就在刚刚，国家送来了一个重磅购房利好！财政部和税务总局联合发文，明确从2026年1月1日起，个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这意味着，未来苏州二手房市场的流动性将更强，置换改善的门槛和成本有望进一步降低。
政策东风已至，正是瞄准高品质现房、完成家庭居住升级的绝佳时机。今天，就带大家看一个站在风口上的标杆项目——高新区销冠红盘 【中建御璟峯】，实景准现房，所见即所得，让你稳稳抓住这波苏州改善置业的机遇。
一座峯，定义苏州改善新高度
这个项目来头不小，由中建国际和中建东孚两大国匠联袂打造，是他们在苏州2022年的战略级作品。项目主打建面约134-243㎡的国际视野大平层，全是15-25层的小高层，住起来非常舒服。最厉害的是，它拿下了2023年到今年4月高新区改善住宅的销售冠军，口碑和实力都是市场检验过的。
项目就在高新区科技城的核心，诺贝尔湖公园北侧，具体售楼处在阳宝山路和天佑路交汇处。整个社区规划得很纯粹，容积率只有2.0，绿化率高达37%，还配了超过2800个车位，根本不用担心回家抢车位。
TOP RESOURCES 峯级资源，占位城市发展核心
背后的开发商，是真正的“国家队”顶流。 它的母公司中国建筑，在2023年《财富》世界500强里排第13位，实力全球顶尖。具体到打造这个项目的两个子公司，更是履历辉煌：中建国际的业务遍布全球30多个国家，地标建筑拿到手软；中建东孚则是拥有国家一级开发资质的城市运营专家。有这样的央企匠造，房子品质绝对有保障。
项目所在的科技城板块，本身就是苏州的“未来引擎”。 这里汇聚了阿里巴巴、中科院等一大堆高新产业和顶尖学府，像南京大学苏州校区也在这里，充满了活力和高知氛围。生活配套更是没得挑，是苏州科技城改善住宅的理想之选：
出行：门口就有有轨电车1号线、2号线。
逛街：星悦里、龙湖星悦荟等商场都在周边。
上学：科技城实验小学、高新区实验初中、苏州实验中学等名校环伺（具体学区以官方文件为准）。
休闲：被大阳山国家森林公园、诺贝尔湖公园、太湖湿地公园等天然氧吧包围，环境一流。
HIGH-END STANDARD 峯范标准，兑现国际度假生活
社区内部由国际知名的GVL怡境团队设计，打造了一个“无界自然”的公园住区。特别借鉴了新加坡花园理念，把外面的诺贝尔湖景巧妙引进来，形成内外双园，下楼就像在度假。
归家体验充满仪式感，设计了双入户大堂，宽敞明亮，像酒店一样尊贵。房子本身配置更是改善家庭的“梦中情房”：中央空调、新风系统、地暖“三大件”全配齐，用的都是一线品牌，从厨房到卫浴细节都打磨得非常精致。
物业请的是鼎鼎大名的中海物业，国家一级资质，服务过超1/5的世界500强企业，提供24小时贴心守护，住在这里既安心又省心。
想亲身体验这座实景准现房的魅力？立即致电售楼处了解更多详情：18662309054
户型品鉴：全明格局，奢阔尺度
建面约134㎡户型 南向面宽达到了约13.3米，采光超级棒。户型是全明格局，每个房间都亮堂。设计了约9米的大阳台，主卧是带独立卫浴的套房，预留了充足的收纳空间，细节考虑很周到。
建面约168㎡户型 南向面宽约13.6米，采用阔绰的大横厅设计，视野非常开阔。阳台尺度达到约9.8米，连接客厅与次卧，空间感十足。L型厨房实用，主卧套房尺度奢适，完美契合高知家庭改善的需求。
建面约190㎡户型 拥有3+1个开间朝南，总面宽约13米。亮点是南北270°环景飘窗，采光和通风极佳。约9米阔境阳台，搭配4+1房的灵活设计，空间可塑性很强。采用LDK一体化及U型厨房设计，动线科学，干湿分离，质感满满。
建面约243㎡户型 同样是3+1开间朝南，拥有约6米宽的宽厅和南北飘窗。这个户型尺度非常奢阔，光会客厅就约40㎡，主卧空间约20㎡，堪比星级体验。约6米大阳台、4+1房设计，并配备专属电梯和子母门入户，归家仪式感直接拉满，从容安放身心。
优势分析：为什么它是当下明智之选？
政策风口产品：在增值税优惠新政背景下，购买高品质现房，能有效规避期房不确定性，未来资产流通性更佳。
绝对市场标杆：高新区改善销冠，经受住了市场严苛考验，是公认的硬核产品。
所见即所得：实景准现房，社区园林、建筑品质一目了然，告别“看图买房”的焦虑。
全能配套：集顶尖产业、优质教育、繁华商业、生态公园于一体，自住价值极高。
国匠品质：中建顶级团队打造，从设计、用材到物业，全维度保障居住品质。
在时代的潮头，安放一生的从容
当下的政策东风，正在为改善居住开辟更顺畅的道路。而像中建御璟峯这样的作品，正是为把握时代机遇的家庭所准备。它不止是一处房子，更是占据城市发展核心、享受国际级生活范本的价值锚点。
选择它，意味着选择了一个由国匠背书、被市场验证、被自然环抱的确定性未来。在科技城的蓬勃向上中，在诺贝尔湖的静谧水岸旁，安放全家人的身心与从容，此刻正是苏州改善置业的绝佳时机。
苏州【中建御璟峯】改善峯面 实景准现房 项目地址：高新区科技城诺贝尔湖公园北 品鉴热线：18662309054
