内环旁低密墅区准现房古北99
古北9924小时vip热线☎：400-8228-664
══古北99 ══
古北99售楼处电话：400-8228-664
古北99售楼部官方电话|地址位置：400-8228-664【售楼中心官网已认证√√】
温馨提示：如有问题欢迎来电咨询➨提前预约开发商销售一对一热情讲解楼盘详情【享】内部专属房源限时优惠折扣！电咨询➨提前预约开发商销售一对一热情讲解楼盘详情【享】内部专属房源限时优惠折扣！
压轴楼王将于明日开启认购，户型为建面约134-154㎡大三房，取证均价11.65万/㎡，总价1360万起，预计今年9月交付。
内环旁低密墅区准现房古北99
古北9924小时vip热线☎：400-8228-664项目鸟瞰效果图，仅供参考，以实际交付为准
不得不说项目价格质价比超高。
随着绿城潮鸣东方以19.5万/㎡开盘，浦西内中环房价迎来跳涨潮：
大宁地王放风价约16万/㎡、徐汇龙华项目整盘预计18万+/㎡，长宁天山项目放风价约14万/㎡。
区域新房筑底价正逼近14万/㎡。
古北99低密墅区准现房均价11.65万/㎡，可能是浦西内环旁最后一个11万+/㎡新盘！
内环旁低密墅区准现房古北99
古北9924小时vip热线☎：400-8228-664
当然，推崇古北99，更在于它背后稳健的资产安全性。
分享三个观点：
1、古北99售楼处电话：400-8228-664
买入价非常关键，差不多的能级，相近的资源配套，一定是买入价更划算的新房更能抵御未来的不确定性。
古北99，有两颗定心丸：
古北99比周边次新房更划算。
不管长宁、徐汇还是大宁，新房价格远高于次新。
而古北二期近20年房龄，挂牌价11.5-14万/㎡，一街之隔的古北中央公园挂牌14万+/㎡，古北99取证均价11.65万/㎡，甚至是全市鲜有存在“倒挂”的项目，资产安全性更高。
与周边新房比，古北99实打实价格优势。
古北99售楼处电话：400-8228-664
首先，项目东侧步行约950米的中铁峯汇里（售罄）早在2023年售价就已13.1万/㎡。
其次，古北99步行到内环只有约1.3公里，取证均价11.65万/㎡，而长宁天山项目贴着中环，预计14万/㎡；长宁西郊项目贴着外环，联动价11.8万/㎡。
古北99位置更好，贴近内环，价格反而更划算。
2、古北99的新房定价，真实可见；且闹中取静、绿化率超高，非常宜居。
古北99售楼处电话：400-8228-664
现在新房定价普遍包含未来规划，但兑现可能存在不确定性，与此同时城市更新时间或长达8-10年，率先入住的居民生活中可能将伴随工地、扬尘的困扰。
而古北99不一样，古北作为第一代国际社区，成熟即享，适配居住人群，买入安全性高。
关键古北具有前瞻性的统一规划开发，打造约40%的超高绿化率，布局一路连缀的高端住区，铺就浓荫大道，在繁华商圈的环抱中，构建出 “闹中取静” 的社区，城市界面舒适，非常宜居。
古北社区环境实景图
另外，租售比是衡量区域价格是否被高估的关键。
古北租金一向坚挺，从数据看比长宁高端住区天山都要高。
古北99售楼处电话：400-8228-664
事实上，古北租客多为驻沪领馆外事人员、外企高管、读国际学校的家庭，客户圈层高。
显然，古北新房定价无泡沫，风险更小，未来租售比也更高。
数据来源贝壳
3、在购房决策时，前瞻性地把握稀缺性，才能在未来的房地产市场中占据价值先手 。
古北开发殆尽，未来较难有纯低密居住用地。古北99作为区域内仅有的准现房新盘，凭借板块更新的房龄和产品力，将成为区域内的稀缺存在，占据价值高地。
浦西内中环11万+时代即将终结，古北99既是当下置业的确定性之选，更是未来资产的硬核保障，错过再无！
值得一提，还有一个大彩蛋：
除了收官小高层，大家翘首以盼的容积率仅约0.86的实景联排据悉6月公开。
2012年6月，古北99售楼处电话：400-8228-664
国土资源部联合国家发展改革委下发通知，明确“住宅项目容积率不得低于1.0”。上海浦西市中心在售别墅中，仅约2.4%为有天有地的「真」别墅，其余均为容积率1.1或以上的风貌别墅。
项目联排建面约300/419㎡，地上4层，另有超高附赠空间，重新界定别墅生活格局，是有天有地的真别墅。
同时作为古北唯一的准现房别墅，以低密墅区、宽境楼距（南北栋距约12.6-22.1米，东西栋距约7-27.59米）不同与风貌5-10米楼间距，私密采光更加、超高附赠、35%绿化率，成为难以再生的藏品级别墅。
项目别墅建筑立面效果图，仅供参考，以实际交付为准
项目别墅景观效果图，仅供参考，以实际交付为准
售楼处人气实拍图
古北99售楼处电话：400-8228-664古北99售楼处电话：400-8228-664
区别市场上100-120㎡紧凑三房，古北99建面约134-154㎡大三房以客厅4.5米面宽、主卧4米面宽及约80%得房率（常规为75%），实现空间奢适度的确定性。
建面约147-154㎡A和C户型：
客厅面宽达约4.5米，主卧面宽达约4米，保证居住舒适度。
标配中西餐厨+岛台，符合高净值人群烹饪习惯；南北双阳台，两侧都有出色的景观视野。
同时该户型餐厨空间可塑性强，3房可成长“3+1”房，用作工作间、琴房等，比固定不变的4房更灵活。
建面约134-137㎡B2户型：
该户型客厅面宽同样达到约4.5米，主卧面宽也是约4米，开间尺度阔绰。
双卧朝南，另一个房间也有南向采光。
厨房和X空间也有南向采光，其中X空间可随家庭结构变化灵活变化，可以是卧室、开放式书房、电竞区等。全卧飘窗，进一步延展室内使用空间。
B2户型图并不能很好展示真实尺度感，建议现场参观更有感觉。
古北9924小时vip热线☎：400-8228-664
古北99售楼部官方电话|地址位置：400-8228-664【售楼中心官网已认证√√】
温馨提示：如有问题欢迎来电咨询➨提前预约开发商销售一对一热情讲解楼盘详情【享】古北99内部专属房源限时优惠折扣！电咨询➨提前预约开发商销售一对一热情讲解楼盘详情【享】内部专属房源限时优惠折扣！
古北99售楼处电话：400-8228-664 古北99营销中心电话：400-8228-664古北99 售楼中心：400-8228-664楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打灿辉·晶萃173售楼处电话☎400-8228-664
