官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
最近，楼市又迎来一个实实在在的利好！财政部和税务总局联合发文，从2026年1月1日起，个人卖房，只要持有满2年，就能免征增值税。这意味着，未来苏州房产的流通成本更低，交易更活跃，对于像星澜启明这样位于高铁新城核心发展板块的优质资产，无疑是双重价值的加持——既能享受自住的舒适，也拥有更稳健的资产前景。政策东风已至，是时候把目光投向那些真正值得珍藏的“硬核”资产了。
关于这个家，你需要知道这些
项目名称：星澜启明 地块信息：苏地2024-WG-Z25号地 项目地址：相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北 开发品牌：象屿地产&高铁国控 地块指标：占地约2.94万方，容积率2.4，总建约11.5万方 住宅指标：10栋11-12F四代洋房住宅，1栋20F的办公楼 户型配置：建筑面积约135-169㎡空中院落 价格信息：24年10月拿地，楼面价约11369元
区域配套：站在城市发展的“前排”
这里说的就是高铁新城，苏州北部的门户和增长引擎。住在星澜启明，意味着你出门就能享受高铁带来的便捷，快速连接长三角各大城市。周边商业、教育、公园等区域配套都在快速成熟，生活便利度直线上升，你买下的不仅是一套房子，更是这座城市核心板块的未来入场券。
▲项目效果图
品牌价值：强强联手的安心之选
项目的背后，是象屿地产与高铁国控两大实力国企的联袂打造。这意味着更可靠的工程品质、更稳健的资金保障和更值得信赖的交付承诺。选择他们，就是选择了一份安心，为你的美好生活保驾护航。
户型鉴赏：把院子，搬到空中
这才是星澜启明最大的亮点——全新四代住宅。它带来了建筑面积约135-169㎡的“空中院落”户型。想象一下，在四代洋房里，也能拥有一个属于自己的私密庭院，种花种草，喝茶看星，这是对传统居住方式的一次革命性升级。更多的阳光、更好的通风、更亲近自然的体验，让家真正成为一个充满生机和乐趣的港湾。
优势分析：为什么是它？
总结起来，它的优势非常清晰：核心地段（高铁新城）、稀缺产品（四代住宅与空中院落）、强大品牌（双国企开发）、政策利好（资产流通性增强）。在苏州楼市中，同时满足这几点的改善型住宅项目凤毛麟角。它瞄准的，正是那些追求更高生活品质、懂得资产配置价值的改善型家庭。
置业顾问：18662309054（微信同号）
与未来，共此一院
政策的暖风，吹向的是优质资产。而星澜启明所代表的，正是一种面向未来的生活方式。当便捷的交通网络、繁华的城市配套与一方私享的空中庭院相结合，生活便有了更多的诗意与可能。这不仅仅是一次购房，更是一次对家庭未来十年、二十年美好生活的郑重投资。在这里，每一天都是与阳光、清风和成长相伴的日子。
“星澜启明”官方售楼处电话：400-8800-736，恭迎品鉴。
