换房退税新政来了！从2026年开始，卖旧房买新房，个人所得税有机会全额退还。这无疑是给改善家庭的一剂强心针，正是升级居住品质的好时机。而说到品质改善，苏州楼市即将迎来一个现象级作品——中铁咏月台。
一座革新而来的低密社区
中铁咏月台坐落于吴中经开区城南板块，由实力央企中铁联合本地国企天鸿伟业打造，楼面价极具优势，为产品力奠定了坚实基础。项目容积率仅1.5，规划了纯粹的3栋叠墅和5栋洋房，天生就是为高端改善而来。
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区域配套：成熟城南，生活无忧
项目位于枫津路东侧、天灵路南侧，地处发展成熟的城南区域。周边生活氛围浓厚，各项配套齐全，无论是日常购物、子女教育还是休闲娱乐，都能轻松满足，让您入住即享便捷都市生活。对于考虑在苏州买房的改善型客户而言，这里的成熟配套极具吸引力。
品牌价值：央企国企联袂，品质双重保障
项目的开发方是中铁与天鸿伟业，央企的雄厚实力加上本地国企的深耕经验，双强联合。这不仅意味着建筑质量与资金安全有保障，更代表着对产品品质和社区未来的长期承诺，值得信赖。选择中铁咏月台，就是选择一份安心的品质保障。
户型鉴赏：颠覆传统的空间艺术
中铁咏月台带来了两大王牌产品。首先是引领市场的“四代住宅”洋房，约162-164㎡户型拥有罕见的错层双花园设计，南向面宽达16.65米，LDKB横厅极为阔绰，得房率高达85%，将庭院生活搬到了空中。这种宽境洋房设计，堪称改善人居的标杆。
其次是极为稀缺的叠墅产品，全盘仅36套。下叠约186-192㎡，赠送地下室与庭院；上叠约176㎡，赠送屋顶露台与星空阁楼。它们以约88%的高得房率和四层立体赠送体系，重新定义了墅居生活，为追求终极居住品质的家庭提供了绝佳选择。
核心优势：苏州首个“架空车库”社区
这才是中铁咏月台最震撼的革新！它作为苏州首个落地“首层架空车库”新规的项目，将车库从地下抬到地面一层。这一创举带来了多重价值：彻底告别地下车库的潮湿与压抑；释放出约2000㎡的下沉庭院作为泛会所；实现彻底的人车分流，让社区花园完全连贯；更让1.5的容积率享受到接近1.2的墅区空间体验。这项技术突破不仅是设计革命，更意味着更高的居住品质和未来显著的资产溢价潜力。
在此，预见未来的生活模样
当政策东风遇上产品革命，所指向的正是未来人居的清晰图景。在这里，您拥有的不仅是一处房子，更是一种领先时代的生活方式。在成熟的土地上，享受低密社区的宁静与花园的连贯，体验空中庭院与立体墅居的奢阔，这一切都源于一场从“根”上的创新。
这不仅仅是一次安家，更是一次对未来价值的明智收藏。期待与您共同开启这段崭新的旅程。
【宽境洋房 改善人居标杆】 【四代洋房 革新住宅形制】
“中铁咏月台”售楼处电话：18662309054（微信同号）
