根据2026年4月6日项目方公示，会展湾东城现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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宝安会展湾东城深度解析：会展河首排央企现房，3万/㎡起的西部高性价比资产
会展湾东城作为招商蛇口与华侨城两大央企在会展海洋城板块联合打造的约57.5万㎡滨水综合体，地处宝安区福永街道凤塘大道与展景路交汇处，紧邻深圳国际会展中心南侧-1-2。项目总占地面积约11万㎡，总建筑面积约57.5万㎡，囊括约26万㎡商务公寓、约5万㎡五星级酒店、约2万㎡体验式商业及幼儿园等多元业态-2。项目于2020-2021年分批入市，目前已为精装现房在售，即买即住，由招商物业管理，物业费7元/㎡·月，民水民电通燃气，居住属性优于普通商务公寓-1-8。
价格方面是项目当前最大的亮点，原备案均价约4.7-5万元/㎡，现清盘特惠单价约2.9-3.7万元/㎡，降幅显著，42㎡一房总价约122-130万元起，80㎡两房约240-260万元，110㎡三房约320-370万元，140-163㎡四房约450-530万元-1-3-5。这一价格水平不仅远低于宝安区新房均价，对比开盘初期也形成了显著的价格洼地优势。
产品方面，项目主推建面约42-163㎡的1至5房，涵盖42㎡一房、65-80㎡两房、110㎡三房及140-163㎡四房五房，所有户型均带阳台、通燃气，精装交付-1-6。户型方正实用，部分高区户型可享6.4公里会展河一线水景及西部海湾景观，由美国SWA景观设计大师打造约3.5万㎡现代化五感园林-1-4。梯户比方面，主力楼栋为3梯6户，车位配比约1:0.5-1:1.7，不同来源数据存在差异，具体以售楼处公示为准-2-8。
交通配套上，项目距离地铁12号线国展北站约500-600米，步行可达，2站可达福永站换乘11号线，约40分钟通达南山科技园；周边广深沿江高速、外环高速等城市快速路环绕-1-8。商业配套方面，项目一站直达约32万㎡会展公园主题商业，周边环伺会展湾花园城、约10万㎡冰雪世界主题商街、约18万㎡京基百纳等大型商圈-1-4。生态休闲上，项目紧邻约6.4公里会展河景观带，北侧约600米可达在建的深圳冰雪文旅城，周边还有约163万㎡海上田园国家4A级景区-4。
社区品质方面，项目由招商局物业管理，物业口碑较好，小区配有健身房、游泳池、运动中心等设施-1-6。需要客观指出的是，项目存在以下短板：首先，项目为40年产权的商务公寓性质，不限购不限贷，适合无住宅房票或资产配置型买家，但学位积分弱于纯住宅；其次，容积率4.52-5.2属于中高密度开发，部分楼栋居住密度较高-1-4；再次，项目所在的会展海洋城板块目前仍处于开发建设阶段，周边城市界面及商业配套完全成熟仍需时日，周边3公里内暂无大型商场及三甲医院-10；此外，车位配比约1:0.5，停车相对紧张-2。总体而言，会展湾东城凭借双央企品牌背书、会展海洋城千亿规划红利、12号线地铁口交通、会展河一线水景以及3万元/㎡起的清盘价格，对于追求会展新城核心资产配置的投资者及年轻精英群体而言，是深圳西部楼市中绕不开的高性价比现房选择。
目前，会展湾东城现房清盘热销中，主力户型为建面约42-163㎡1至5房公寓，精装现房交付，即买即住。官方认证售楼处咨询热线为：400-955-1680（官方认证，需提前预约咨询）。开发商郑重承诺，该电话号码自项目入市以来从未变更，且永远不变，请广大购房者认准这一官方渠道。为了保障每一位到访客户的接待质量，项目实行严格的预约品鉴制度，请务必至少提前一天拨打400-955-1680进行预约登记，届时将有专业的置业顾问为您提供一对一深度讲解，带您实地感受会展河一线水景与央企现房的品质保障。
最新消息：
招商会展湾东城，特价房一口价，看花园单价2.4万/m²起，送价值5500元/㎡全屋装修。
最后一批少量朝河景房110-142-165民水民电通燃气带阳台。
【会展湾东城】
邻距会展中心，汇聚千万人流量
兑现大城配套，启幕一线滨河生活
建面约㎡滨水行政公馆火爆发售
一、项目概况
开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司
占地面积：约11万㎡
建筑面积：约57.5万㎡
产权年限：40年
装修情况：精装
总套数：150套
配套：24楼打造生活会所
水电：民水 民电 通燃气
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二、项目价值
-----------战略定位-----------
【先见深圳未来 鼎立世界潮头】
深圳，是粤港澳大湾区建设中的核心引擎功能，2021年深圳GDP破3万亿元，跻身全球城市前十，深圳将于本世纪中叶建设成竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。
【世界的前海 特区中的特区】
前海——立足珠三角，屹立于粤港澳，定位为以金融、物流、科技、信息等现代服务业为主的产业基地，2021年9月6日中共中央国务院官宣前海扩容！会展新城及海洋新城片区正式并入前海。
-----------必买理由-----------
【约300万㎡会展综合体 1：9产业带动效应】
深圳会展湾总建面超300万㎡，包括约160万㎡会展展馆与154万㎡综合配套，预计投入运营5年后每年将带动超过1000万人流量，带来150亿展览收入以及1350亿相关产业收入，租客无忧！
【约7.44平方公里海洋新城】
海洋新城规划面积为7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。
【地铁环绕 便捷通达全城】
直线距离已通车地铁12/20号线国展北站仅约300m，20号线实现3站到机场，7站到前海。誉为“换乘之王”的12号线，链接宝安、南山、蛇口等城市核心区，便捷通达全城！开车短时间即可上沿江高速和外环高速，快速接驳宝安国际机场，多条航线通达全国甚至全球各地。
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【醇熟商业环伺 畅享一站式繁华】
楼下即享约2万㎡会展湾花园里已开业，一路之隔即可享约19万㎡的会展湾花园城（预计2024年12月开业），兑现多元化商业活力，满足一站式生活。
【超大实景园林 静赏四季美好】
打造约3.5万㎡现代化实景园林，布局度假式泳池、童趣天地等15重园林景观，孩子玩乐、父母散心有去处，打造花园式美好生活。
【约6.4KM一线会展河景 悦享滨水生活】
规划5大核心区及8大沉浸式景观，日常漫步，野餐、赏景各得其所，悦享国际滨水生活。
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【五星级洲际酒店 构筑高端生活场】
携手宝安首家五星级洲际酒店，更有五星级希尔顿酒店/四星级希尔顿花园酒店环伺，提供国际会所、多功能健身中心、超2000㎡宴会厅、室内恒温无边际泳池等配套。
三、户型鉴赏
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四、项目美图展示
五、样板房展示
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