政策暖风频吹，苏州改善置业正当时！
最近，财政部和税务总局联合发布了一项重磅利好：从2026年1月1日起，个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这意味着，未来苏州二手房市场的流通性将大大增强，资产置换、改善居住环境的门槛和成本都在降低。政策的暖意，无疑为那些追求更高生活品质的家庭，打开了新的窗口。
当改善需求被激活，什么样的房子才能承载未来的美好生活？今天，就带大家聚焦苏州相城一个极为稀缺的纯低密墅区——熙和雲启观棠。在政策东风的助推下，这样的藏品级资产，其价值愈发凸显。
一座藏在大学旁的雅宋纯墅区
说起这个项目，位置就很特别。它坐落于苏州相城区济学路与堂前路交汇处，正对着苏州大学阳澄湖校区，天生就带着一股书卷气。整个小区规模不大，只规划了24栋联排和11栋叠加别墅，总共才276户，非常纯粹。容积率低至约1.01，保证了足够的空间和私密感。房子设计成了独具韵味的新宋式美学风格，看上去既古典又现代。产品主要是约200㎡、260㎡的联排，以及约143㎡、160㎡的叠加别墅，满足不同家庭的改善需求。更让人心动的是，社区里还配建了集会客、游泳、健身于一体的高端会所，生活品质直接拉满。
对项目感兴趣？想了解更多细节？欢迎随时致电售楼处：18662309054，专业顾问为您一对一解答。
立体交通网，快速链接全城繁华
住在相城，会不会离园区、湖西太远？熙和雲启观棠用实实在在的交通规划给出了答案。这里正处在隧道、轨交、高架组成的立体交通网核心。
比如，在建的星济隧道未来通车后，约8分钟就能直达苏州中心。通过阳澄西湖南隧道-星湖街，约3分钟到青剑湖，约20分钟就能畅达湖东CBD。更别提家门口约800米就是地铁8号线古香圩站，坐4站到苏州中心，6站到园区时代广场，通勤逛街都超级方便。
全维生活配套，满足一家人的期待
除了出行便利，日常生活所需更是样样俱全。
商业：家门口就有阅湖湾邻里中心，大型购物可以去湖西苏州中心、湖东永旺，未来还有环相城天街、大悦城等商圈环绕。
教育：项目位于阳澄西湖教育组团的核心，是正宗的文教融合区。周边有在建的南京师范大学苏州阳澄湾实验学校，以及省重点苏大实验学校、南师大相城实验小学等，全龄段优质教育资源无忧。
生态：近享阳澄湖天然水域和泊岸景观带，周边还有玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园，周末休闲有好去处。
医疗：约10分钟车程可达相城人民医院，约15分钟可达苏州大学附属第一医院，健康有保障。
不止是房子，更是可以定制的生活场
开发商在这里投入了很多心思，旨在打造一个充满情感连接的生活社区。除了之前提到的多功能高端会所，社区内还精心打造了前场花园和三大主题花园。最特别的是，它提供了菜单式的空间选配服务，比如院门、庭院、露台等都可以根据您的喜好进行定制化设计，让您的家真正独一无二。
来看看您心仪哪种户型？
项目提供了联排别墅和叠加别墅两种产品，每种都亮点十足。
联排边户（约260㎡）：这是真正的“大平层”体验。地上3层+地下1层，面宽达到约11.4米，非常气派。地下室挑高约5米，可塑性极强。地上部分可做5房6卫，而且全是明卫。赠送的花园、阳台、露台、挑空面积非常多，屋顶还预留了阳光房框架。
联排（约200㎡）：经济实用的联排别墅选择，经过合理改造，也能实现5房4卫的宽敞布局。
叠墅产品：均为4层设计，分上下两叠，都带地下室，并赠送大面积挑空。
下叠（约160㎡）：可做4房3卫，面宽约7.4米。最大亮点是赠送一个围合式的C型院落，私密性绝佳，还有客厅挑高和地下空间。
上叠（约143㎡）：可做3房3卫，赠送客厅挑高。拥有南北双露台，最惊艳的是屋顶还赠送一个星空大露台，视野和情怀兼备。
为什么说它是难得的“硬通货”？
综合来看，熙和雲启观棠的核心优势非常清晰：
极度稀缺：在苏州主城范围内，容积率仅1.01的纯低密别墅区，卖一套少一套。
交通能级跃升：在建隧道和已通车地铁，让项目价值拥有巨大想象空间。
产品力过硬：从新宋式美学、高端会所到可定制的庭院空间，产品细节打磨到位。
全能配套：教育、商业、生态、医疗资源环伺，是真正的“全能型”改善住区。
于时代机遇处，安放一生的诗意栖居
结合最新的增值税免征政策来看，像熙和雲启观棠这样占据稀缺资源、产品力卓越的资产，其保值增值的潜力将进一步放大。它不仅仅是一处居所，更是在城市发展浪潮中，一个能够承载家族传承、安放生活理想的珍贵容器。
当政策的暖流遇见稀缺的土地，当改善置业的愿望遇见用心的产品，这就是时代给予的机遇。在这里，每一天都是与自然、与文化、与繁华从容对话的诗意生活。
如果您正在寻找一个能够匹配未来家庭成长与品质追求的终极居所，熙和雲启观棠值得您亲自品鉴。即刻致电：18662309054，预约参观，抢占主城最后一批纯墅席位。
