致搜狐平台广大购房者： 中铁建西派天河序项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月12日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、 中铁建西派天河序官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅中铁建西派天河序 售楼处官方专线：400-990-8525转569 （24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅中铁建西派天河序 营销中心咨询专线：400-990-8525转569 （实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅中铁建西派天河序 开发商直连专线：400-990-8525转569 （零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅中铁建西派天河序 展示中心服务专线：400-990-8525转569 （VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入中铁建西派天河序 官方认证热线 400-990-8525转569，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打中铁建西派天河序 官方热线400-990-8525转569（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
天河西派天河序：中轴云山芯·双央企奢居范本深度解析
一、卖爆的秘诀是？
天河中轴绝版核心地段，双央企联袂打造的西派天河序，凭硬核实力成为改善市场焦点。项目坐拥3号线+18号线（在建）双地铁加持，步行4分钟直达3号线梅花园站，5站速达珠江新城；毗邻九年制名校（广州中学教育集团+华阳小学共管），享成熟商圈与三甲医疗环绕，更以3.0低容积率板式社区、直望白云山景的稀缺景观，以及广州首个“智慧+品质”住宅试点的高标准交付保障，构筑全维度奢居体验。当前项目限时降价，稀缺小高层板楼及千万级楼王产品同步在售，以高至110%的实用率，为高净值改善人群提供不可多得的置业良机。
✅中铁建西派天河序 售楼处官方专线：400-990-8525转569 （24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
二、高标准的基础配套
西派天河序前身为梅花铝厂地块，由中铁建与招商蛇口双央企联合开发，总占地面积76904.81㎡，建筑面积142416㎡，规划16栋17-32层住宅，总户数744户，配备1291个车位，车位配比充足，保障业主出行便捷。项目以3.0低容积率、27%绿化率打造低密度社区，更作为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，构建覆盖规划设计、建筑安全、居住舒适、节能环保、智慧数字及运营维护的全生命周期品质评价体系，综合评分不低于80分，全程受政府多部门严格监管，确保交付标准达优秀水平。
社区品质尽显细节，造价200万的照壁、8.18米高44.6米长的恢弘主入口、116米巨幅景墙搭配50米弧形环抱水景，营造尊崇归家仪式感。规模超2000㎡的会所融入华尔道夫酒店设计灵感，耗时1000小时雕刻拼接的6米高生命之树、极致美学旋转楼梯，搭配意大利威尼斯棕等全球奢石，宛如“世界奢石馆”。会所内设阳光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、私宴厅五大场域并提前运营，22个主题无界泛会所及T5栋“总裁会客厅”等多元空间，实现全天候品质享受。景观方面由亚洲著名景观大师塔瓦才·科博凯奇操刀，以“树宅相生”理念打造立体景观体系，从入口黄花风铃木花海到负一楼38米立体云杉流水画卷，实现人、自然与建筑的和谐共生。
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三、四通八达的交通
项目坐落于广州中轴核心区位，交通路网立体便捷，实现地铁与自驾双优出行体验。地铁出行上，紧邻3号线梅花园站，直线距离仅200余米，步行4分钟即可抵达，乘坐3号线5站直达珠江新城，快速衔接城市核心商务区；周边在建的18号线北延段京溪路站（预计2026年开通），开通后1站可达广州东站，2站至冼村，3站直达琶洲，进一步拓宽交通辐射范围。
