最近苏州楼市出了个大利好！国家三部委联合发文，支持大家换房改善。从明年1月1号开始，只要你卖掉老房子，然后在一年内买新房，之前卖房交的个人所得税就能退给你。这简直是给改善家庭送了一份大礼包，现在正是升级居住品质的好时机！
说到改善，苏州核心区的高品质新盘，狮山金茂府绝对是绕不开的选项。项目位于狮山核心，目前主力在售建面约155㎡、185㎡、240㎡的全系大平层，均价约51200元/㎡。近期到访咨询，还有机会享受专属的认购优惠。
狮山金茂府（备案名：芳满庭），这块地就是原来的达方电子地块。具体位置在高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由中国金茂开发。整个小区规划了13栋25层的高层，一共631户，全是155㎡起步的大户型，精装标准很高，还配备了金茂标志性的科技系统，住起来非常舒适。
区域配套
住在这里，生活太方便了。孩子上学不用愁，步行一公里内，新区实验小学、新区一中、狮山实验小学都在旁边，教育资源顶尖。出门就是地铁5号线落星桥站，走几步就到了，1号线玉山路站也不远。开车也顺畅，玉山路、长江路这些主干道环绕，去哪都快。
逛街购物更是享受，美罗、泉屋就在家门口，龙湖天街、金鹰、绿宝这些大商场也都在附近。周末想休闲一下，走两步就是狮山文化广场、苏州博物馆西馆，旁边还有京杭运河和狮子山，人文气息浓厚。家人健康也有保障，明基医院就在旁边。
品牌价值
开发商是中国金茂，来头不小，是国务院国资委旗下的世界500强央企。它家最出名的就是做科技住宅，可以说是这方面的“老大哥”和引领者。金茂开发的房子，经常能带动整个板块的价值，有“板块开瓶器”的美誉。
在中国，有一种高端生活就叫“金茂府”。这是金茂的王牌产品系，全是科技住宅。从2009年第一个金茂府诞生到现在，全国29个核心城市都有了它的作品，光在苏州就服务了超过4.6万个家庭。现在的金茂府已经升级到了3.0版本，讲究“自然生长的房子”，科技系统全面升级，还配了专属会所和商业街，物业服务和圈层都非常棒，苏州狮山金茂府就是其中的代表作之一。
户型鉴赏
先看看建面约156㎡的户型，四房两厅两卫，格局非常舒服。南向面宽有约15米，四个开间都朝南，采光无敌。客厅和景观阳台连成一体，显得特别宽敞通透。
它的厨房是U型开放式设计，和餐厅、客厅连通，一家人互动交流特别方便。厨房西边还预留了空间，后期可以改成家政间，很实用。
建面约187㎡的户型，尺度更阔绰。南向面宽达到了约17.8米，就像在家里拥有了一个IMAX巨幕观景窗，窗外风景一览无余。
进门有独立玄关，私密性好，回家有仪式感。南向次卧适合给父母住，既方便照顾又互不打扰。三个卫生间的设计，早上再也不用抢厕所了。厨房是敞亮的U型设计，带一个西式岛台，中西餐都能做。主卧是豪华套房，有衣帽间和带浴缸的卫生间，尊崇感十足。每个卧室都带飘窗，坐在上面看看书，非常惬意。
建面约242㎡的户型，堪称大宅典范。南向面宽惊人地达到了约20.7米，而且有两个朝南的主卧套房，三个卫生间都是明卫，整个空间无比明亮大气。
光是餐厅和客厅的面积就有约80㎡，即使做了中西双厨分隔，依然能轻松摆下一张大圆桌，家庭宴会或者商务接待都绰绰有余。两个朝南的主卧都是“行政级”套房配置，带独立起居区、衣帽间和豪华卫浴，完全满足高端改善人士对居住的所有想象。三卫的设计，让三代同堂的家庭也能住得从容、私密。
优势分析
总结一下，选择狮山金茂府，首先是占据了苏州无可替代的狮山核心地段，各项顶级配套都是现成的，生活极其便利。其次，央企金茂的品牌和科技系统，带来了远超普通住宅的舒适健康体验，品质有保障。最后，全系纯粹的大平层设计，面向改善家庭，圈层纯粹，户型设计前瞻，能够满足未来多年的居住需求。
项目官方认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠
总结
当下换房退税的政策窗口已经打开，正是改善置业、一步到位的好时机。与其观望，不如实地来看看这座矗立在狮山核心的科技大宅。狮山金茂府以其稀缺的地段、央企的品质和超前的产品力，正成为高端改善人群的共识之选。近期认购享有特别优惠，机会难得。
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