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项目基本信息
占地面积:1.1万㎡
建筑面积:11.8万㎡
建筑面积:约42-146㎡
总户数:300户
层高:3.3-3.4米
楼层:2-5层
梯户比:5梯
使用率:约70%
均价:6.5万/㎡
交房标准:精装
交房时间:2024年底
停车位:460个
管理费:8.8元
物业公司:宁骏物业(上市公司)国际金钥匙服务体系
项目地址:深圳·南山中心·中山公园旁(地铁12号线中山公园站出口)
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项目文体公园
零距离中山公园,是长在公园里的房子,占据约49万㎡恒久城市公园景观。
中山公园:建于1925年,深圳历史最悠久城市公园,拥有49万平方米占地、32棵上百年古树名木、6万平疏林草地、3万平人工湖区。
以1700年古城文化,赋予独特人文底蕴。南头古城焕新,将文化、创意、艺术源头引入,孕育区域蝶变的力量。
项目商业配套
华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海、前海山姆会员店旗舰店,尽享国际都市生活圈。
项目医疗配套
南山区人民医院、南山区中医院、宝安区人民医院等三甲医院汇聚。
项目区域优势
◎位踞前海深港合作区、高新科技园、后海、深圳湾及留仙洞总部群黄金原点,承接全市大量高净值人群的居住需求。
◎项目鼎立在南山科技园,与腾讯、百度等世界500强巨头为邻。汇聚全球科创精英,为高净值精英呈献中心生活新主场。
项目交通
无缝接驳地铁12号线中山公园站。
12号线:是从沙井的海上田园,沿途经过机场、宝安老城区、南头,蛇口,开通紧密联系了南山宝安两个老城区的经济交流,同时,12号线也是深圳换乘线路最多的一条线。
🚇经深南大道、月亮湾大道、北环大道新城立交,直通前海。前海交通枢纽,海、陆、空、轨四维立体交通,畅达粤港澳大湾区各大城市。
🚇前海交通枢纽,海、陆、空、轨四维立体交通,畅达粤港澳大湾区各大城市,连通国内国际生活。
项目在售情况
项目由汉唐街城市更新而来,是集高端公寓、办公、酒店、商业配套于一体的城市综合体项目。共2栋,建筑高度140米,层高3.4-3.6米,通燃气、带阳台,不限购。
南山前海芯【臻林悦湾汇】最低首付29万起‼️
🏡 约40-140㎡ 1-3房,总价280万起
🏙 49万㎡中山公园•地铁口•大师造
小区景观园林特色
点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑
大师钜作:四大国际顶级设计大师团队,Kelly Hoppen、小林政彦、香港DLN刘镜钊、拜拉维提斯携手,以百年公园为设计源点,诠释人与自然和谐美篇,荣获GBE地产设计大奖 铂金奖。
城市天际:产品设计融入城市景观及公园景观,打造270°宽景观面。远眺前海灯火辉煌、近揽中山公园至美画卷。
配套会所:臻林·悦湾汇配有私宴厅、Lounge bar、无边际恒温景观泳池等五星级高定配套,为具有城市影响力的人物们提供会晤、休闲、家庭聚会的绝佳平台。
温德姆总裁公馆
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◎臻林·悦湾汇为最大限度提高客户入住体验,因此引进温德姆酒店集团,作为全球大规模、多元化的酒店公司,温德姆旗下有 22 个品牌 9000 多家酒店,遍及 80 多个国家/地区。我们提供丰富多样的酒店产品和服务,以舒适的住宿环境和现代化的设施,满足每一位客户的需求。
◎雅诗阁优选公寓定价预测:预计综合房型平均日租房价为人民币735元/晚
◎洲际行政公寓定价预测:预计综合房型平均日租房价为人民币730元/晚
◎温德姆至尊总裁行政公寓定价预测:预计综合房型平均日租房价为人民币750元/晚
综合各酒店集团预测数据,可取各酒店基于市场的预测价格,得出各房型投资回报率的极致精准数据。投资回报率ROI=年均收益÷预测均价(6.8w)÷建筑面积。
项目物业
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香港上市公司合景悠活旗下的品牌物业,将享受1+N的管家团队,宁骏物业贯彻“用心·管家”的品牌服务理念,打造顶级酒店式管家用心服务。
臻悦会八大权益:臻林悦湾汇为更好的服务业主,将以臻悦会的形式服务广大业主,作为精英会员,您将享受更多礼遇和权益。
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