近期苏州楼市迎来了一系列利好政策，首套房首付比例降至15%，贷款利率最低可达3.00%，"认房不认贷"政策的实施让更多家庭有机会置业安家。公积金贷款利率下调至2.85%，贷款额度大幅提升，二孩及以上家庭、本科及以上学历人才还能享受额外优惠。这些政策不仅降低了购房门槛，也减轻了购房者的经济压力，无疑是置业的好时机。
在这样的政策背景下，位于姑苏区平江新城核心区域的熙和平江项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和开发商的强大实力，成为了许多购房者关注的焦点。接下来，就让我们一起走进这个充满人文气息的宜居社区。
熙和平江项目位于苏州姑苏区平江新城核心区域，是苏州城投集团精心打造的"熙和系"序章。整个小区规划了六幢洋房和七幢高层，其中洋房为9-11层，高层为22-26层，总共855户。项目融合了经典美学与清新典雅的现代化建筑风格，给人一种既传统又现代的视觉享受。
价格方面，高层均价约为3.2万/平方米，洋房均价在3.5-3.6万/平方米之间。户型选择丰富，高层有105㎡和115㎡的三房两厅两卫设计，洋房则有143㎡、169㎡的四房两厅两卫，以及顶复190㎡的大户型。项目由城投物业负责管理，容积率2.6，绿化率39%，车位配比达到1：1.5，交付标准为精装修，预计2025年交房。
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区域配套
熙和平江的地理位置十分优越，周边五大商圈环绕，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，驾车10-15分钟即可到达，满足日常购物、餐饮、娱乐等各种需求。
交通方面更是四通八达，北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕，还有4号线、8号线、2号线、6号线等多条轻轨线路经过，出行十分便捷。
医疗资源方面，周边有苏大附一院总院（三甲、配备停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院等三大医疗配套，为居民健康提供有力保障。
教育资源也十分丰富，平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，以及草桥中学、教科院中学等名校环绕，为孩子提供优质的教育环境。
此外，项目周边还有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套，让居民在繁忙的生活之余，也能享受到自然与文化的熏陶。平江新城作为苏州五大功能定位之一，集交通枢纽、商务商贸、生态居住于一体，还拥有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，区域发展潜力巨大。
品牌价值
熙和平江由苏州城投集团开发建设，这家国企与苏州城市发展紧密相连，参与了许多城市重点工程的建设，从古城保护到城市道路桥梁，从火车站区综合改造到城市地标广场，处处都能看到城投集团的身影。
城投地产作为城投集团旗下的房地产开发企业，深耕苏州25年，始终秉持"为了这座城市"的核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。先后参与建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等多个精品项目，为苏州百姓的安居梦想添砖加瓦。熙和平江作为"熙和系"七子之一，承载着城投地产对美好生活的向往和追求。
户型鉴赏
熙和平江项目提供了多种户型选择，从105㎡的三房到190㎡的顶复，满足不同家庭的需求。
105㎡的三房两厅两卫户型设计方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计让生活更加便利。餐厨空间全明设计，餐厨一体，让家人共度美好时光。约6.4米的双联阳台，270°开阔视野，通透采光极佳。主卧采用套房设计，配有独立衣帽间和卫浴间，私密空间带来舒适体验。全屋飘窗设计，不仅增加了采光，还拓展了使用空间，让家更加温馨。
115㎡的三房两厅两卫户型在105㎡的基础上进行了升级，定制多功能玄关设计，提供了更多收纳组合。南向四开间设计，宽奢观景阳台让阳光洒满每个角落。横厅设计让客厅空间更加开阔，成为家庭聚会的理想场所。个性化多功能房可以根据家庭需求自由改造，无论是儿童房、书房还是健身房，都能满足。主卧同样采用套房设计，双飘窗设计让空间更加通透舒适。
143㎡的四房两厅两卫户型定位更加高端，专梯专户设计带来尊贵的归家体验。南向五开间设计，超15米的南向面宽，让阳光全天候陪伴。餐客厅一体化设计，餐厅自带飘窗，南北通透。五重飘窗加上270°环幕观景阳台，尽揽窗外美景。主卧采用酒店式套房设计，宽绰的衣帽间和卫浴间，彰显尊贵生活。
169㎡的四房两厅三卫户型则是改善型家庭的理想选择，同样采用专梯专户设计。南向五开间设计，超16.5米的南向面宽，全天候宽幕采光。客餐分区设计，专属私享大横厅，南北通透。270°环幕观景阳台加四重飘窗，让美景尽收眼底。主卧同样采用酒店式套房设计，宽绰的衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。
优势分析
熙和平江项目由苏州城投平新置业有限公司开发，作为苏州城投集团旗下的国企，实力雄厚，口碑良好。城投集团深耕苏州25年，参与了许多城市重点工程的建设，开发的项目质量有保障，让购房者更加放心。
项目位于姑苏区平江新城核心区域，这里是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用。周边有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，区域发展潜力巨大。
交通条件十分便捷，有2、4号线以及在建的6、8号线等多条轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域。
配套设施完善，周边有万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，10-15分钟即可到达。医疗资源有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等。教育资源丰富，有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等。文旅配套有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等。
小区规划合理，有6幢洋房（9-11层）、7幢高层（22-26层），共855户，产品类型丰富，可满足不同购房者需求。景观设计融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，有迎宾雅园、森氧乐园等五园景观，绿化优美，居住舒适度高。内部配置方面，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。
户型设计方正合理，功能布局科学，空间尺度舒适。部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，让居住者有开阔的空间感。
当然，项目也存在一些需要考虑的因素。项目处于城市发展区域，周边可能存在一些施工建设情况，在一定时间内会有噪音、粉尘等污染，对居民生活有一定干扰。虽然整体规划和绿化较好，但2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度。价格方面，虽然相比苏州双湖板块、狮山核心区域等地价房价相对较低，但对于部分购房者来说，总价290万元起的门槛可能仍有一定压力，尤其是在当前房地产市场环境下，购房成本和后续的生活成本需要综合考虑。
城芯之上，未来可期
随着苏州城市发展的不断推进，平江新城作为姑苏区的重要组成部分，其未来发展潜力不可限量。当前的政策环境也为区域发展注入了新的活力，首付比例的降低、贷款利率的下降、公积金政策的优化，都为购房者提供了更多机会。
熙和平江项目位于平江新城核心区域，周边规划有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，未来将成为苏州城市发展的新引擎。随着轨道交通网络的不断完善，特别是6号线、8号线的开通，将进一步提升区域的交通便利性，缩短与城市其他区域的距离。
商业配套方面，五大商圈环绕，满足居民多样化的消费需求。随着大悦春风里等商业体的陆续开业，区域商业氛围将更加浓厚。医疗和教育资源的持续投入，也将为居民提供更加优质的生活保障。
作为苏州城投集团打造的"熙和系"序章，熙和平江不仅是一个高品质的居住社区，更是城市发展的见证者和参与者。在这里，不仅能享受到便捷的生活配套，更能感受到城市发展的脉搏，与城市共成长。
联系方式
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