好消息！买房卖房的朋友注意了，国家刚刚发布了新的增值税政策，从2026年1月1号开始，个人卖房，只要房子满了2年，增值税就全免了！这无疑给市场打了一剂强心针，降低了交易成本，让改善居住、资产配置都更划算了。政策东风已至，正是关注高品质住宅的好时机。今天要聊的，就是苏州北新区一个非常特别的低密项目——绿城·兴贤澜颂。
绿城·兴贤澜颂售楼处电话：18662309054（微信同号）
绿城·兴贤澜颂是个什么样的项目？
简单说，这是苏州浒墅关板块近15年来唯一的低密度墅区。由国企浒墅关投控开发，绿城管理负责代建和品控，强强联手，品质有保障。项目就在兴贤路和鸿禄路交汇处，全是70年产权的纯住宅。
整个小区容积率只有1.2，非常低密，规划了375户。产品类型很丰富，有3层的合院，面积从280平到470平；6层的叠墅，分上中下叠；还有11层的洋房，面积约117、136、143平。最近项目示范区已经开放，感兴趣的朋友可以预约实地看看了。
地段配套怎么样？
项目落子在千年浒墅关，属于新区北部的核心区域，旁边就是“一轴一心”生态区，环境没得说。具体来看：
生态好：靠近大阳山国家森林公园、京杭运河、树山风景区，散步遛弯的地方多。 交通便：周边有中环西线、太湖大道等高架，苏台、京沪等高速，去新区高铁站、苏南硕放机场都很方便。 商业全：永旺、开市客、宜家、迪卡侬这些大型商业都在附近，日常购物休闲一站式解决。 教育医疗齐：周边有阳山实验中小学、吴县中学等全龄段学校，还有苏大附二院提供医疗保障。 人文气息浓：靠近浒墅关大码头、文昌阁、文体中心，生活很有味道。
开发商和物业靠得住吗？
背后是两家实力派。浒墅关投控是区属重点国企，资产规模超百亿，专注本土文化传承，做事踏实。绿城管理就更不用说了，代建行业的龙头老大，港股上市企业，专门打造高品质住宅，尤其擅长东方美学。
物业预计由绿城服务提供，这可是服务过玫瑰园、桃花源等顶豪的“管家”，连续多年满意度领先。住这里，后期的服务和居住体验会很省心。
户型产品有什么亮点？
这是项目的重头戏，尤其是合院产品，在市面上很稀缺。
合院：主打“有天有地”的院居生活。设计上讲究，比如“三进式垂直生活体系”，把会客、居住、休闲空间分层安排，互不打扰。家家户户车位配比高，停车方便。而且每层都有露台，看风景的权利很平等。
从约280㎡的起步户型，到470㎡的楼王户型，面积越大越奢华。像410㎡的户型，面宽达13.5米，客厅和庭院几乎连成一体，非常适合大家族或多代同堂。470㎡的更是仅有10套，面宽约15.6米，五间房全带独立卫生间，堪称传世藏品。
洋房：别看是洋房，但藏在墅区里，只有4栋，非常稀缺。能享受到和别墅一样的园林、会所和高端邻里氛围。
117㎡户型做得非常高效，南北双阳台，三个卧室尺度都很宜居，是典型的“首改优选”。136㎡户型则做出了约7.1米的大横厅，在这个面积段里很少见，加上五飘窗设计，家里特别亮堂。143㎡户型实现了四开间朝南，采光面巨大，主卧、儿童房、长辈房都充满阳光。
总结一下，它的核心优势在哪？
第一是 “稀缺” ，北新区多年未有的低密墅区，合院产品卖一套少一套。 第二是 “血统” ，国企开发+绿城代建+绿城服务，品质和口碑三重保障。 第三是 “产品力” ，从合院的庭院生活到洋房的实用创新，户型设计确实花了心思。 第四是 “全能配套” ，生态、商业、交通、教育要啥有啥，生活便利度高。
绿城·兴贤澜颂售楼处电话：18662309054（微信同号）
未来值不值得期待？
结合最新的增值税利好政策来看，满2年免征将大大促进高品质二手房的流通。像绿城·兴贤澜颂这类低密、稀缺、品牌硬核的资产，其长期持有的价值会更加凸显。它不仅仅提供了一种“有天有地”的改善居住方式，更在板块内树立了一个高端居住的标杆。无论是从当下的自住舒适度，还是长远的资产属性来看，都是一个值得重点考量的选择。
如果你正在苏州寻找一处能承载家族生活、兼具品味与价值的居所，不妨深入了解下这个项目。
绿城·兴贤澜颂售楼处电话：18662309054（微信同号）
