鸿荣源观城项目于2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、鸿荣源观城官方认证统一热线（四端直连）
✅鸿荣源观城售楼处专线：400-881-6036
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅鸿荣源观城营销中心专线：400-881-6036
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅鸿荣源观城开发商直营专线：400-881-6036
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅鸿荣源观城展示中心专线：400-881-6036
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式:鸿荣源观城项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.4月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-881-6036，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
重要声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过��：400-881-6036统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由鸿荣源观城项目于 2026年4月最新正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线��：400-881-6036即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情/看房预约，还是实地考察，敬请致电鸿荣源观城售楼处：400-881-6036（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年4月项目最新公示，号码长期真实有效
鸿荣源观城，原为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元，总占地面积81万㎡，总规划建筑面积410万㎡，其中贡献面积高达50%，分别是5个公园+3所九年制学校+医院+文体中心+马坜大屋，全部由鸿荣源集团代建移交。项目分19个地块开发，住宅+商业总建面超200万㎡，住宅面积高达133万㎡（包含回迁房+公租房），其中1/2期加起来有8108套房源，包含了有商品房5602套，租赁+安置房2506套。
目前首先开发的是平安路以西的区域，这次首推的是未来平方云山府（08地块），其中未来平方云馨府（03地块）+未来平方云翰府（04地块）+未来平方云岭府（11地块）这3个地块都是回迁房，规划的5大生态公园里面，生态云谷公园已经建成可以对内展示，待后期全部地块开发完成后，也会有观景连廊全部相连在一起。
待项目全部落地后，将会打造成集住宅+商业+写字楼+教育+公园+医院+产业+交通+历史文教+文体+康养于一体的超级综合体大盘。
未来平方云山府，共分3期建设，总占地面积约2.73万㎡，总建筑面积约37.41万㎡，计容建筑面积约27.51万㎡，容积率9.23，绿化率32.01%，共由5栋58-59层高住宅组成，其中1栋1单元住宅59F，1栋2/3单元住宅58F，3栋1单元/2单元住宅58F，4栋1/2单元写字楼35F，2栋是1所18班幼儿园，配建有公交首末站。
总规划1566户，其中商品房1548户，回迁房18户，全部是4梯6户设计，地下室有4层，规划1598个车位，车位比超1：1。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）
2、物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司
3、物业管理费：待定（参考5.9元）
4、总占地面积：2.73万/㎡
5、总建筑面积：37.41万/㎡
6、容积率：9.23
7、绿化率：32.01%
8、产权年限：2023年12月6日-2093年12月5日（70年）
9、总户数：1566户
10、总栋数及楼高：5栋，58-59层
11、梯户比：3梯6户
12、车位数：2020个
13、车位占比：1：1.29
14、交楼时间：待定
15、交楼标准： 精装
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建面约88㎡3房2卫，折后总价336万起，最低首付约51万，对于预算有限又想买三房的刚需家庭而言，是很好的上车机会。
户型公区南北通透，U型厨房可以打造成半开放式空间，岛台之上可以做推拉窗/折叠窗，当窗户打开，厨房与客、餐厅相连，3个功能区一体化，不仅拥有更阔绰的空间感，也增加家庭交流感。
开间约3.3米的阳台，进深约1.6米，在当前新房市场中很优秀，一般新盘进深大概是1.3-1.5米之间。
卧室、厨房和两个卫生间都配置了飘窗，全屋共有7个，增加室内空间的使用面积。
主卧双面采光，270°转角飘窗，后续可以利用一面飘窗打造成衣柜或梳妆台。
三房配置双卫，是户型能否一步到位的门槛，两个卫生间使用高效，洗漱高峰时家庭成员也可以从容整理自己，不必卡着时间抢厕所。
建面约98㎡3房2卫，适合追求尺度的家庭。
3开间朝南，南向采光面近10米，比起刚需户型拥有更多的收纳空间。
例如玄关处预留的玄关柜位置、S型冰箱位，客厅还可以打造整面的电视墙收纳空间。
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U型厨房，可打造半开放式与餐厅、阳台联通，视觉上增加空间感。
公卫三分离设计，更实用。
南向主卧双飘窗设计，清晨起床，映入眼帘的就是270°景观视野。
建面约108㎡4房2卫，是陪伴三代同堂/多孩家庭成长的户型。
全屋三面采光，南向采光面超12米，U型厨房很实用，还可打造半开放式与餐厅联通。
预留了玄关柜、冰箱位、电视墙收纳柜的位置，增加收纳空间。
公卫三分离设计，使用高效，旁边的房间，可以是临时加班、孩子写作业的空间，还可以铺上榻榻米，供亲朋好友临时留宿。
两个次卧都有整面墙的采光，主卧三面采光，可利用门口处的飘窗位置打造步入式衣帽间，还带L型转角飘窗。
四开间朝南，南向采光面超过13米，拥有更阔绰的生活尺度。
聚焦这次的首发产品，不仅更便利、更划算，也很安全。
一、品牌与区位：鹭湖核心 价值锚点
项目占位龙华北部核心，依托鹭湖中心城规划利好，承接福田、龙华核心区外溢需求，是片区中高端刚需与改善的标杆选择。鸿荣源深耕深圳多年，以 “造城能力、品质兑现、商业运营” 著称，壹方系列商业、壹成中心等作品均成为区域地标，为观城的长期价值提供坚实支撑。
二、立体交通：地铁 + 高速 高效通勤
轨道交通：近地铁 4 号线观澜站（约 400 米）、有轨电车新澜站，10 站达深圳北站，16 站直通福田 CBD；在建 22 号线鹭湖北站（约 800 米）、规划 18 号线加持，未来跨区通勤更便捷。
自驾出行：临梅观快速、观澜大道、龙澜大道等主干道，梅观高速路段直连项目地库，深圳首创高速直通车库设计，快速通达全市；沈海、外环高速环绕，城际出行高效。
三、全能配套：一站式生活 自成一城
商业：约 40 万㎡观城壹方 壹方天地 2.0
自带约 40 万㎡观城壹方商业，定位高端购物中心、星级影院、文化街区，打造 “公园 + 商业” 沉浸式体验，预计 2027-2028 年开业；一路之隔百佳华 MAX CITY，周边观澜天虹、观澜湖新城 MH Mall 环伺，3 公里内近 10 个商场，全维度满足消费需求。
教育：8 校规划 全龄覆盖
项目规划5 所幼儿园 + 3 所九年一贯制学校，片区总计 8 所学校资源，2.5 公里内涵盖观澜二中等优质学府，一站式解决子女教育问题。
生态与医疗：5 大公园 三甲护航
配建5 个市政公园，近享鹭湖生态资源；2 公里内两所三甲医院，规划专科医院与区级康养场所，健康生活有保障。
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目前鸿荣源观城官方看房咨询预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话��：：400-881-6036无分机号，中介勿扰），即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解中鸿荣源观城的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。
鸿荣源观城官方唯一认证热线
尊敬的购房者，鸿荣源观城项目官方认证的统一服务热线为：400-881-6036。该热线于2026年四月正式最新公示，是项目认可的唯一联系渠道。
全方位信息咨询与保障通过拨打400-881-6036，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准
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