一、前言
信澜天地是正部级央企中信集团旗下，中信养老打造的旗舰型大型医康养综合社区，也是中信养老唯一核心康养项目平台。依托央企雄厚实力背书，项目立足崇明生态板块，打造集独立宜居、康养旅居、医疗护理于一体的全周期养老生态圈。社区采用分区规划模式，区分长住养老、短期旅居、高端定制别墅多种业态，搭配自建商业公园与配套商业街区，覆盖长者短期疗休养、长期常住、高端定制康养多元需求，构建一站式、全龄段闭环医康养服务体系。
二、基础概况
社区总占地216亩，总建筑面积15.5万平方米，整体分为四大地块规划建设，其中A、B、C三块养老用地合计196亩，D地块为20亩配套商业用地，同时项目额外代建30亩碧潭翠岭运动主题公园，户外休闲康养空间十分充足。
社区分为四大功能组团，分工清晰各司其职：A区澜邸为合院别墅组团，共计20套房源，主打私人高端定制康养，预计2026年正式面世；B区澜庭现已全面运营，包含78套酒店公寓、203套康养公寓以及326床专业护理院，主打一价全包短期旅居与医疗疗休养服务；C区澜溪为长住自理公寓，共计182套房源，将于今年四季度正式投运，目前仅开放60套首批预约房源；D区配套商业后期将补齐零售、餐饮、休闲娱乐全链条生活配套，满足长者日常消费需求。
三、收费标准
社区采用房间月租独立计费、餐费单独包月的拆分收费模式，价格公开透明，无额外隐形捆绑费用，同住第二位长者仅收取少量同住服务费，性价比清晰直观。
房型月租标准统一固定，一室一厅单人入住每月7800元，增加同住一人每月额外加收1000元；两室一厅单人入住每月9800元，同住第二位长者同样每月加收1000元。餐饮费用独立选择，设置两档自助包月餐标，长者可按需自选，分别为每月1800元基础自助餐、每月3600元高品质自助餐，灵活适配不同长者用餐需求。
四、环境设施
社区整体容积率低、空间开阔，坐拥自建运动主题公园，绿植覆盖率高，生态环境静谧舒适，远离城区嘈杂，适合长者日常静养与户外休闲。整体分区规划合理，居住组团、医疗护理区域、商业配套区域相互独立又互联互通，动线设计贴合长者慢行出行习惯。
全域完成高标准适老化改造，公共区域无障碍通道全覆盖，护理院区域配备专业医疗康养硬件，满足术后康复、慢病护理、失能照护刚需。户外专属运动公园适配长者轻度健身、散步休闲需求，室内外硬件兼顾休闲康养、医疗看护与日常便民生活。
五、居住条件
社区房源业态丰富，覆盖高端合院别墅、旅居酒店公寓、康养公寓、长住自理公寓多种户型，适配不同入住周期与预算需求。长住公寓户型规整，一室一厅、两室一厅主流户型兼顾独居养老与夫妻同住需求，空间通透采光优良。
所有居住空间均按照适老标准精装交付，规避尖锐边角，居家布局贴合长者生活习惯。依托社区CCRC持续照料模式，长者身体状态变化后，可在社区内部无缝转接护理院服务，无需更换居住场地，实现原地持续养老。
六、餐饮服务
社区实行独立包月自助餐饮模式，设置两档差异化餐标，长者可根据自身胃口、饮食偏好自由选择。后厨团队贴合老年群体消化能力，打造低盐低脂、软烂适口的适老菜品，兼顾营养均衡与本帮日常口味。
自助就餐形式灵活自由，长者可自主选择餐食种类，同时可根据慢病忌口、牙齿状况，适配软食、清淡餐等个性化餐食调整。餐饮独立计费，不绑定房租与护理费用，消费更加灵活自由。