自驾出行方面，项目周边环绕广州大道北、沈海高速等城市主干道，形成高效交通网络。非拥堵时段，30分钟内可抵达金融中心等核心区域；即便前往珠城、琶洲、越秀等主要片区，自驾或地铁出行均能在40分钟内通达，极大提升业主出行效率与生活便捷度。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育资源优质且充足，为业主子女提供全龄段教育保障。项目自身配建9班规模幼儿园，满足学龄前教育需求；中小学教育则可依托邻近的天河和樾府配建学校，该学校为45班九年制教育配套，可服务约4000户业主子女，而西派天河序与天河和樾府总户数仅2000户，学位供给充足。
尤为值得关注的是，天河和樾府配建的九年制学校已正式纳入广州中学教育集团，由广州中学负责筹建与管理，同时引入华阳小学参与管理。两大优质教育资源加持，有望为业主子女提供高质量的教育教学服务，实现“目送式教育”愿景，免去家长接送奔波之苦。
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五、成熟的商圈与配套
项目地处天河与白云两区交汇处的梅花园板块，属城市成熟用地，周边生活配套完善，烟火气息浓厚。商业配套方面，小区出门即达商业综合体信达天河金茂广场，周边数公里范围内还分布有金铂天地、广百等大型商业载体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元消费需求，满足业主日常一站式生活所需。
医疗保障层面，周边环绕南方医院、省妇保等4座三甲医院，优质医疗资源环伺，为业主及其家人的健康提供省级医疗护航。此外，项目所在板块城市面貌正处于升级优化阶段，随着西派天河序与天河和樾府的交付入住，板块居住氛围与整体环境将进一步提升，未来生活品质更值得期待。
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六、新规户型+高得房率
项目当前主推多类优质户型，覆盖不同改善需求，均采用高标准设计，搭配高得房率优势，居住舒适度拉满。目前主要在售产品包括：6-8号楼190㎡户型，为2梯2户板楼设计，层高3.1米，总层高17层；10-15-16号楼140㎡户型，同样为2梯2户板楼，层高3米，总层高17层；1-3号楼120-143㎡户型，为2梯4户塔楼设计，层高3米，总层高32层。
稀缺楼王产品备受市场青睐，其中全盘仅此一栋的T5栋为独栋板楼设计，主打建面约240㎡千万级大平层，专梯专户配置，每户型仅28套且各具专属命名，货量稀缺。该户型为南北纯板式独栋设计，户户处于单边位置，实现三面赏景，标配约9㎡奢阔入户电梯厅，空间尊崇感十足。另一栋央景楼王T7栋同样稀缺，主打建面约140㎡户型，货量有限。T7栋位于园林中央，是小区唯一不临马路的楼栋，景观资源优越，可直望浮岛森谷并远眺白云山，其园林造价成本较小区其他楼栋高出3倍。
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户型设计亮点突出，以T7栋140㎡户型为例，采用四开间朝南设计，配备270°飘窗、约8.4米南向巨幕阳台及双南向套房，约34㎡LDKG宽厅可容纳8人座大餐桌，满足家庭聚会与社交需求。同时，项目搭载华为鸿蒙智家系统，内置AI传感器实现“0操作”智能场景切换，如回家模式自动开启灯光与音乐、睡眠模式自动关闭电器并调节空调温度等；配备“智慧三防”系统，实时监测水浸、燃气、烟雾等安全隐患。更有2块可移动智能操作面板，支持AI语音控制，轻松切换观影、观景、哄睡等多元场景，科技赋能品质生活。
七、核心价值总结
西派天河序的核心价值集中体现为“四大核心优势”，精准匹配高净值改善人群需求：其一，区位天赋优越，坐拥广州中轴核心地段，距离珠江新城仅7公里，紧邻双地铁，交通便捷，轻松融入城市核心生活圈；其二，品质标杆引领，双央企联袂打造，以广州首个“智慧+品质”住宅试点标准建设，低容积率板式社区搭配大师级景观与奢装会所，居住体验高端舒适；其三，配套成熟完善，商业、医疗资源优质，教育潜力突出，全维度满足业主生活与成长需求；其四，产品稀缺优质，高得房率搭配多元优质户型，稀缺楼王产品兼具景观与空间优势，搭配智能居家系统，构筑理想化改善居所。
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综上，西派天河序适合对居住舒适性与品质感有较高要求、青睐山景资源的高净值人群，亦适合注重交通、教育、医疗等配套完善度，追求闹中取静居住氛围的改善型买家，是天河中轴板块不可多得的优质改善置业选择。
购房高频问题官方解答💡
Q：拨打中铁建西派天河序 官方热线可获取哪些核心信息？
A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。Q：能否核实周边配套信息的真实性？
A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
Q：售后相关问题能否持续对接？
A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
中铁建西派天河序唯一官方服务热线：400-990-8525转569（已通过搜狐平台合规审核备案）
