最近苏州的公积金新政，实实在在地为改善家庭送上了大礼包！个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再上浮。更关键的是，“商转公”门槛降低，还能“以贷冲贷”，大大减轻了月供压力。这无疑是唤醒高品质居住需求的强心剂，也让我们将目光，再次聚焦于那些占据城市核心资源的低密住区。
比如，这座落于相城、直面苏大阳澄湖校区的 熙和雲启观棠 ，作为苏州首席雅宋四代纯墅区，正以约1.01的超低容积率，静候懂得珍藏时代的您。
熙和雲启观棠售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
一座生长在立体交通网上的墅区
项目位于相城区济学路与堂前路交汇处，苏大阳澄湖校区正对面。 它的珍贵，首先源于无可复制的通达性。隧道、轨交、高架编织的立体网络，让这里成为连接全城的枢纽。
星济隧道（在建）：未来约8分钟直抵苏州中心（预计2027年通车）。
阳澄西湖南隧道：约3分钟接驳青剑湖，约20分钟畅达湖东CBD。
地铁8号线古香圩站：步行约800米，4站到苏州中心，6站至园区时代广场。
主城核心资源，皆为生活日常
住在这里，繁华与静谧从容切换。对于寻求主城墅居的家庭而言，这里提供了理想的生活场景。
【同享主城核心商业】 从家门口的阅湖湾邻里中心，到湖西苏州中心、湖东永旺、未来的环相城天街、大悦城等大型商圈，购物休闲举步即达。
【全龄段优质教育】 项目坐拥阳澄西湖教育组团核心，是真正的文教融合示范区。南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、省重点苏大实验学校、南师大相城实验小学等名校环伺，书香浸润成长之路，满足家庭对苏州优质教育资源的期待。
【珍稀自然资源】 近享阳澄湖浩渺水色与泊岸景观带，周边玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园环绕，推窗即见风景，实现了城市与自然的完美平衡。
【一站式医疗护佑】 约10分钟车程可达相城人民医院，约15分钟直达苏州大学附属第一医院，健康安心有保障。
不止是房子，更是志趣相投的生活场
熙和雲启观棠 深知，顶级的居住体验在于空间的营造与情感的连接。 社区内规划有高端会所，集泳池、健身、社交于一体。更打造了前场花园与三大主题花园，让自然融入日常。 尤为贴心的是，项目提供菜单式空间选配服务，院门、庭院、露台均可定制，让您的家真正独一无二，这正体现了改善型住宅对个性化需求的尊重。
鉴赏：纯粹墅居，尺度与灵感的绽放
项目仅规划276户，涵盖约200/260㎡联排及约143/160㎡叠加别墅，纯粹低密的社区规划是其核心亮点。
联排边户（约260㎡）：地上3层+地下1层，约11.4米震撼面宽。地下室挑高约5米，5房6卫全明设计。赠送花园、阳台、露台，屋顶预留阳光房框架，空间想象力无限，是追求大户型别墅家庭的理想之选。
联排（约200㎡）：经典户型，经改造可实现5房4卫的宽敞布局。
叠墅产品：4层真叠墅，上下叠均带地下室，赠送大面积挑空。
下叠（约160㎡）：可做4房3卫，面宽约7.4米，赠送客厅挑高、围合式C型院落及地下空间。
上叠（约143㎡）：3房3卫设计，赠送客厅挑高，拥有南北双露台及屋顶星空大露台。
为什么选择熙和雲启观棠？
绝版地段：主城芯，立体交通网，跨区资源轻松占有。
纯粹低密：约1.01容积率，纯别墅社区，安静尊贵。
全能配套：商业、教育、生态、医疗资源环抱，生活便利无忧。
产品力出众：新宋式美学建筑，户型尺度阔绰，赠送面积多，定制化服务，定义了高品质居住的新标准。
品牌匠心：从空间建造到生活营造，注重社区文化与情感连接。
熙和雲启观棠售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
于此安家，静待时光丰盈
当政策暖风遇上城市核心的稀缺土地，其价值潜力不言而喻。选择 熙和雲启观棠，不仅是选择了一处有天有地的主城墅居，更是选择了一种从容连接城市繁华与自然静谧的生活方式。在这里，孩子的童年沐浴书香，长辈的晚年安享静谧，您的事业与社交无缝对接全城。这是一次对家庭未来数十年的长远投资，更是一场关于美好生活的郑重托付。
政策窗口期已然打开，主城纯墅席位日渐珍稀。您理想中的院落生活，正在此处静候启幕。
熙和雲启观棠售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
