最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，从明年1月1号开始，卖旧房买新房，可以退个税了。这无疑是给改善家庭送上的一份大礼，让大家换房更轻松，更有底气去追求理想中的居所。
说到理想居所，目光自然要投向苏州塔尖。就在金鸡湖畔，一个承载着传奇与期待的作品，正静待绽放——绿城玫瑰园II期。
关于项目
简单来说，这是绿城在苏州双湖板块打造的又一力作。
项目名称：绿城玫瑰园二期
项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北
开发品牌：绿城中国
地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方
项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户
户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房
精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。
价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。
绝版的地段，天生的主角
这块地，是今年7月苏州土拍市场的绝对焦点。6家实力房企激战49轮，最终被绿城拿下，楼面价刷新了江苏纪录。为什么这么抢手？因为它就坐落在金鸡湖一线湖岸，与早已封神的玫瑰园I期为邻，共同围合成一个私密的“玫瑰湖区”。
容积率只有1.02，双面环水，出门就是约2公里的水岸公园。这种低密、临湖、又身处繁华核心的半岛地块，在苏州园区，可以说是“绝版”了。对于寻求高端湖居生活的塔尖人士而言，这里是无可替代的选择。
不是二期，是“一园”的升级
绿城玫瑰园II期，并非简单的续作。它和I期是作为一个整体大地块来规划和连接的。通过滨水景观带，两期完美融合，空间规整延伸。这意味着，你享受到的不仅是II期自身的静谧，更是整个“玫瑰园”大盘的恢弘气度、丰富配套和成熟氛围，真正实现了苏州豪宅社区的完整性与统一性。
“玫瑰系”的含金量，懂得都懂
在绿城的产品系里，“玫瑰系”就是高端低密、传世经典的代名词。从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都成了那座城市的人居标杆。
而苏州玫瑰园，去年创下“四开四罄、狂销超53亿”的奇迹，登顶全国，已经是市场公认的现象级作品。如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态登场，其作为金鸡湖豪宅的价值不言而喻。
大师集结，再造永恒经典
II期在I期的成功基础上，实现了全面进阶。绿城邀请了GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等一众设计大师联手，共同雕琢这件作品。
它传承法式官邸的永恒之美，又融合了苏州的造园智慧。社区里规划了圣殿广场、女神花园等充满仪式感的场景，让法式的礼序与江南湖居的温婉在这里完美共生，为业主营造出独一无二的高端居住体验。
两种藏品，致敬塔尖生活
产品方面，依然是极致的稀缺，提供了两种顶级的苏州园区房产形态。
法式官邸合院，约425-711㎡，毛坯交付，留给主人无限的定制想象空间，是承载家族传承的终极容器，堪称真正的传世大宅。
悦湖公馆洋房，约265-353㎡的大平层，精装标准不低于5000元/㎡，推窗见湖，将金鸡湖的波澜壮阔与社区的静谧园林一并收藏，是享受湖景大平层生活的绝佳之选。
绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
在金鸡湖畔，收藏一个时代的理想
当下，政策东风已至，为改善之路扫清障碍。而像绿城玫瑰园II期这样的作品，其价值早已超越居住本身。它占据着城市无可复制的核心资源，凝聚着顶尖的品牌力与产品力，代表的是一种永恒的生活美学和资产配置的压舱石。
这不仅是买一套房子，更是在金鸡湖畔，为家族收藏一份可传承的资产，一种被时代铭记的生活方式。传奇之上，最后一朵玫瑰如期绽放，静候极少数人的珍藏。
绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
