今日推荐 上华璟庭
上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
苏州楼市迎来重大利好！限购政策已全面放开，无论本地外地，购买新房二手房均无需社保、不限套数。这意味着，全国高净值人群的置业目光，可以毫无阻碍地聚焦苏州最具价值的核心板块。此刻，正是抢占 苏州核心资产 的最佳窗口期。而位于 狮山核芯 的 上华璟庭，以其 1.64超低容积率 和 纯洋房社区 的稀缺属性，无疑成为了这场 资产配置 浪潮中的焦点藏品。
项目地址： 新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积： 35359.8㎡ 地上总建筑面积： 57078.04㎡ 容积率： 1.64 绿地率： 37.10% 项目规划： 12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数： 293户 产品规划： 建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比： 1:2.4 开发商： 苏州新京捷置地有限公司 物业公司： 新永物业 交付标准： 装修交付 交付时间： 2025.12
区域配套：狮山核芯，一切皆在掌握
狮山，苏州的繁华心脏与国际化窗口。这里不仅是CBD资源汇聚之地，更在“枫桥-狮山-横塘”一体化发展中，升级为面向全球的商务创新中心。上华璟庭坐落于此，坐享顶配生活圈，是理想的 苏州高端住宅 选择： ● 商业环绕： 绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等举步即达。 ● 双轨交汇： 地铁3号线已运营，8号线（在建）2024年开通，西津桥站双地铁上盖，出行高效。 ● 公园簇拥： 新区公园、何山公园等五大公园环伺，推窗见绿。 ● 医疗无忧： 高新区人民医院、明基医院、苏大附二院保驾护航。
品牌价值：高端「璟」系，回归狮山的诚意之作
苏高新地产，带着迭代升级的 高端「璟」系 重回 狮山。上华璟庭，正是这一系的开篇力作，致力于打造 狮山改善型住宅 的新标杆。在高楼林立的狮山，它罕见地规划了 7-10层纯洋房，容积率仅1.64，只为还原纯粹、低密、舒展的居住感。全社区仅 293席，构筑纯粹的圈层领地。
设计鉴赏：大师联袂，定义城市美学新封面
项目由山水比德、日清设计两位大师联袂打造。建筑立面采用玻璃幕墙与灰色铝板，勾勒出现代简约的几何线条。棱镜式屋顶，宛如城市的取景框，彰显时代美学。景观对标新加坡国际豪宅，打造 “三轴九园” 的沉浸式园林，规划了社交剧场、艺术花园等七大主题空间。更匠心营造 7大架空层“泛会所”，让休闲社交融入日常，邻里温情无处不在，充分体现了 低密社区 的居住优势。
优势分析：奢享空间，与国际生活趋势同步
产品为建面约 165-248㎡低密大平层。拥有最大超 20米 的震撼面宽，普遍采用阔境轴线与双套房设计，完美契合 大平层户型 的改善需求。甄选国际一线精装品牌，融入智能化家居系统。从尺度到细节，皆与全球高端居住趋势同频，是名副其实的 苏州豪宅 典范。
户型鉴赏：全系大平层，满足高阶改善想象
建筑面积约165-248㎡低密大平层
◎ 约165㎡ | 4房2厅3卫
◎ 约190㎡ | 4房2厅3卫
◎ 约200㎡ | 4+1房2厅3卫
◎ 约248㎡ | 5+1房2厅3卫
上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
未来展望：抢占现在，即是赢得未来
政策东风已至，狮山价值腾飞在即。上华璟庭作为板块断供多年后难得的 低密纯洋房 社区，其 稀缺性 随着时间推移将愈发凸显。这不仅是安家 狮山 的门票，更是珍藏城市发展红利的优质 资产。仅293席，席位递减，争藏从速。即刻预约，亲鉴大师匠造的 低密大宅，抢占 苏州核芯 最后的价值高地！
上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
