一、前言
上海中信养老·昆仑邸是坐落于上海内环陆家嘴核心板块的高端精品康养社区，由上海本土国企上海地产携手央企中信养老联合打造，依托双巨头品牌资源优势，打造差异化、人性化、高品质的新式养老生活范本。项目打破传统养老社区刻板的照料模式，创新性提出五大融合运营理念，将城市资源、景观建筑、生活场景、医养服务、细节功能深度结合，聚焦长者身心养护、精神丰盈、自我价值实现与家庭陪伴需求。社区凭借稀缺的核心区位、完善的配套资源、精细化的定制服务与人性化的康养模式，为都市高龄长者打造不离繁华、尽享安逸的全周期品质颐养生活。
二、基础介绍
昆仑邸养老社区拥有雄厚的双国企品牌背书，开发方上海地产是上海本土核心国企，长期深耕城市更新与高端人居建设领域，建筑品质与社区规划标准严苛、实力过硬。运营方中信养老隶属于国家财政部直属的中信集团，背靠中信银行、中信证券、中信信托等多元产业资源，是国内头部专业化康养运营品牌。目前中信养老在上海、杭州布局九大康养项目，统筹运营近五千张养老床位，积累了成熟的高端养老运营经验与完善的服务体系。
社区区位优势极为稀缺，扎根内环陆家嘴核心地段，是城市核心区少见的高品质康养社区，彻底解决了传统养老社区远离市区、亲友探视不便、脱离原有生活圈层的痛点。周边商业、医疗、交通配套全方位成熟，公共交通便捷通达，其中9号线芳甸路站距社区仅350米，步行三至五分钟即可抵达，方便长者日常出行、亲友探望以及就近就医消费，真正实现养老不脱离城市生活。
三、收费标准
昆仑邸养老社区采用市场化透明化收费模式，无隐形消费与捆绑服务，整体费用结合所选户型、居住时长、个性化康养服务内容综合核定，适配高端品质养老的消费定位。社区主打一室户、一室一厅两类主力适老户型，入住权益灵活优越，房源使用权可合法转让、继承，极大提升了养老居住的资产价值与灵活性，区别于普通养老社区固定受限的入住权益。
除基础居住费用外，社区推行按需计费的人性化服务模式，尤其针对居家式护理服务采用按小时计费规则，长者可根据自身身体状况，灵活选择洗澡保洁、居室整理、日常陪护等轻量化照料服务，无需整体升级护理档位。这种计费模式能够有效延长长者自理生活周期，兼顾养老性价比与居住尊严，同时针对夫妻同住、身体状况差异化的长者家庭，可按需匹配专属服务，精准适配不同家庭的康养预算与服务需求。
四、环境设施
社区秉持建筑与景观深度融合的设计理念，打造内外双景的优质康养环境，外部紧邻城市市政公园，坐拥天然生态绿化资源，内部精心打造四层立体景观体系，园区休闲步道串联全域景致，长者漫步园区各处均可沉浸式欣赏园林风光，实现步步有景、四季怡人的康养体验。整体园区动线平缓通畅，全域适配适老标准改造，兼顾观赏性、安全性与养生性。
社区配套设施极具特色且行业稀缺，引入专属中信书店，是目前上海极少数配套专业书店的养老社区。区别于普通养老社区静态无更新的图书阅览室，中信书店每季度定期更新书籍品类，持续丰富阅读资源，同时依托中信品牌文化资源，常态化对接行业名家、文化大咖，举办线下读书会、文化沙龙、交流分享会，为长者搭建高品质的文化交流平台。除此之外，社区配套齐全的休闲活动场地、文体功能区域、亲子互动空间，硬件配套覆盖康养、文化、休闲、亲子全场景。
五、居住需求
社区户型规划贴合高端长者居住需求，主力打造一室户、一室一厅两类精品适老户型，空间布局方正通透、采光条件优越，实现户户朝南、南北通透，室内通风采光效果极佳，长期居住干爽舒适。全屋严格按照高端适老化标准匠心打造，聚焦长者日常起居安全与便捷性，落地全方位无障碍地面设计，杜绝磕碰摔倒风险。
室内细节适老配置拉满，全屋各个功能区域均配备应急呼叫绳，卫生间加装安全扶手，晾晒区域升级为电动晾衣架，所有细节设计均贴合老年群体生活习惯，兼顾安全、智能、便捷与舒适。居住空间主打居家式温馨氛围，不刻意制式化，保留充足的私人生活空间，适配长者长期定居、夫妻同住等多种居住场景，让长者在专业康养社区也能享受居家般的松弛感与归属感。
六、供餐服务
社区打造全天候长效餐饮服务体系，每日七点至二十一点持续供餐，打破传统养老社区定时定点、过时无餐的局限，长者可根据自身作息与饮食需求，随时到餐厅享用美食，正餐时段菜品品类更为丰富多元，充分适配长者少食多餐、作息灵活的饮食特点。
后厨团队专业度行业领先，所有厨师均为社区直属全职员工，拥有五星级酒店从业经验及国宴服务功底，烹饪技艺精湛、膳食搭配专业。餐食服务模式灵活多样，涵盖零点自选、包月订餐、圆桌聚餐等多种形式，同时聚焦慢病长者康养需求，针对性研发低嘌呤餐、糖尿病专属餐等康养膳食，兼顾口感风味、营养均衡与慢病调理需求，全方位适配不同体质、不同饮食偏好的长者用餐需求。
