最近楼市传来实实在在的好消息！国家出台新规，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接免了。这无疑给市场注入了强心针，让房产的持有和流转更安心、更有价值。政策暖风频吹，正是聚焦核心资产的好时机。而在苏州园区的核心，一座承载着高端生活理想的藏品级作品——保利天汇丨星湖，正静候您的品鉴。
一座献给园区的纯粹藏品 项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心
坐拥园区发展最强引擎 这里位于金鸡湖CBD的核心腹地，阳澄南岸创新城规划正快速落地。依托“总部基地+TOD枢纽”的黄金模式，这里已成为园区未来增长的核心动力源。选择保利天汇丨星湖，就是握紧了园区发展的红利，坐享苏州园区房产的长期价值。
家门口的300亿总部集群 项目旁的阳澄银座，总投资约300亿，规划了60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在火热建设中。恒泰、中欧校友总会等百余家企业已经入驻，未来将带来巨量高端人才和持续繁荣，家门口就是财富与机遇的聚集地，这为保利天汇星湖的业主提供了独一无二的高端生活圈层。
黄金三公里，繁华皆在掌握 约3公里范围内，尽享金鸡湖CBD的顶配生活圈。门口约500米就是星湖街主干道，约1.5公里可达园区站综合交通枢纽。尤其是地铁3号线方湾街站就在家门口，未来与5、8、11、12号线（部分在建/规划）交汇，轻松通达全城。圆融时代广场、苏州国金中心、龙湖星湖天街等繁华商圈举步即达，生活无比便捷，完美诠释了园区核心地段的便利性。
保利最高端序列，仅此264席 作为保利发展旗下最高端的“天字系”产品，它只落子城市核心。保利天汇丨星湖是保利在苏州打造的第四座天字系作品，更是献给园区的至高献礼。整个社区仅规划6栋17层小高层，只打造264套房子，全是建面约147㎡和165㎡的四房起步大平层户型，纯粹改善，每一套都堪称稀缺资产，补齐了金鸡湖CBD高端人居的最后一块拼图。
央企保利，实力与品质的保障 它的背后，是央企巨擘——中国保利集团。开发商保利发展控股，是央企地产的领军品牌，实力雄厚，信誉卓著。自2017年进入苏州以来，已开发超过20个标杆项目，服务2万多位业主，懂得如何打造真正美好的生活场景，为保利天汇星湖的品质住宅属性提供了坚实保障。
奢阔户型，演绎大平层的生活艺术 建面约147㎡ 天朗四房 电梯出来有独立前厅，回家仪式感满满。约12.3米宽的南向三开间，阳光洒满客厅和卧室。四间卧室都带飘窗，布局合理互不干扰。客厅餐厅宽敞通透，能容纳各种家庭聚会。两个卫生间都是明卫，干净清爽。这是保利天汇为追求改善型住房的家庭精心设计的经典户型。
建面约165㎡ 天逸四房 配备独立电梯，私密性极佳。拥有中西双厨设计，宴客下厨都从容。LDKG一体化的大通厅，让家人互动零距离。约15.2米的南向四开间，视野极为开阔。罕见地配置了三个卫生间，主卧带步入式衣帽间，居住体验堪比星级酒店。此户型堪称苏州园区大平层的典范之作，充分满足了高端置业的需求。
“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
与未来共生长，珍藏此刻的远见 在政策鼓励长期持有优质资产的时代，选择哪里，就是选择与谁共赴未来。保利天汇丨星湖，不仅占据了当下园区最炙手可热的核心地段，更坐拥着总部经济与TOD枢纽带来的无限未来。264席纯粹大宅，央企精工品质，它不仅仅是一处高端居所，更是一份可以传承的珍贵资产，一种从容在握的生活境界。当城市的蓝图在此展开，您的人生版图，是否也该有此一席？
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