最近苏州楼市有个大动作，新房限售政策全面取消了！这意味着买新房，以后在转让上更灵活，流通性大大增强。政策暖风一吹，市场信心更足，正是关注苏州核心区优质资产的好时机。说到核心区的好房子，就不得不提吴中主城这个难得的低密项目——中铁·咏月台。
中铁·咏月台售楼处电话：18662309054（微信同号）
项目速览：吴中主城里的低密台地社区
这个盘位置很核心，就在吴中区天灵路和枫津路交汇的地方。去看样板间的话，可以去东吴天街的展厅。
整个小区规划得挺特别，是把地整体抬高了大约5米来建的，而且是苏州第一个做“首层全架空”的楼盘，听起来就很有创意。
产品主要是洋房和叠墅，总共才186套，住起来不会拥挤，容积率大概1.5，在城里算是很稀缺的低密度了。
周边有啥？生活配套相当齐全
住这里，生活是真方便。边上就是古塘河，有超过2600平米的水岸公园可以散步。
逛街购物选择也多，龙湖东吴天街、万达广场这些大商场都在附近。
出门也省心，离地铁枫津路站很近，2号线、4号线、7号线都能用，开车上东吴南路、石湖东路这些主干道也快。
孩子上学有枫津实验小学、碧波中学等学校。周末想逛逛，宝带桥、吴文化博物馆这些人文景点也不远。
谁建的？央企背景，品质有保障
开发商是中国中铁，这可是响当当的百年央企，建过南京长江大桥这样的大工程，实力和信誉都没得说。
具体操盘的是它的全资子公司中铁上投，专门做城市开发和轨道交通的，经验非常丰富。有他们背书，房子质量和服务更让人放心。
户型怎么样？产品很有亮点
中铁·咏月台的户型是它的一大卖点，尤其是创新的“四代洋房”。
这种户型通过巧妙的设计，给每家每户都配了一个景观大露台，相当于把花园搬到了空中，在苏州楼市上很少见。
面积主要有建面约162平和164平两种选择。
如果喜欢更接地气的，可以考虑叠墅产品。建面约176到192平，只有4层。
下叠带私家的院子，上叠则有上下两层的大露台，居住体验很奢侈。
还有经典的改善型洋房，建面约132平，面宽够大，阳台和飘窗的赠送面积也多，很实用。
为啥值得看？优势总结
首先，地段是硬道理。吴中主城核心区，配套成熟，这样的低密地块卖一套少一套。
其次，产品力突出。“首层全架空”和“四代洋房”的设计在苏州是首创，提升了居住的舒适度和趣味性，很有辨识度。
再者，品牌可靠。央企中国中铁开发，从资金实力到工程质量都更有保障，后期维护也让人安心。
最后，稀缺性明显。总共才186席，容积率低，在城里能享受到这种低密、安静的生活环境，非常难得。
中铁·咏月台售楼处电话：18662309054（微信同号）
未来展望
结合现在取消限售的政策来看，像中铁·咏月台这样位于核心区、产品有创新、且稀缺的低密项目，其资产价值会更加凸显。政策放宽增强了房产的流动性，而项目自身的地段稀缺性和产品独创性，则构成了它坚实的价值基础。对于追求改善居住环境、同时又看重资产保值属性的购房者来说，这是一个值得重点考察的选择。
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