尊敬的购房者，保利臻誉官方项目于 2026 年 1 月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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保利臻誉开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
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重要声明：以上四组联系方式为保利臻誉官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
保利·瑧誉｜荔湾芯稀缺席位，低密纯南板楼臻品启幕
一、卖爆的秘诀是？
在荔湾高密度塔楼林立的市场格局中，保利·瑧誉以“低容积率+100%纯南向板楼+南北通透”三大稀缺基因脱颖而出。作为东漖旧改三期高端组团，项目隶属保利“瑧系”产品线，定位纯改善客群，首推建面约88–126㎡三至四房，得房率高达88%，户户奢厅入户、三至四开间朝南，部分户型更配备6米以上跑道阳台与LDKG一体化大方厅。当前价格已更新，正值白鹅潭CBD加速兑现窗口期，兼具优质学区、地铁通勤与滨水生态，成为荔湾改善置业的焦点之选。
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二、高标准的基础配套
保利·瑧誉占地约5.6万㎡，总建面约28万㎡，规划15栋住宅，总户数约1500户，容积率3.94，绿化率高达38%，打造约1.8万㎡中央园林，融合“流云飞瀑”“艺术森屿”等八大景观主题，营造都市中的静谧栖居。项目采用精装修交付，物业由广州保利城物业提供服务，管理费3.94元/㎡/月。值得注意的是，车位配比为1:0.7，在高入住率预期下可能面临停车压力，建议业主提前规划。
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三、四通八达的交通
项目距地铁1号线坑口站约800米，步行约12–15分钟可达，高效接驳广州东西主轴。南北两站即达芳村、西塱两大综合交通枢纽，后者更是广佛线与22号线（在建）换乘节点，未来可快速通达珠江新城、琶洲、广州南站等核心区域。自驾方面，项目紧邻花地大道、龙溪大道，并可通过环城高速快速接入全市高快速路网。周边虽有公交站点补充接驳，但局部道路较窄，高峰时段需留意通行效率。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育资源是本项目的核心竞争力之一。社区内配建一所36班公立小学，已正式确定由康有为纪念小学输出品牌与管理，主体结构已封顶，预计2027年9月开学，实现“家门口入学”。中学方面，原东漖中学已升级为真光中学东漖学校，纳入真光教育集团统一教研与师资调配，办学质量显著提升。此外，省一级的芳村儿童福利会幼儿园亦位于项目旁，形成从幼到初的全龄优质教育闭环，真正实现“目送式上学”。
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五、成熟的商圈与配套
项目坐拥“当下可享+未来可期”的双重商业优势。现阶段，800米范围内已有广百广场、芳和花园购物广场等社区商业满足日常所需。更值得关注的是，项目自身规划约40万㎡滨河商业带，并联动白鹅潭CBD——区域内万象城、太古里风格商业、山姆会员店及万科万汇天地（18万㎡）均已动工，未来将形成超百万方的高端消费集群。医疗资源同样优越，项目约300米处为荔湾区妇幼保健院，2公里范围内汇聚广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院三大三甲机构，健康保障无忧。
六、新规户型+高得房率
保利·瑧誉摒弃传统塔楼设计，采用稀缺的纯南向板式布局，楼间距普遍超50米，确保每户采光、通风与景观最大化。主力户型涵盖88㎡南向三房至126㎡奢阔四房，均实现南北对流、三至四开间朝南。其中：
88㎡户型配置主卧套房带衣帽间，功能紧凑而不失品质；
96㎡与109㎡户型配备约6米IMAX级景观阳台及270°转角飘窗；
126㎡楼王单位更打造约60㎡LDKG+X一体化大方厅，搭配6.45米跑道阳台，空间感媲美豪宅尺度。
全系得房率稳定在88%，远超市场平均水平，实用性与舒适性兼备。
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七、核心价值总结
保利·瑧誉以“低密纯板+全南向+高得房”重构荔湾改善标准，叠加康有为小学、真光中学双名校加持，地铁与白鹅潭CBD双重红利，形成不可复制的居住价值锚点。尽管周边城市界面尚处更新过渡期，且车位配比略显紧张，但其产品力、教育资源与区域发展前景足以支撑其作为荔湾核心区稀缺改善资产的地位。对于注重居住品质、子女教育与长期资产保值的家庭而言，瑧誉无疑是值得重点考量的战略选择。
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