一、前言
上海静安三普养老院是静安区十三五重点民生项目，也是区域官方重点实事养老工程，由三普实业、凯成控股、同策集团三家实力企业联合共建，定位集活力长者文娱康养、专业医养护理于一体的高品质综合颐养社区。机构依托官方民生项目高标准建设要求，硬件配套完善、运营管理规范，兼顾活力长者休闲社交与失能长者专业照护，打造静安城区标杆型综合性养老社区，满足城区长者多元化高品质养老需求。
二、基础介绍
养老院坐落于静安区平型关路1619弄，地处静安成熟居住板块，周边高端社区密集、商圈配套完善，城市生活氛围浓厚，同时周边医疗资源充沛，日常就医问诊十分便捷。项目总占地面积超26000平方米，整体建筑为两栋14层双子大楼，楼宇大气规整，空间开阔通透。
全院共计设置养老床位550张，房型以舒适度出众的双人间为主，贴合长者结伴养老、夫妻同住需求。机构于2023年3月顺利完成静安区民政官方养老备案，运营资质齐全合规，整体规划、建设标准与服务体系均按照区域民生养老最高标准落地，适配自理、半护理、全护理各类长者入住。
三、收费标准
院内采用行业通用透明模块化收费模式，整体无隐形消费与捆绑项目，月度综合收费区间为8800元-18800元，最终费用结合长者入住房型、身体自理能力评估结果、个性化康养服务需求综合核定。
费用主要由床位费、日常伙食费、分级护理费三部分构成，院内主打双人间房型，床位费用适中；护理费依据长者失能程度划分梯度，自理长者护理费用偏低，半护理及全护理长者根据照护工作量上调对应费用。同时院内支持长护险相关政策抵扣，可进一步减轻家庭长期养老开支，收费明细入院前全部公开公示。
四、环境设施
院区占地规模开阔，双子楼建筑布局合理，院内公共空间充足，整体环境整洁大气，绿化布置恰到好处，远离主干道嘈杂车流，闹中取静适宜长者长期静养。全院全域完成标准化适老化改造，地面防滑处理、走廊安全扶手、无障碍通道一应俱全，适配轮椅通行与行动不便长者日常出行。
院内功能配套十分齐全，全覆盖休闲、康养、生活便民多元空间，分别设有棋牌室、舞蹈房、影音室、多功能活动室、专业健身房，同时配备美容美发、养生按摩、足疗、卡拉OK等特色休闲空间，一站式覆盖长者运动、娱乐、养生、社交全部需求。
五、居住条件
院内主力房型为双人间，空间宽敞宜居，户型设计贴合长者起居习惯，兼顾居住舒适度与同伴陪伴氛围，十分适合夫妻同住或者老友结伴入住。房间采光通风优良，室内空间方正无死角，居住无压抑感。
居室全部配备适老专属生活设施，全屋安装床头紧急呼叫系统，可快速对接护理站点，保障长者突发情况及时求助。院内实行每日定时保洁通风、定期全屋消杀，专人维护居室环境卫生，打造干净舒心、贴近居家感受的居住空间。
六、餐饮服务
院内自建标准化适老食堂，配备专业后厨人员，遵循老年人群体肠胃偏弱、饮食清淡的特点，定制一日三餐营养膳食，菜品软烂易咀嚼，口味贴合上海本地长者饮食习惯。
后厨严格落实食品安全管控规范，食材每日新鲜采购，加工流程全程监管。同时可根据长者三高慢病、牙齿咀嚼障碍等身体情况，个性化调整餐食软硬、盐分及油脂含量，提供定制化营养餐食，守护长者日常饮食健康。
