好消息！苏州楼市又出政策了，直接给想换房的朋友发“红包”！财政部等三部门联合发文，从明年1月1号开始，一直到2027年底，只要你卖掉自己的房子，并且在一年内再买一套新的，之前卖房时交的个人所得税，就能申请退税！简单说，就是鼓励大家“卖旧换新”，改善居住条件，实实在在帮你省钱。
政策东风已来，改善换房正当时。那么，换一套什么样的房子，才能一步到位，不负这份期待？今天，我们把目光聚焦到苏州改善市场的“顶流”之一——狮山金茂府。它不仅占据了城市核心，更带来了金茂府系顶级的科技住宅体验。想了解详情？狮山金茂府售楼处电话：18662309054（微信同号）
先来认识一下它。这个项目位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，就是原来的达方电子地块。开发商是央企中国金茂，实力没得说。小区一共规划了13栋25层的高层，总共631户，全是155平米起步的大平层，非常纯粹。装修标准在3000-6000元/㎡，关键还配备了金茂标志性的科技系统。目前项目已经首开，推出了1#、9#、15#、16#四栋楼，想上车的朋友可以重点关注。
区域配套 说到地段，狮山金茂府可以说是含着“金钥匙”出生的。步行一公里内，新区实验小学、新区一中、狮山实验小学环绕，孩子上学根本不用愁。地铁也近，离5号线落星桥站大约400米，出门就是。周边玉山路、长江路等主干道四通八达，开车去哪都方便。逛街？美罗、泉屋就在边上，龙湖天街、金鹰、绿宝也都是几步路的事。周末想逛逛，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河都是你的后花园。旁边还有明基医院，健康有保障。这配套，可以说是要啥有啥。
品牌价值 开发商中国金茂，是国务院国资委旗下的世界500强央企，专门做高端地产和科技住宅的，业内名气响当当。它有个外号叫“板块开瓶器”，意思就是它到哪，哪就能火。金茂府更是它家的王牌产品系，全国29个核心城市布局了71座，光在苏州就服务了超过4.6万户家庭。现在的金茂府已经升级到了3.0版本，主打“自然生长的房子”，用科技提升居住的舒适度，还配建专属会所和商业，提供高端圈层和物业服务。狮山金茂府，就是这3.0版本在苏州的代表作。
户型鉴赏 咱们来看看房子里面。起步就是建面约156㎡的四房，格局非常敞亮。约15米长的南向面宽，四个房间都朝南，采光无敌。客厅和超大阳台连在一起，视野特别开阔。厨房是U型设计，和餐厅、客厅连通，一家人互动起来很方便，旁边还能改造出一个家政间，很实用。
建面约187㎡的户型，尺度更豪横。南向面宽拉到了约17.8米，IMAX级的观景视野。进门有独立玄关，私密性好。南向次卧适合给父母住，互不打扰又方便照顾。三个卫生间的设计，早上再也不用抢厕所了。主卧是豪华套房，带衣帽间和独立卫浴，还有浴缸，仪式感拉满。每个卧室都带飘窗，休闲发呆的好地方。
顶配是建面约242㎡的户型，这才是真正的大宅风范。约20.7米的南向面宽，配了两个朝南的主卧套房和三个明卫，空间感非常强。光是餐厅和客厅加起来就有约80平米，就算做了中西双厨，照样能摆下大圆桌，家庭宴会、朋友聚会都绰绰有余。两个主卧都是“行政级”套房配置，充分满足了高端改善人群对居住的所有想象。
优势分析 总结一下，狮山金茂府的核心优势非常清晰。第一是绝版地段，狮山核心区的配套成熟度在苏州数一数二，生活极其便利。第二是顶尖产品，全系大平层设计，户型尺度、功能性和舒适度都做到了标杆水准。第三是科技系统，这是金茂府的灵魂，恒温、恒湿、恒氧的居住体验，是普通住宅无法比拟的。第四是央企保障，中国金茂的品牌和实力，让房子的品质和未来服务更有保证。对于追求终极改善的家庭来说，它是一个极具吸引力的选择。
未来展望 结合最新的换房退税政策来看，现在正是改善家庭“腾笼换鸟”的好时机。卖掉旧房，置换一套像狮山金茂府这样占据核心资源、拥有科技内核、且由实力央企打造的高端住宅，无疑是资产优化和居住升级的明智之选。政策帮你省下一笔税费，而房子本身的地段稀缺性、产品领先性和品牌价值，则为你未来的生活品质和资产价值提供了双重保障。在苏州高端改善市场，这样的机会正在变得愈发珍贵。
如果你对狮山核心区的科技大宅心动，想亲身感受一下金茂府的魅力，或者想详细了解户型与最新动态，请务必抓住机会。狮山金茂府售楼处电话：18662309054（微信同号），专业顾问将为您提供一对一咨询服务。
