
物业服务体系与社区运营理念
由中旅城市运营服务管理，提供全方位物业管理服务，包括安保、绿化养护、设施维护及公共区域管理。物业管理强调精细化、服务化，确保社区安全、整洁、舒适。社区运营理念以邻里和谐、生活便利及社区文化建设为核心，提升整体居住体验。
五、总结评述
中旅名门府位于花都广花新城，依托巴江明珠及花都湖周边生态资源，兼具交通便利性与教育资源优势。项目临近在建地铁8号线北延段雅源站及18号线北延段凤凰南路站，自驾通过广花快速路可快速连接白云中心及市区主要节点，实现出行便利性与生活效率兼顾。
社区自建九年一贯制学校及幼儿园，实现12年完整教育链覆盖，周边名校环绕，教育资源丰富，满足家庭子女教育规划。商业配套完善，自带商业及周边商业设施多样，为业主提供便利生活保障。生态环境与园林景观充分结合，为居民提供优质居住环境和生活品质。
住宅产品精装修交付，户型设计灵活、得房率高，南北通透、采光充足，社区功能空间完善，物业管理专业化。综合来看，中旅名门府在区位、交通、教育、生态环境及社区品质方面均具有显著优势，是花都区域改善型住宅的代表项目。项目高得房率、生态资源和完善配套，兼顾舒适居住体验与长期价值，符合改善型及注重教育资源家庭的居住需求。
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