华著·璟珹里——位于杭州余杭区闲林街道的一个低密度住宅项目，由华景川集团与余杭交投集团联合开发，定位为唐风院墅社区，容积率为1.5，绿化率约30%，规划总户数230户，包括40套唐风合院和190套揽境叠墅，产权为70年住宅。项目于2025年8月开盘，预计2027年6月交付。
项目价格与户型：精装均价约为27120元/平方米，总价起步约399万元，户型面积涵盖约154-246平方米的叠墅及约177平方米的平层，具体户型包括建面约154平方米的四房、170平方米的四房、238平方米的五房等，设计注重南向大面宽和露台配置，得房率较高。
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#华著璟珹里
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2分钟带你了解璟珹里
399万起西溪唐风院墅🏡
3/13号线 万象城旁
精装四房 带花园露台
总价399万起 当然买叠墅
以“宽”为核心设计语言，最大化延伸空间尺度与观景视野，适配追求通透感与舒适性的高阶家庭。
巨幕面宽：客厅与南向阳台连通，打造超12米横向采光面，每日清晨阳光铺满室内，午后可拥揽窗外山景与园景交织的景致。
LDK一体化布局：客厅、餐厅、厨房动线贯通，既保障家庭互动空间的开阔，又预留独立收纳区域，兼顾美观与实用；厨房设U型操作台，满足多人协作烹饪需求。
从2023年9月拿地，到2024年3月设计方案正式落地，历时400余天，设计团队深入唐朝建筑文化与生活风情中，不断锤炼，前后推翻多轮方案，最终摸索出一套属于璟珹里的唐风院墅创作思路。
在园林营造上，设计团队溯源唐代，以李昭道《曲江图》为蓝本，绘写当代全新生活意境。
《曲江图》所绘，是唐代长安城东隅的皇家园林“曲江池”生活情境，琼楼玉宇、云水缭绕、树木翠绿，人们沉浸在风景里，或漫步悠游、或三五贤集、或泛舟江流，展现了一派精致优雅的盛唐生活图景。
如是场景，与西溪当下自然繁华共融的盛景殊途同归，从而提炼出“礼、雅、逸”三大景观要素，以现代转译手法，将名画的生活意趣融入园林体系，营造“登门、殿阁、水庭、关宴、层林、望岳、归宇”七境归家礼序。
景观资源：背倚山景，前瞻西溪
北靠西湖群山：坐拥宝寿山景区、午潮山森林公园、云溪竹径、十里琅珰等生态秘境，推窗即见苍翠
对望西溪湿地：作为更近西溪的院墅区，近邻方家山公园、五常湿地，于繁华中寻得静谧天地
核芯地段：杭州“第三中心”，产业赋能
占位未来科技城：由省、市两级共建，汇聚重磅资源与头部企业，板块价值持续攀升
重点工程落地：超重力实验室、浙大校友企业总部经济园、浙江人才大厦等已开工建设
尖端企业集聚：阿里巴巴全球总部及西溪园区（1-4期）、菜鸟全球网络总部入驻，产业势能强劲
配套利好：多重资源兑现，生活升级
国际体育中心：浙江省“千项万亿”重大工程，赋能健康生活
商业地标林立：近50万㎡杭州银泰中心（在建）、万象城4.0 TOD（在建，华东现象级商业）
交通动脉贯通：良睦路二期（连通未科南北）加速区域融合
企业总部扎堆：OPPO移动终端研发总部、字节跳动华东中心（145米地标）、vivo全球AI研发中心、钉钉全球总部相继落位
500米-8公里生活圈：涵盖闲林埠、印象城、乐天城、宝龙广场、西溪天街、美瑭广场等成熟商圈，同时在建TOD万象城、银泰中心、吾悦广场，满足多元消费需求
以“宽”为核心设计语言，最大化延伸空间尺度与观景视野，适配追求通透感与舒适性的高阶家庭。
巨幕面宽：客厅与南向阳台连通，打造超12米横向采光面，每日清晨阳光铺满室内，午后可拥揽窗外山景与园景交织的景致。
LDK一体化布局：客厅、餐厅、厨房动线贯通，既保障家庭互动空间的开阔，又预留独立收纳区域，兼顾美观与实用；厨房设U型操作台，满足多人协作烹饪需求。
主卧套房设计：南向主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，卫浴空间双台盆+淋浴区+浴缸分区，私享仪式感拉满；其余卧室均带观景窗或阳台，保证每间房的采光与视野，适配多代同堂或客房需求。
延续“盛唐风骨”的产品基因，将庭院与建筑深度融合，实现“一户一院一景”的私享体验，仅40席的稀缺性更显珍贵。
独门独院规制：每户配备独立入户庭院，庭院面积约30-50㎡，可打造中式枯山水景观、绿植花境或户外茶座，推门即入私属诗意天地，与外界喧嚣自然隔绝。
地上地下分层布局：地上两层为生活起居区，一层客厅挑高约3.5米，搭配落地玻璃门，庭院景致直入室内；二层设三间卧室，主卧带独立露台，夜晚可俯瞰庭院星空。地下一层依托约6米挑高设计，可分隔为两层使用，配备南采光井，无潮湿压抑感，可规划为家庭影院、健身区、藏品室或红酒窖，拓展生活场景。
细节呼应唐风：室内窗洞设计借鉴唐代“钩窗”形态，部分空间采用木质格栅元素，与建筑外立面的“宝相花”雕饰形成呼应，让盛唐美学渗透到生活细节中。
揽境叠墅（建面约154-246㎡）：分层私享，各有天地
覆盖多面积段，针对不同家庭需求设计下叠、中叠、上叠差异化户型，兼顾“有天有地”的私享与“层层瞰景”的通透。
下叠（建面约154-170㎡）：庭院+地下，私藏一方天地
南向附赠约40㎡私家花园，可种植四季花木、设置户外餐桌，满足家庭露营、亲子嬉戏等需求；地下空间层高约6.8米，带北通风井，可改造为双层功能区，一层做会客茶室，二层做儿童游乐区，实现“地上生活、地下趣玩”的分区。
中叠（建面约170㎡）：双露台+阔厅，瞰景无遮挡
客厅连接南向景观阳台，主卧带北向露台，双露台设计可分别打造“观景小筑”与“晾晒收纳区”；室内无承重墙遮挡，可根据需求调整空间布局，比如将相邻卧室打通为书房，适配办公与居住结合的需求。
上叠（建面约156-177㎡）：屋顶露台+全景窗，尽揽天际线
顶层附赠约25㎡屋顶露台，可搭建阳光房、摆放休闲躺椅，夜晚可俯瞰西溪方向的星空与城市灯火；客厅与卧室均采用全景落地窗，无遮挡视野可将社区内唐风园林与远处山景尽收眼底，小户型也能拥有大视野。
华著·璟珹里是位于杭州余杭区闲林街道的一个低密度住宅项目，由华景川集团与余杭交投集团联合开发，定位为唐风院墅社区，容积率为1.5，绿化率约30%，规划总户数230户，包括40套唐风合院和190套揽境叠墅，产权为70年住宅。项目于2025年8月开盘，预计2027年6月交付。
项目价格与户型：精装均价约为27120元/平方米，总价起步约399万元，户型面积涵盖约154-246平方米的叠墅及约177平方米的平层，具体户型包括建面约154平方米的四房、170平方米的四房、238平方米的五房等，设计注重南向大面宽和露台配置，得房率较高。
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