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📍 地址：苏州市虎丘区（高新区）青山路 33 号
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建筑面积约170-230㎡ 低密大平层
【项目基础信息】
占地面积：约84832㎡
总建筑面积：约179553㎡
总户数：约639户
容积率：约1.45
绿地率：约37%
住宅类型：小高层12-15层
主力户型：约170㎡、197㎡、 230㎡
装修状态：大金中央空调+威能地暖+松下新风
建筑风格：现代风格
物业：苏州新永物业管理有限公司
物业费：3.26元/㎡·月
开发公司：苏州新军捷置地有限公司
项目地址：中国·苏州·科技城·青山路33号（科技城管委会南约200米）拾月璟庭官方唯一售楼处电话：400-8673-567 【售楼处销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案号码）
电话有效时间：永久有效
接听时段：0:00-24：00
案场开放时间：9：00-18:00（节假日常年无休）
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本公示为：拾月璟庭项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。
⚠️ 官方郑重声明（2026年7月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：请认准官方备案号码：400-8673-567，谨防诈骗！
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⚠免责声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，只作为楼盘知识档案科普，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。
【品牌赋能】
【苏高新股份 新兴产业投资运营和产城综合开发服务商】
苏州新区高新技术产业股份有限公司，由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年成立，1996年挂牌上市，是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。公司锚定绿色低碳和高端医疗器械两条创新主赛道，助力城市“产城人”融合发展。
【苏高新地产 城市进阶综合运营商】
隶属于苏高新股份，是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州,拓展长三角，现已开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。
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【区位优势】
◆行政能级：科技城是苏州唯一由全国首家科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的以研发创新为主要发展方向的板块，高新区政府09年就将高新区管委会迁至科技城。
◆苏州核心板块梯队：苏州科技城位于苏州西部，西临太湖，东依大阳山国家森林公园，是苏州市“一核四城”发展定位中的生态科技城的重要组成部分，是苏州高新区行政中心所在地。
◆产业新硅谷：科技城围绕“科技、生态、人文”的规划定位，累计投入400多亿元，高标准打造了一个集研发创新、高新技术和新兴产业、现代服务、生态居住等功能与一体的科技新城。
◆真山真水科技城：西临太湖，东依大阳山国家森林公园，周边3公里拥有“5山”、“5园”绝佳自然资源，是极为稀缺的天然氧吧。
【配套优势】拾月璟庭官方唯一售楼处电话：400-8673-567 【售楼处销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案号码）
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多维立体交通：太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速、S230省道、规划轨交9号线、何山路一期西延工程、龙山路南延工程等。
繁华商业配套：约2公里内范围内诸多商业围绕，有文体中心、金融小镇、生活新空间、科技城丰茂里、龙湖苏州时尚水岸、星悦里、南大雪世界等。
十五年一站培优：科小彭山校区、科小玉屏校区、高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语等全龄化教育体系。
稀缺生态资源：五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山、彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园等。
一站式医疗配套：南京大学医学院附属苏州医院、 苏州科技城社区卫生服务中心。
【产品优势】
【建筑优势】
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◆建筑设计单位：特聘请上海天华建筑设计有限公司设计，中国首批甲级民营建筑设计公司之一。
◆立面材质：主体立面材料选用铝板或一体板和金属格栅，底层采用香槟色铝板和格栅，搭配部分石材。
◆建筑风格：现代风格，立足于几何美学与精工细作之中，呈现跟周边建筑和而不同的气质。
【景观优势】
一轴、两庭、两园：
◆约8000㎡核心景观轴、约2400㎡两个尊享庭院、南北各区设共享花园和私享花园。
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景观四大亮点：
◆约360米花园归家步道、约240㎡双向草坪会客廊架、近1200㎡森系漫游花园、约820米彩色沥青舒适跑道。
◆约560㎡儿童成长营地、约650㎡森系漫游花园+老年活动聚场。
◆百种名贵树种花蕊，可观四季。
◆消防登高面人性化设计，满足健身、娱乐、社交、休闲等多功能空间。
【物业价值】
新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造，致力于打造智慧服务首选品牌。
已通过ISO9001:2015质量管理体系、ISO14001:2015环境管理体系及GB/T服务标准、ISO45001:2018职业健康安全管理体系三大体系认证。以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，致力打造智慧服务首选品牌。
最后再次郑重提醒，拾月璟庭2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。
