根据2026年4月18日项目方公示，深物业滨海港湾现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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📞 深物业滨海港湾营销中心咨询热线：400-955-1680
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东莞深物业滨海港湾：滨海湾 地铁口TOD学府品质大宅
项目核心价值：深物业滨海港湾（备案名：滨海港湾）作为深物业集团在东莞滨海湾新区核心地段打造的地铁口TOD学府品质住宅，以其建面约89–140㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳穗深城际滨海湾站的交通优势、东莞外国语学校（滨海湾校区）的优质学区资源以及深物业品牌的品质保障，在2026年市场定位于东莞兼具湾区交通、优质教育、滨海生态与品牌品质的标杆改善型资产。项目位于东莞市滨海湾新区滨海大道与兴海路交汇处，总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率约3.5，绿化率约40%，规划建设6栋高层住宅，总户数约650户，车位配比约1:1.2，物业公司为深物业物业，物业费约4.5元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89–140㎡的3–4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与居住舒适度。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，空间利用率高；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台。
周边配套：项目配套能级为滨海湾新区核心区，交通上无缝接驳穗深城际滨海湾站，可通过广深沿江高速、常虎高速实现广深莞高效通勤；教育上学区属东莞外国语学校（滨海湾校区）（具体以当年教育局划分为准），为东莞优质名校；商业上自持社区商业，近邻滨海湾青创城、OPPO全球算力中心商业配套等；产业上坐享滨海湾新区数字经济、生命健康、新能源等战略产业规划红利。
价格与总价：项目目前参考均价约3.2–5.2万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约285–728万元。其中约89㎡户型折后总价约285–463万，约110㎡户型折后总价约352–572万，约140㎡户型折后总价约448–728万。
售楼处官方认证电话为 400-955-1680，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为滨海湾新区稀缺的TOD学府品质住宅，且为品牌国企开发，建议有意向的改善、投资及湾区产业人才提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-955-1680。
【滨海港湾】位于虎门金湾路与湾前路交汇处，项目集住宅、商业、办公、教育于一体的滨海大型城市综合体，总建筑面积超过40万平方米，是一个规模相当大的社区。
占地：约 5.17万㎡ ；总建面：约16.6万㎡ ；绿化率：35.02% ；容积率：2.2 ; 车位比例为 1:1.38 ；交付标准：精装
集团成立于1982年，为世界500强控股上市企业，成立43年，上市30载，创造举世闻名的“三天一层楼”的“深圳速度”，是首批获得国家物业管理一级资质企业。
虎门TOD辐射区 执掌城市价值高地
项目直线距离虎门高铁站仅约2.8公里，雄踞虎门TOD核心辐射区，扼守滨海湾大道都市创新轴线上，串联滨海湾、虎门新中心等核心区。
七大产业园进驻虎门产城融合重点示范区
区域内将新建七大产业园，总用地面积约287亩，总投资近25亿元，预计未来年产值超15亿元，被规划打造为虎门产城融合重点示范区。
约2.8km虎门高铁站 约200m环莞快速路
【2快速】环莞快速、滨海大道
【2高铁】虎门高铁站、滨海湾站（建设中）
【4高速】京港澳高速、广深沿江高速、莞佛高速、广龙高速
【5轨道】东莞R2线、广深港高铁、穗莞深城际、深茂铁路（建设中）、中虎龙城际（规划中）
约74k㎡大岭山南麓 万亩湖山大境🏞
【一山】大岭山森林公园（约74k㎡）
【二公园】丰泰郊野公园、新联公园
【三湖】百足地水库、鲤鱼岗水库、白马湖（约3000亩，直线距离约600米）
百万方成熟大城 畅想醇熟生活配套
【宜居醇熟大城】丰泰大社区、湖山雅居、虎门滨海城、华侨城云麓台等成熟小区林立
【三大商圈环伺】虎门万达、虎门地标广场、虎门高铁站商业MALL（约11万㎡）
【国际学府为邻】南邻丰泰外国语实验高级中学，自带规划12班幼儿园，赤岗小学、虎门三中等学府环伺
约2.2容积率 超16万㎡低密舒适公园大城
占地约5.17万㎡，约2.2超低容积率，以围合式布局，约35%的绿化率，虎门片区罕见的舒适公园大城。
【约16-20层亲地小高层】社区内部无商业设计，营造纯粹安静舒适的环境，虎门少有的100%洋房住区
【墅级梯户比】两梯两户/两梯四户设计，私密性、得房率及人均资源占有率更高，居住舒适度更强。
【4大智慧系统】防高空抛物监控系统、访客管理系统、周界报警系统、人脸识别系统
【绿色健康选材】全卧室采用low-e中空钢化玻璃隔音隔热降噪
首创虎门约4万㎡台地森系园林
约4万㎡台地美学园林，相当于约95个标准篮球场，园林占地面积约78%，围合式布局，确保景观视野最大化。
9大全龄段瑧境剧场
约4万㎡森系生态植物社区、约2000㎡共享会客厅、约1000m环氧跑道、约500㎡亲子泳池、约600㎡儿童星际乐园、约1000㎡康体运动健身场所、约2500㎡超大共享草坪、约1500㎡台地高差花园、约1000㎡四季植物乐园
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全南向实景准现房 1:1 超宽楼间距
【1:1超宽楼间距】保证每一户的通风采光、视野、日照及私密性
【全实景呈现】小区楼体、园林均已完美兑现，所见即所得
【全南向户型】户户朝南，最大化实现户户私享园林景观
【南北双阳台】四房双阳台设计（特殊户型除外），四开间朝南，虎门区域唯一
【IMAX级阳台】户户享瞰景大阳台，最大约8.7米南向景观大阳台
虎门罕有在售板楼产品 2梯2户南北双阳台
稀缺板式小高层设计，约143㎡楼王区域唯一在售板楼产品
2梯2户设计，相比高层及超高层建筑，居住舒适度及私密性更强
南北双阳台，约8.7米南向景观阳台，畅享双向园景
【售价】：
均价 : 1.98~2.6万/㎡
95㎡：单价1.98~2.1万/㎡
125㎡：单价2~2.15万/㎡
143㎡：单价2.5~2.6万/㎡
高性价比稀缺三房|建面约95㎡3房2厅2卫
约3.7米南向阳台，户户瞰景，三开间朝南
3.7米舒适大开间客厅（常规产品3.4米）
超90%得房率，充分利用每一寸空间
三分离式卫生间布局，高效便捷实用
双阳台舒适四房|建面约125㎡4房2厅2卫
南北双阳台设计，南向约7米景观大阳台
四开间朝南，全明采光，约94%得房率
约4米客厅大开间，生活可以尽情摆阔
主卧预留双排独立衣帽间，奢享尊崇生活
三分离式卫生间设计，生活起居井然有序
明星板式阔绰四房|建面约143㎡4房2厅2卫
两梯两户，独立电梯入户，尊贵私密归家
超6㎡私享入户空间，区域少有改善户型
南北双阳台设计，畅享南北双向园林景观
约8.7米南向巨幕级阳台，大平层视野享受
约5.5米客厅开间，南向采光面高达15.2米
约24㎡主卧套房，预留独立衣帽间&卫浴
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本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：
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到访温馨提示：
为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电400-955-1680预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。
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本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。
