苏州楼市，再迎重磅利好！就在近日，苏州正式官宣：全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易流通的枷锁已被彻底打开，资产灵活性大大增强。对于苏州购房者而言，这无疑是释放了强烈的市场信心信号，现在正是精挑细选、布局优质资产的好时机。
当政策东风遇上城市发展风口，价值便有了清晰的指向。今天，我们把目光聚焦在苏州北部冉冉升起的核心——高铁新城。这里，一座由世界500强匠造的低密住区【象屿·江南云起】，正以其卓越的产品力，静候懂得生活的你。
一座新城里的低密雅居
在寸土寸金的高铁新城核心，找到一个纯粹的低密度社区实属难得。象屿·江南云起 由8幢洋房和3幢高层围合而成，整个社区仅规划了578户，居住氛围非常舒适。
项目提供建筑面积约103㎡和118㎡的宽景高层，以及更为稀缺的建筑面积约143㎡和168㎡的限藏洋房。所有房源均为精装交付，配备了智能家居系统、双入户大堂等高品质配置，连地下车库都局部做了星空顶，细节处处体现用心。目前项目均价约25000元/㎡，感兴趣的朋友可以致电售楼处 18662309054 详细了解。
区域配套：一切繁华，举步即达
住在这里，出行非常方便。项目被苏州北站高架路和中环北线高架环绕，自驾能快速通达全城。同时，距离轨道交通2号线和7号线（在建）也不远，无论是去园区还是市区都很便捷，真正实现了“无界苏州生活圈”。
对于有孩子的家庭来说，周边的教育资源是一大亮点。项目周边环绕着南京师范大学相城实验小学、苏州实验学校（高中部）等多所名校（具体学区以政府公示为准），书香氛围浓厚。
日常购物娱乐更是下楼即享。项目直通大型商业综合体吾悦广场，日常采买、周末逛街看电影，在家门口就能一站式解决。此外，圆融购物中心、大悦城等商圈也在短距离内，生活丰富多彩。
品牌价值：世界500强的实力承诺
选择房子，也是选择背后的开发者。象屿地产 背靠的象屿集团，是厦门市属国有企业，在2023年《财富》世界500强中高居第142位，年营收规模超五千亿，实力毋庸置疑。
象屿地产以住宅开发为核心，深耕长三角、海西等核心都市圈，拥有丰富的开发经验。此次落子苏州高铁新城，正是其战略布局的重要一步，旨在为苏州带来更高品质的居住作品。
户型鉴赏：每一平米，都为舒适生活设计
A户型 云庭 103㎡ 三房两厅两卫 经典的三开间朝南户型，全明通透。最大的亮点是南向的大面宽双联阳台，视野和采光都极佳。客餐厨一体化（LDK）设计，让公共空间显得非常开阔。主卧自带飘窗和独立卫生间，私密性很好。
B户型 云境 118㎡ 三房两厅两卫 同样是南向三开间，拥有超大的玻璃幕墙，室内阳光充沛。双联阳台进一步延展了生活空间。户型做到了动静分区，休息和活动互不干扰，三个房间尺度都很实用。
C户型 听云处 143㎡ 四房两厅两卫 这是改善家庭的优选。拥有独立的入户玄关，归家仪式感十足。南向的宽阔阳台连接着大横厅，将风景引入室内。L型厨房操作流畅，整个户型方正通透，四房设计能满足多代同堂或打造书房、影音室等多重需求。
D户型 跃云间 168㎡ 四房两厅三卫 堪称社区的标杆户型。得房率高，空间尺度非常奢阔。设计了多功能玄关柜，收纳力强大。LDKB（客餐厨阳台）一体化设计，让家庭核心区成为家人交流的C位主场。全屋的飘窗设计，最大限度地拥抱阳光与风景。
优势分析：为什么值得选择江南云起？
综合来看，江南云起的核心优势非常突出：
品牌与品质双保险：世界500强象屿集团开发，资金实力和营造经验有保障，社区用料和精装标准都比较高。
稀缺的低密产品：在高铁新城以高层为主的市场中，洋房产品本身就很稀缺，社区容积率低，居住舒适度高。
全能型配套：交通、商业、教育、生态（周边公园多）等资源都在步行或短途车程内，生活便利度满分。
户型设计能打：从刚需到改善，户型覆盖全面，且每个户型都做到了明厨明卫、多开间朝南，实用性和舒适性兼顾。
当然，也需要了解：项目距离最近的地铁站有一段步行距离，主要依赖自驾；周边城市界面仍在持续更新和提升中。但这恰恰也是成长型板块的特点，当下的选择意味着抢占未来的价值高地。
售楼处电话：18662309054
当云起之时，预见未来的诗与家
限售政策的放开，如同为苏州楼市的活水打开了闸门。而像高铁新城这样的城市副中心，凭借其高起点的规划和快速的配套落地，始终是价值流动的主要方向。
选择 江南云起，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种“进退有度”的生活哲学。进，可快速融入长三角一体化的澎湃节奏；退，可归于低密社区里的静谧与安宁。在世界500强匠造的屋檐下，在日渐醇熟的繁华里，安放一家人的当下与未来。
这一切的美好，都值得你亲临品鉴。高铁新城143/168㎡限藏洋房正在热销，103/118㎡天幕高层作品即将面世。
项目地址：高铁新城马泾路218号（江南云起美学示范区） 品鉴热线：18662309054
